東哥cdy wrote:
還是35萬賣不掉,...(恕刪)
權狀坪數36.27坪.
車位10.15 +房子26.12
主建物：16.35坪
1280萬元
還是35萬????
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teamcdpc wrote:
權狀坪數36.27...(恕刪)
35萬不便宜嗎?
嫌太貴來住這
房價開價都可以殺,又不是不二價,知道你要算車位,你不殺價嗎?
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中央廣播電台 (2018-03-13 17:50)
針對今天(13日)有媒體報導質疑社會住宅造價偏高，內政部特別發出新聞稿澄清，表示媒體計算的社會住宅造價包含社福空間成本。以台北市健康公共住宅為例，扣除社福空間及其他附屬設施成本後，平均每坪造價約新台幣12萬元，與民間新屋興建成本相當，且是綠建築及智慧建築的高品質，並設有托嬰及老人服務等中心，又以低於市價的租金出租，相當經濟實惠。
內政部表示，媒體報導指稱「社會住宅平均每戶造價近400萬元，台北市達542萬元」，並非事實。由於社福空間成本並未納入租金計算，因此，社會住宅造價應扣除社福空間成本，不宜直接換算為每戶造價。
內政部指出，舉例來說，台北市松山區健康公共住宅取得綠建築標章黃金級(一區)及鑽石級(二區)、智慧建築標章銀級，並設置托嬰中心、老人服務中心、老人日間照顧中心及商店等附屬設施，採用第三類供公眾使用建築物I=1.25(可耐6級地震)，較一般住宅強度高(可耐5級地震)。扣除社福空間及其他附屬設施成本，平均每戶造價約340萬元，每坪約12萬元，與民間興建新屋的成本相當，並無造價過高的問題，且品質更好，已超越傳統國宅。
此外，內政部表示，就租金價格而言，租金訂定的基準是參考附近房價而定，與建築造價成本無涉，並會依據承租戶的負擔能力狀況，搭配分級租金補貼的措施，照顧真正需要幫助的民眾。
內政部指出，以台北市近期出租的健康公宅為例，租金以市價打85折後，每坪租金約840元；若家庭的平均所得在40%分位點以下(2018年標準為125萬元)，還可再依所得級距享有租金減免；最便宜的17坪一房型，原本月租金為1萬400元，若領取第一階的租金補貼，實際月租為6,110元，可說是以平實價格為國人提供更好的生活品質。另外，本案中籤率僅5.5%，也顯示出民眾對社會住宅的喜愛程度。
內政部強調，社會住宅為只租不售的住宅資源，可協助青年、老人、低收及中低收入戶等經濟或社會弱勢者居住，在未來高齡化的社會也可以進一步轉型為長期照護中心，是一種永續利用的公共資產。
詳全文 內政部：社宅造價與民間差不多 品質更佳-政治新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20180313/26116236.html
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