波士頓象 wrote:終於有人知道我在說什麼了所以仁愛101 跟捷運新都心參考程度等於0 也有人發現"永和"知名"新成屋實價作假報高一堆人熱烈討論著...價差真的騙很大實價登錄已經沒什麼可信度了....
soulpower1217 wrote:我在永和住了很久,捷運新都星確實算是近年靠頂溪站建案中土地比較方正的但問題是一坪70萬買那邊,除了投資客誰會買單?一坪70萬都可以買台北市好區的電梯華廈了要我的話選南港也不會選永和的新建案 你講錯了吧一坪70萬是投資客絕對不會買單.還有阿一坪70晚在台北市好區買不了甚麼像樣的電梯華廈而你說的南港...絕對不是台北市的好區.而且說實在話...住南港我還不如住永和...
soulpower1217 wrote:我在永和住了很久,...(恕刪) 捷運新都心106年有買.實價登錄價格是含裝潢的.就是裝潢是建商送的建商真是佛心來的.以後平價以下賣出即使有獲利時.政府都課不到任何所得稅.而且實價登錄就是成本.還可增報5%裝潢成本.真是兩利啊
ddt135 wrote:捷運新都心106年有...(恕刪) 最近去看了捷運新都星,蠻喜歡他們格局,只是開價跟實價登錄差太多,估計得費一翻功夫跟時間來耗....看的是4x坪低樓層。樓上之前有看過新都星實品屋?不然怎知實價登錄裡有含裝潢的?
永慶各市區成交行情趨勢圖表永和區電梯大樓,成交行情48萬,待售行情55萬https://evertrust.yungching.com.tw/regionchart/新北市/永和區它們是永和豪宅嗎? 我對豪宅的認知當層四戶雙電梯,三面採光景觀棟距佳雄偉壯麗大廳,水池大花園,標準游泳池.豪華電梯,載15人載最重'功能多'結構佳.豪宅,所有設施都是最高品質,最高造價.房價高低取決於房屋格局與大樓公設(房屋格局):當層幾戶,幾面採光,景觀,棟距大樓(造型):屋簷大雨遮外牆皮土星環造型大樓(公設):生活品質與休閒娛樂遊戲設施
本人是捷運新都星已購戶,購入單價為每坪60萬元整,室內坪數超過43坪;各位比較不清楚的是絕大部分捷運新都星都是毛胚交屋,是那種連浴廁,地板,天花板,隔間完全沒有的毛胚,一般建商都會把地磚,天花板,隔間還要衛浴廚房都裝潢好,這裡就已經差了一百萬。我的裝潢費花了約450萬,在住戶裡面算是平均。捷運新都星的地比人愛101大,裡面的中庭非常大,後花園,還有一樓全部是豪華公設,仁愛101的地則是四方而且四面臨路(路超小)。捷運新都星是地下四樓跟地上三層是鋼骨,其他RC, 仁愛是整棟鋼骨。仁愛101的實價登錄大約比捷運新都星貴7-9萬,建商是同一個,建材都一樣。內部格局是我在永和看超過兩百間房子裡面最漂亮的,另外一間是集美一品花園。買這間房子一切都滿意,唯一遺憾的是建商當時死不配坡平車位,還有我買晚了沒有二十幾樓可買