土城日月光早鳥88折送3家電,非早鳥9折2家電

sunday5140 wrote:
日月光被你說的那麼好...(恕刪)


讓數據說說話...
去年中,重劃區金城路以南(重劃區核心?),第一個案子出來時,
馥華城安36~38週殺,但大家預期重劃區有更多案將推出會再跌
接著,10月文心奕奕37~40月殺,但大家預期重劃區有更多案將推出會再跌
今年初,勤美璞真40~45雙月殺,但大家預期重劃區有更多案將推出會再跌
日月光目前鞏固40以上成交,量超大,但大家預期重劃區有更多案將推出會再跌
認真分析,每個建案狀況都不一樣,不能說用以上案例就說重劃區房價將持續上漲,
但仍建議,已經準備好頭款,也有鋼需的買方,不要因為誰誰誰說房價會再砍半,就嚇得不敢進場
畢竟房子是你要住,人生是你要過,貸款是你要還
別人的話都當參考就好,別太認真

幸運星66 wrote:
讓數據說說話......(恕刪)


有沒有發現,
越後面推案賣越久。
日月光因該會超過一年吧。

guanjen wrote:
有沒有發現,越後面...(恕刪)


好戶別會先被挑走.... 等到最後有可能,價格高,戶別又差....
幸運星66 wrote:
讓數據說說話...
...(恕刪)


參考一下中時報導吧...
台北居大不易,大台北居住最在意的5件事:
No.1 有沒有公園
No.2 平價美食多不多
No.3 空氣品質
No.4 有沒有超市、超商
No.5 自己夠不夠有錢
很多人選擇住台北或新北時,首要考量就是自己的經濟能力,以房租來說,可能過個福和橋或台北橋,租金就少好幾千元,一年下也不是個小數目。
調查進一步指出,網友在考慮雙北要住哪時,房價其實並非大家最在意的項目,因為對許多人來說,不管台北或新北,都一樣買不起,這時「交通」反而成為大家最在意的點;另外,有沒有政府的相關福利政策、生活機能強不強、以及治安好不好,也成為網友們討論要住台北或新北時,最在意的部分。

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180523002546-260405



guanjen wrote:
有沒有發現,
越後面...(恕刪)


日月光有可會賣得久 倒不是先後推出的問題
是他戶數將近700戶 賣的久是正常的
我看過的 汐止合康雲極 蘆洲希望城市...
戶數都比日月光少很多...
賣了都超過一年
(當然條件不同啦)

一樣
有房屋需求的 買得起 就買
還想觀望的 期待降價的 就等
guanjen wrote:



有沒有發現,
...(恕刪)


當然有啊,所以很多資訊就看你的主觀是看哪點...


城安可售戶約40
奕奕可售戶約60
仰慕可售戶90
日月光可售戶700
待售量的增加一定延長銷售速度
且越後面,同時越多其他重劃區建案在賣下
一定也會拉低這些指標案件的銷售速度
所以要說都嘛可以隨便說,
端看你心中那把尺自己想怎樣衡量解讀了⋯⋯

sunday5140 wrote:
日月光被你說的那麼...(恕刪)


分析市場 說的那麼好聽
也沒看你分析了甚麼 連最基本車位坪數都不會扣除
我看你是專門註冊分析日月光吧
日月光在大同和皇翔國鼎蓋好後,會更難賣,除非日月光商場能早點開幕吸引人潮
moaice wrote:
日月光在大同和皇翔國...(恕刪)

聽說是快開囉
六月底七月初陸續開張...
你可去看看 各店面都趕工整修 招牌都陸續上架囉

moaice wrote:
日月光在大同和皇翔...(恕刪)


商場6/15預計開始部分試營運

大概七月就會正式開幕吧 到時候開幕又帶來看屋人潮

八九月開始陸續交屋 大同莊園都還沒蓋好... 年底能不能順利交屋都未知數

大同莊園已經完銷 又何來蓋好之後會影響日月光的因素存在呢??

至於皇翔國鼎商業用地 只有一棟住宅 價格還更貴 好像更難打到日月光吧...
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