從以下資訊看來，新北市房屋核定單價標準是一致的，所有新房屋的房屋稅一定會比較高，每年隨折舊遞減....但總樓高比較高肯定總額會比較高，但如果是新房比新房其實應該都是差不多價格?!您朋友被嚇到，或許是跟爸媽原本住的公寓房屋稅比起來而比較高而嚇到??

至於地價稅的部分應該是不至於比台北貴，可能跟買的面積大小有相關吧。面積就可能要看詳細情況，或許去案場問應該比較準確可以計算出大概金額吧?!希望這些資訊有幫助到您。

----------------------------------------------

房屋稅：(取自國稅局及新北市政府公告)

房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。計算公式如下:
房屋核定單價×面積×（1－折舊率×折舊經歷年數）×街路等級調整率×適用稅率＝應納房屋稅
稅率:
1.住家用
(1)供自住或公益出租人出租使用者按房屋現值課徵1.2%
(2)其他供住家用者按房屋現值課徵2.4%
2.非住家用
(1)供人民團體等非營業用者按房屋現值課徵2%
(2)供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者按房屋現值課徵3%

------------------------------------------

地價稅：(取自政府資料開放平台)

自用稅率地價稅=申報地價*持分面積*0.2%
https://data.gov.tw/dataset/26750
此網址可下載所有新北市公告地價，華中段的公告地價大約為28800/m2，價格落點看來是在中下。
整個中和比較貴的區域應該在靠永安市場的區域5~6萬甚至12萬/m2。
台北市隔座橋的青年公園附近公告地價大概4~5萬/m2。

------------------------------------------

maesus

11分

34樓

maesus

個人積分：11分

文章編號：65445311

http://www.banqiao.land.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=579&parentpath=0,461,462

左岸往北的小工廠區將會被徵收了。。。

埔墘區徵區〈第四至七區〉

區段徵收範圍土地權屬面積合計約3.74公頃，範圍四至如下：東至新北環河快速道路，西鄰板橋都市計畫之住宅區，南至中和都市計畫界線，北至光環路二段，並與板橋細部計畫市地重劃第1-3區案計畫區南側地區接壤。本計畫區因尚未實施區段徵收，現況主要做工廠、停車場使用，以及少數住商混合使用。
板橋地政埔墘4-7區(區徵區-都市計畫圖檔部分)