這陣子看了很多五股的建案
因為地緣因素,勢必只能買五股
前幾天看到「高第三米六」這案子
覺得付款方式比較不具負擔
可以貸款90%(80%房貸10%信貸)
含190萬B3坡平車位(不二價)及60萬裝潢
等於連裝潢一起貸款
讓我跟先生好想下手買了
但不知道這樣的格局如果沒有做夾層,是不是不太夠住(28.19坪)
目前只有我們兩夫妻,未來幾年有要生小孩
做了夾層生活品質又是如何?
看網路上有些人說做夾層久了會很後悔
讓我們有點擔心
想問問有沒有版友也是住這一建案
能否分享入住實際感想
五股-高第三米六
說實在的3米6做夾層很勉強,很有壓迫感,
建議夾層可以只做一部份,且只拿來做儲物空間,比如說臥室上方等等,把挑高的空間感留給客廳廚房等常出入的地方,
這種坪數未來生小孩東西一多一定會很擠雜亂,所以收納空間很重要。

若妍 wrote:
這陣子看了很多五股...(恕刪)
唉,勸您別急入手,我當初也看過
嗯嗯嗯,我們也是考量走道、客廳、主臥不要設夾層,長期居住下來可能比較不會有壓迫感
次卧預計用上下舖,供以後小孩使用
變成廚房上方需隔夾層做儲藏間,但廚房變好窄小QQ
也怕做了夾層以後要轉手也不好轉
收納空間肯定要做好做滿,寸土寸金啊~😁
約翰約翰 wrote:
說實在的3米6做夾層...(恕刪)
A大~有什麼說不出口的,拜託私訊我詳情🙇♀️🙇♀️🙇♀️
大概這禮拜會帶長輩去看

Aubry wrote:
唉,勸您別急入手,我...(恕刪)

若妍 wrote:
嗯嗯嗯,我們也是考量走道、客廳、主臥不要設夾層,長期居住下來可能比較不會有壓迫感
次卧預計用上下舖,供以後小孩使用
變成廚房上方需隔夾層做儲藏間,但廚房變好窄小QQ
也怕做了夾層以後要轉手也不好轉
收納空間肯定要做好做滿,寸土寸金啊~😁


我當初買的3米6房子也是被前屋主作夾層。
我接手後全部拆掉,僅在廚房,浴室,更衣間上方做儲藏室堆東西。好處是儲藏空間大,壞處是拿取東西要上下爬。

日常生活人會長時間活動的範圍一定要有適當的高度。
3米6好處是看起來舒服,房間有上下舖也不會有壓迫感。
除非全家人都是150公分左右的哈比人,不然人活動的夾層直接放棄才是正確的選擇。
我也是剛買那邊的房子,現在的貸款都能像妳說的那樣,28坪兩個人住是可以的,但未來有小孩是不夠的
沒住過本案、也對五股不熟,不過,

1. 車位超貴。
儘管實登上,沒有低於190的車位,但是回推新莊、三重的平車可能也差不多這個價格。
感覺上是在補足房價的差異。


2. 夾層壓迫感不大
下層要做到約1.9米、上層約1.4米。
上層不是大人的主要活動空間,但只要處理好安全性的問題,讓小小孩在上面活動綽綽有餘了。
除此之外,多數的收納空間也可以置於夾層處,減少下層的壓迫感。

如果再將客廳的一半也做夾層,還可以提供一個睡覺空間給暫住的親友XDD




3. 裝潢的60萬不知是折價還是建商已和廠商談好
如果是後者,要留意料和工的部分,不見得有60萬的價值。
以低度裝潢來說,這樣的坪數60萬應該是可以做到附基本家電的程度,但牌子不會太好。

4. 80%房貸10%信貸
這如果是建商保證的那還好,怕是「建議」的那務必請在合約書上加註解約條款,表示若將來「貸款額度無法達到的話,可無條件解約。」

以上:)
大破大立 wrote:
2. 夾層壓迫感不大
下層要做到約1.9米、上層約1.4米。
上層不是大人的主要活動空間,但只要處理好安全性的問題,讓小小孩在上面活動綽綽有餘了。
除此之外,多數的收納空間也可以置於夾層處,減少下層的壓迫感。


坪數不大的房子真的要小心上面的講法,
1米9是很壓迫的高度了,
對於一般身高1米7的男性而言,頭頂上只有20公分,
手都沒辦法往上伸直。

這樣的空間只適合人不會長時間站立活動的區域。那何謂小小孩在上層活動綽綽有餘?
小弟185公分,所以直接否定這種裝潢,男性身高要是有170公分以上,那真的是要好好思考一下要不要活得這麼壓抑!


感謝分享,依您的建議我可能會考慮不做夾層只做收納,不然隔了好像也沒什麼用,以後應該也比較好轉手

Balason2001 wrote:
我當初買的3米6房子...(恕刪)

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