新店央北重劃預售討論區

我從小在新店長大 新店人水準非常低超級低 低到匪夷所思

波爾多太邊邊 沒有重劃區的感覺 卻開重劃區的價錢 位置比較像湯泉的新一期建案 去買湯泉就好 還比較便宜

doc92018 wrote:
我從小在新店長大 新店人水準非常低超級低 低到匪夷所思


從小在新店長大, 算不算新店人?
doc92018 wrote:
我從小在新店長大 新...(恕刪)

你從小到大住過幾個地方?三重、中壢、中南部都住過嗎?
我當然是新店人 我水準跟一般人比也很低 但在新店還算高的 所謂沒水準是指沒公德心 不守法 沒禮貌 貪小便宜

之前住過 台北市 台南市 屏東市 蘇澳 三重

一過景美橋 橋的兩邊就像兩個世界 近乎無人管理的地方是不應該賣這麼高價的
doc92018 wrote:
我當然是新店人 我...(恕刪)
的確,一個景美橋,兩個世界


住新店的人都是公教人員個性,節儉、保守,除了家樂福以外沒有一家百貨公司、購物中心、大飯店,只有雷聲大、雨點小的裕隆城,七張站銀行一大排、大坪林站都是診所,家家戶戶都在過著比價、節儉的小確幸生活


過個橋景美夜市的感覺就不一樣,新店實在是講不出來是怪在哪,中興路有裕隆城還是繁榮不起來,宏達電搬到那也掛了,要賺錢千萬不要來新店
沒公德心和不守法 兩者和節儉並不衝突

以往長期的管理者又是大地主又是建商 這種地方也只有房價會高 其他各方面都會退步


所謂兩個世界 不是簡樸和繁華 而是亂和不亂 一過景美橋到新店 就感覺明顯變亂 會亂就是因為沒人在管沒人想管 沒人管就是因為以往長期的管理者就是大地主兼建商 忙著蓋房子沒空管或懶得管或是根本沒能力管

很多年前不少人會以為新店是台北市的一個區 現在完全不會 因為一過橋就是亂七八糟 很明顯的差別
目標50-60坪四房,已經看過波爾多,全陽大璽,國泰豐格,希爾登one house,稍微比較一下各案

波爾多
優點:離捷運最近,價格最低
缺點:建商風評,戶數過多

全陽大璽
優點:基地最大,鑽石級綠建築,公設最豪華(有獨立會館及室外泳池),臨中央路棟距大,沒有前陽台,外觀最現代感,門口有U-bike
缺點:離小碧潭跟十四張捷運都遠,離陽光公園最遠,四房規定要買雙車位,廚具跟其他配備一般,坪數含雨遮,未透露地主戶資訊

國泰豐格
優點:離陽光公園近,對面有湯泉小公園棟距大,三面臨路,建商品牌優勢,到十四張站不遠,格局方正,無地主戶
缺點:到現有中央路生活機能較遠,雖然尚無價格但肯定是這幾家最高,有一小角是其他建商的地,蓋起來會對採光有影響,公設相較陽春

希爾登one house
優點:基地較大且方正,離十四張捷運跟陽光公園都近,對面有小公園,中庭高度綠化,公設豐富含泳池
缺點:四房是面中庭,兩旁緊鄰國泰建案,大門前的馬路較窄,地主戶佔四成

還沒細談價錢,甚至多數價格都還沒出來(相信成交價大概在50-60範圍,介於江翠跟奇岩重劃區間的價位,如果超過60應該有其他更好的地方可選擇),預計過陣子有再去參觀國美中央新村,看完有心得再補上,期待長虹跟宏普面公園的建案,但還沒聽到風聲
lulu199427
我問過全陽~地主戶有一半左右

doc92018 wrote:
沒公德心和不守法 ...(恕刪)


跟先進國家大都會比起來,雙北市的市容真的很醜,北市整體比新北市好一點,但也沒好多少,你覺得新店的市容雜亂無章,你說你住過三重,那你會覺得三重的市容就比新店好嗎?

事實上是新北目前除了一些重劃區,各地的環境市容都差不多,真的不用50步笑百步

至於講到守法,我怎麼覺得台灣各地都差不多,違章建築 違規停車等,不是每天都在台灣各地上演
三重是持平的爛 一直都爛 沒退步
新店是本來不錯 越來越爛 退步很多
無論各方面,新店過去是北縣的優等生,但講到重大建設方面,自從捷運新店線完工後,將近20年的時間,新店完全沒什麼建設,市容停滯不前,的確新店是沒什麼進步

但這是有時空環境的關係,過去北縣時代經費有限,只能把有限的資源建設特定幾個地方,例如 新板特區,但升格後,事情是有一些變化,新北各地也都開始有一些建設,新店的裕隆城 央北重劃區 安坑線都已動工,後續還有14張重劃區重大商業的開發,對於提升新店的質感是有幫助的

至於房價的高低,新店也是跟著大環境在走,現在整體房市下滑,新店的房價也從2014年的高點往下跌,至於有沒有跌到每個人心中的合理價,就因人而異
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