林口龜山生活圈有7家STARBUCKS
據說A9站環球購物中心也要開那就是8家，開這麼多點的原因是什麼
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greatsteve1201 wrote:
開店會先評估，
一定是有那個需求，
才會有這樣的供給。
你錯了
舉個例子, 中國首富底下的萬達廣場
常常在3-4線小城市開他的萬達廣場.
裡面各式美食/商店/大賣場都有, 包含星巴克.
星巴克開在那邊並不是代表有那麼多人會去喝咖啡
而是萬達給了很多優惠措施其中包含一段時間經營免租金.
那如果很多店都一段時間免租金, 萬達廣場賺甚麼?
他靠賣房子賺錢!
因為萬達廣場蓋的地方有一些是在3-4線城市的非市區地段, 土地成本很低.
就像我去過幾次的福建省龍岩市的萬達廣場
除了樓上已經有住人
旁邊有人來人往的步行街
前方幾十棟高樓正在蓋
裡面的星巴克估計80-100個座位
坐不到10個人
對面的高樓將來想要賣高價位, 完全就是靠這個萬達廣場跟這些名店.
如果沒有屈臣氏/萬寧/麥當勞/星巴克這類的名店, 萬達廣場就高級不起來了.
有一些購物中心為了吸引人潮
會給一些會吸引人潮的品牌比較優惠的租金, 有些甚至是免費, 拜託他們來開店.
像誠品書店, 星巴克, 這種都是可以吸引人潮的店.
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