天龍國好強大安區平均年所得193萬

信義區意外未列前5大林口區擠進前10名

2016年07月09日

財政部根據繳稅資料公布2014年大台北家戶所得，

最有錢的行政區仍由台北市大安區奪冠，平均為193萬元，

排名第2為松山區，第3名為中山區，比較意外的是信義區

沒有擠入前5大，排第6，而新北市擠進前10名僅林口區。

從所得金額來看，大台北地區排名前5大平均每戶都

高於150萬元，第4名為中正區，第5為士林區，

增加金額最大的是中山區，增加30.8萬元，平均超過百萬

的有15個行政區，新北市除林口113.6萬元外，新店區、

永和區與淡水區也破百萬元。

15行政區超過百萬

而如果與前1年排名相較，2014年大台北各區所得排名前10名

與前1年相同，但排名順序略有差異，大安區包辦連續2年的

第1名，松山區由第3名往前擠進1名至第2名，而一直被外界

認為高房價一定是高所得的信義區，則由第4名掉落5名外。

值得一提的是2014年大台北地區所得排名中，新北市唯一擠進

前10名的是林口區，維持與前1年相同排名，而細究11~20名中，

新北市新店地區還超過北市南港區、萬華區。財政資訊中心副

主任樓美鐘說，大安區名列榜首應該是「common sense

（普通常識）」。

至於信義區名次不如外界想像名列前茅，她解釋信義區多為

商辦區，雖然現在有台北101等商辦大樓，幾十年前是偏僻、

非核心地區，即使現在有很多豪宅，但是居住的人可能有很多

房子，戶籍未必在信義區，可能在其他台北行政區或是外縣市。

她說，這是財政部每年都會公布的資訊，只是例行公事，並沒有

多加分析解讀，她個人認為沒有太大意義，至於成長代表所得增加

，並非財富增加。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，松山區排名再前進1名

不意外，主要是松山捷運線通車，讓許多人遷移至附近居住，

報稅人口增加外，居住人口、生活條件穩定的民生社區亦屬於

松山區，有助於拉抬該區所得收入排名。

至於被認為房價最貴的信義區所得應該也是最高，但徐佳馨分析，信義區房價其實落差很大，像象山區或吳興街，房價合宜，但信義計劃區的房價很高，顯富效果明顯，但這些有錢人可能是最會節稅的一群，省去一大部分所得稅的繳交。

松山區挺進第2名

新北市林口地區連續2年擠進前10名，徐佳馨認為，林口是

屬於外移人口區，有很多台北市上班族不想被台北市高房價

綁死選擇住到林口去，而這一批人所得並不差。另台北市大

同、萬華區屬台北市老舊社區，人口可能有許多年齡層較高的

退休族群，根本不用報稅或者是有隱性收入。

所得也有百萬的新北市新店、永和區在大台北區分居12、14名，

徐佳馨分析這2區居民軍公教比例高，收入穩定。