房貸平均利率5月降到1.655%，有打算買房的，可以多找幾家銀行幾家銀行貸款部問問。

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首購撐買盤 5大行庫房貸利率創7年新低

2017/06/21 14:58 文/記者葉思含 / 自由時報

在首購撐起房市買盤之下，利率不斷下探，根據中央銀行最新公布台灣銀行等5大銀行新承做房貸平均利率，5月降到1.655%，創2010年7月以來的近7年新低，持續往歷史低點靠攏。房市專家預估，在首購族貸款佔比持續增加之下，台灣低利環境可能要再持續一段時間。

根據央行公布，5大銀行5月新增房貸為343.7億元，月增50.3億元，而現在房市以首購、自住客撐起買盤，銀行也給予較為優惠的房貸利率，因此5大銀行5月新增房貸平均利率降至1.655%，創下近7年新低。另外，青年安心成家貸款比重高達32.1%，較前一個月的31.6%增加0.5個百分點。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，利率下降除與首購族的青年安心成家貸款比重上升，壓低了整體房貸利率水準外，各家銀行現在也使出渾身解數，以超低利吸引優質客戶，短期來看，雖然美國走向升息循環，但台灣景氣元氣不足，低利環境可能要維持一段時間。

http://estate.ltn.com.tw/article/3291

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樓主

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這個建案這麼冷門哦! 文章一下就沈下去了, 沒有人去看過嗎@@?

shang031

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4樓

shang031

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之前有去參觀過, 建材配備等屬中上感覺建商蠻用心的..
代銷說成交價約 45/p左右 ,一直強調賓士車不能用國產車比價~
之後走去建案的四周看看.雖離車站近但覺得巷子太小出入有點麻煩,再加上開價高.
所以就沒再去談了~

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樓主

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shang031 wrote:
之前有去參觀過, 建...(恕刪)

謝謝你的資訊!

查到的103年的實價登錄大約有20筆, 都4X/P, 三年後不知有沒有降?

大破大立

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大破大立

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Archive wrote:
謝謝你的資訊!
查到...(恕刪)

我猜是沒有。

因為我當時去看的時候，在汐止國泰周邊的中古屋，有些也成交到4X萬。
依地理位置看起來，春田吉市的確是好一點。
據此，建商應該不太會讓價。

再來，假使我沒記錯，這是和地主合建的。
一般來說，如果是自建的，建商調整價格的機率，應該會比合建要高一點。

巷弄大小，就見仁見智了。開大車的自然不會想買這。
但一般的小車、或根本不開車的，也許就不會在意。

如果喜歡這個地點、又會在意價格跟巷弄的話，可以考慮一下附近的大同硯。
那邊的進出道路稍微寬一點，價格可能也比較有空間~