又有建案法拍!樹林透天整批31戶 一拍底價6.49億

2018-03-24 13:29

〔記者徐義平/台北報導〕即便多數房產業者感受房市到房市溫度,認為房市谷底已過。不過,卻仍有整個建案進入法拍市場的紀錄。根據最新法拍公告,新北市樹林區透天案「永捷京都」整批31戶遭新北市地院執行拍賣,一拍底價為6.49億元。

根據司法院法拍屋公告,該透天建案坐落新北市樹林區大安路與俊英路口附近,建案名稱為「永捷京の都」,債務人便是興建該建案的建商永捷開發,拍賣原因為抵押物強制執行。

法拍筆錄記載該法拍案規劃31戶,為地上3樓半連棟電梯透天,現況為毛坯屋,建物結構及外牆面已大致完成,有2次施工,現,每戶均有停車位,拍定後依現況點交,不過,該法拍標的目前均未辦理建物所有權第一次登記,也未申請門牌。

進一步查詢《住展》市調資料,該建案為2015年推出,基地面積約990坪,每棟建坪109至114坪,規劃24棟透天住家、7棟透天店面,住家總價3158至4058萬元、店面總價4118至4308萬元,原本預定2016年4月完工。

房地產業者分析,近幾年落入法拍的建案,多數具有「偏、少」等特色,不是戶數少的小型建案,便是地點相較偏遠的建案,加上興建建商資金實力若不充沛,一旦遇到景氣反轉,資金卡住便會讓整個建案出現危機。

-------------------------------------------
看樣子未來偏遠的建案要小心,偏遠的建案預售屋最好別碰,等成屋再買
東哥cdy wrote:
2018-03-24...(恕刪)

你自己都下結論了,所以?你覺得這麼可怕就快點賣房子吧

lucc543 wrote:
你自己都下結論了,...(恕刪)


每個人理財方式不同,理念也不同,好好討論不行嗎?說偏遠的地方要小心,這樣有錯嗎?
是指高鐵橋下那區嗎,那蓋好多年了,是工廠老闆看不上,工人買不起....很干尬

後知123 wrote:
是指高鐵橋下那區嗎...(恕刪)


應該是那一區 房子看起來不錯

但那種價格.....

交通便利 但附近走路能到的便利機能店不多.........
東哥cdy wrote:



每個人理財方式...(恕刪)

那是你認為,這是建商的問題,樹林又不算偏遠,這麼高單價、高總價的獨棟透天是票房毒藥,很難賣得動,在樹林這種地方不會有市場

東哥cdy wrote:
2018-03-24...(恕刪)


那個地方鳥不生蛋
那種價錢賣不出去
沒公車沒捷運沒超商沒開發
就算法拍也沒人接手
hotkof2000 wrote:
那個地方鳥不生蛋那種...(恕刪)


房市好的時候就造夢了!

那邊還規劃了「捷運」、大型購物廣場。

房市不好的時候,就變成鳥不生蛋了XD
我記得沒錯的話?
之前經過還有看到一布條上面印有櫻花有寫到熱銷字樣.
以為賣的差不多了.結果整批法拍.
以風水壓在高鐵下不好.以點的話那邊看起來像工業區.
這邊整批被拍賣.旁邊的super系列會熱賣可能是一窩蜂的投資客貢獻的.

C09008M wrote:
我記得沒錯的話?之...(恕刪)


591賣super系列的房子並不多,老婆同事有買已經入住,投機客應該不多,不知交屋入住情況如何?
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!