淡海新市鎮是不是房價崩盤的第一槍

雙海之魚 wrote:
可是我跟家人去看房子...(恕刪)

開價是給你殺的,淡水房子多,慢慢看,採用投資客殺法,或許有機會買到便宜的價格

雙海之魚 wrote:
可是我跟家人去看房...(恕刪)


我覺得殺價是種藝術
買不同的東西有不同的殺價方式
所以你不太可能用在菜市場殺價的方式去殺一間房子
但也不是完全沒有機會

例如當初在買房的時候
代銷和我說房子基本上都賣光光了
除了還有一些委託或是地主保留戶要賣之外
而且開的價格都比我知道一個多月前的行情多6-7萬以上
但最後我還是用行情價買進來的

檢討下來我覺得
耐心、心態、態度是我能夠買到的幾個重要的原因
耐心:
我不急著當下要結果,給代銷有時間去議價
心態:
我不是要投資的,而且很有誠意的表示自己對房子的喜歡
態度:
我有強烈要購買的決心,只要價格合理,我一定買

所以後來終於擁有了自己擁有的第一個家

供想買房子(無論是想住在那裏)的朋友參考喔


issacwu0924 wrote:
我覺得殺價是種藝術買...(恕刪)

你這種買房殺價法不及格
也不能這樣說

也許他買了這房子。

他公司營運一直賺大錢。

小孩讀書不用操心

整個是「起家厝」的概念


iv100 wrote:
你這種買房殺價法不及...(恕刪)
淡水新市鎮還沒有崩盤啊 要等多久
其實無論是買什麼
我心裏頭都已經先有了一個價格了
買到這個價格基本上我就已經滿足了
比心中的價格便宜會有小確幸
但比這個高的話,我頂多不買而已

我買房的那會
是新市鎮的房價要開始往上衝的那一波
是很純粹的賣家市場
若只是觀望,那後來的價格也回不去了
而且那時多的是漫天喊價的
而且賣方的姿態放的很高
因為他不怕沒人買
可以這麼說吧
如果我那時沒有用當時的價格買下來
以現在的價格來看,我可能也不敢買下去了

基本上我不是一個要全拿或全贏的人
在商言商該給人家賺的錢就該給人賺
所以對我來說,比別人晚了幾個月才買
本身的議價空間就有限了
而我能夠用當時平均的成交價格買到
對我來說已經是一件很幸運的事情了

反倒是若我為了某種堅持
想多砍個1-2萬
我可能現還在找房子呢

issacwu0924 wrote:
其實無論是買什麼我心...(恕刪)

現在是買方市場,這版談的是賣壓大的淡水,房子多到數不清,不怕買不到,賣壓還在增,能殺當然是盡量殺

沒聽我的話的人,或嗆過我的人,現在還在套牢
蒸蒸日上,日上蒸蒸 wrote:
也不能這樣說也許他買...(恕刪)

我宿命,但不信起家厝的名詞
我比較相信八字,一個人會不會讀書,有沒有錢,有沒有房,有沒有婚姻,有沒有家產繼承,小孩好不好養,看八字就知道

我認為人走霉運就會買到不好的房子或買貴套牢,走運了,買點就會正確,買了就賺,會有起家厝的人表示當時在走運,並非房子的關係

iv100 wrote:
我宿命,但不信起家...(恕刪)


人的一生中要做非常多的選擇
有的人在想了很多之後
仍然不敢跨出那第一步
有的人連想都不想
就急忙忙的去挑戰未知的領域
有的人會勇於嚐試但不會冒進

我常說對大部份的我們來說
買房子算是人生中屬一屬二的大決定了
因為可能我們後半輩子都得供著她
像供老婆一樣

房屋市場一直是一個很奇妙的機制
我一直不認為真正存在供過於求的
如果一個地方發展的好
大家自然都會想往那邊去住
而相反的
如果一個地方漸漸的沒落了
年輕人就會開始想往外頭走

因為城市會老
所以完善的都市規劃就顯得相當的重要
建設是百年大計
所以我很羨慕國外的市容
即便不太符合現在的道路需求
但走到那都可以遇見美麗的風景
無形中也讓城市的歷史和生命可以延讀下去

反觀台灣
多的是急功近利的建案
多的是便宜行事的政治
所以一旦城市變老了
就得完全的走上都更一途
但又因為地價的關係
讓建造成本大幅上仰
結果就成高房價但生活品質卻沒有得到相對的提升的怪現象了








issacwu0924 wrote:
人的一生中要做非常多...(恕刪)

不止是急功近利,炒房客還殺雞取卵
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