reca001 wrote:
我想有些網友是質疑你拿舊資料來說嘴這件事. 跟到底80元貴還是便宜一點關係都沒有. 拿錯資料就拿錯也沒什麼了不起, 承認就是了,在80元貴還是便宜彆扭, 就顯得小器了!
80元不是後來改了嗎？你還想要改甚麼？那你覺得80元貴還是便宜？
淡水到北車21公里50元，林口到北車21公里卻要80元，蔡淑君也說100元，所以是小器？
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，我有慘痛經驗，害我開會足足遲到40分鐘。
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素還真真真 wrote:
林口的發展大概也就如此而已，在台北人的眼裡是南部，在桃園人的眼裡是山上！
本身的人口基數又不足以撐起商業圈，等桃園地區也慢慢發展後，部分地區將會逐漸荒廢。
我的看法正好跟你相反
先說基數不足這件事
桃園人長大就該在桃園成家立業?
台北人長大就要住在台北盆地?
林口超過一半的人都是外來人口
為什麼他能一直保有高度的人口成長?
桃園慢慢發展
對林口其實也是加分
只要搞好林口的對外交通
林口正好在台北桃園生活圈的中點位置
到內科, 到中壢工業區等熱門工作區域都是半小時左右就可到達!
單純就上班時間來看
大家當然都想錢多事少離家近
可是考量夫妻的工作地點
孩子的就學 居住的環境等
林口就常常會是個折衷的選擇!
而且別忘了
林口本身就提供了不少的工作機會
每天從桃園地區通勤到林口台地的人就非常多
南崁到林口每天都有長長的排隊車潮要下林口交流道...
跟內湖 汐止 台北 中和板橋 土城鶯歌等地同為上班的熱點
林口就是能左擁右抱台灣最大的都會區
左擁成長最快的桃園市
右擁資源最多的台北市及人口最多的新北市
至於人口基數的理論
看看深圳吧, 30年前, 他不過是個人口3萬人的漁村
夾在兩個超級大都會 香港 與 廣州 之間
照你的人口基數理論他如何發展 3萬人比得過兩個七八百萬人的都會嗎?
就業機會與良好的生活環境
才是吸引現在人移居的地方
至於山上
林口人早就習慣這樣的"恭維"了
在香港最貴的房子都在山上
太平山上的天價房
當然香港的山上可以坐擁美麗的維多利亞港美景
但林口的高樓層也享有台北盆地及桃園台地的夜景喔
而且林口還有便捷的高速公路及捷運
這可是太平山所沒有的
所以林口人別洩氣
當有人用"住山上"這種半嘲諷的語氣跟您說話時
轉換心態
想想全世界最貴的房子在哪
都在山上喔!
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素還真真真 wrote:
移入的人口是增加，...(恕刪)
夫妻名下房屋可登錄3間為自用, 超過第三間為非自用, 跟你戶籍在哪無關
重劃區房屋地價稅有5年減免, 一般地價稅約2千元(林口outlet 周邊超過5年時間,非減免區間 50坪左右房子)
為了上述原因? 好像講不通
空屋率高? 林口新市鎮建案多, 會有一個動態平衡狀態,且人口基期低, 建案一交屋過戶,即開始計算用電/用水使用
入住前裝潢,會有一段過渡期, 林口不少是第二個家, 一周來住2-3天的人也不少
當新建案推出較少, 所謂空屋率就會降低, 目前這種動態平衡狀態, 會有一些失真的誤導, 新的重劃區開發如淡海,青埔都有類似的現象
重劃區(包括林口新市鎮)
第1年是免徵房屋稅及地價稅。根據《新市鎮開發條例》第25條，區內建物興建完成後，包含房屋稅、地價稅及契稅，第1年免徵，第2年減徵80％，第3年減徵60％，第4年減徵40％，第5年減免20％，其中買賣契稅以1次減免為限，換句話說，地價稅、房屋稅到第6年才開始全額課徵
原文網址: 投資重劃區好賺？！ 房屋等3大稅「全免」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/74145781656.html
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