如此低的租金收益,還要買房嗎?

我目前人住新莊佳瑪附近,有考慮小孩未來就學時,將新莊的房子租出去,然後到台北市租屋。
剛到數字網研究了一下,嚇一跳。
https://rent.591.com.tw/rent-detail-4762158.html
中平路精華區近50坪的房子,租金才2萬5。
以中古屋行情價約35萬來算, (2.5*12)/(50*35) = 1.7% ,媽呀,真是低啊。
我認識一個年輕朋友,最近因為要結婚了,所以也在新莊買了房子。
我是覺得很可惜,其實只要好好存錢,租屋相對房貸利息,真的很划算。
未來 3~5年,房價下修的力道必定是相當沈重,且空頭方向一確定後,有實力買房的人選擇更多。
租屋市場就是價格死硬的建商、屋主的最大殺手啊,但這些屋主能不拿出來租嗎?
本錢再粗,也是有個極限吧。
文章關鍵字
別以為每個人都跟你一樣是好野人,兩萬五對某些家庭房客來說,已經是天文數字了,很貴了!!重點是投資客在意的不是這兩萬五一個月的!!
不滿意嗎漲他個三五萬就好了.....
TomKung168 wrote:
我目前人住新莊佳瑪...(恕刪)
讀新莊的學校不好嘛!?
小孩生活圈就是在新莊何必非要去台北市~
TomKung168 wrote:
我目前人住新莊佳瑪附...(恕刪)

gn01686524 wrote:
讀新莊的學校不好嘛...(恕刪)

新莊很好啊,小孩子漸漸長大了,考慮高中的事。
新莊高中當然也很好,但有機會話,還是會選台北市的學校吧。

fabulous2600 wrote:
別以為每個人都跟你...(恕刪)

如果付的起2萬5房租的人是好野人,那買的起1750萬房子的人呢?
重點是,如果手頭有1750萬,而租金只要2萬5的時候,那何必要把資金套房子上面。
1750萬,如果用雙薪中位數來算,不吃不喝也要15年吧?
那如果要吃喝養小孩呢?
所以說房價下修壓力很大啊。
小弟不是好野人,只是運氣好,出社會時,新莊房價12~15萬而已,現在也是買不起。
租金才2萬5 ??

很多人一個月賺不到2萬5的

對我個人來說 ~ 我租不起...........
TomKung168 wrote:
我目前人住新莊佳瑪...(恕刪)


數月前591有個房東說政府對5間房子以上的房東加強查稅,有個朋友房子出租5間以上的也都被查到漏稅,證實591這房東的說法,社會住宅及新版租屋契約會降低投資客買房出租的意願,我所有是房東的朋友1年多前早就停止買賣房子,現在這種情況及投報率沒有人會有興趣買房出租

我一直強調投機客與投資客縮手不買,只靠自住客是無法撐的起現在的房價

woook wrote:
不滿意嗎漲他個三五...(恕刪)


也對,下次看到T大樓主,就算他五十坪月租五萬好了,反正他覺得還算合理,其他人就改租兩萬好了!!
樓主可以租四萬或你想要的價錢,但總有沉不住氣的人會便宜租,你要有錢也許不會在乎是否空一年沒出租,但若是空一年沒收入,遇到好房客說不定兩萬你也會租啊。
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