關於捷運新都星,仁愛101,和其他永和建案

終於有人知道我在說什麼了
所以仁愛101 跟捷運新都心參考程度等於0
spotlight228 wrote:
你也聽說仁愛101...(恕刪)
波士頓象 wrote:
終於有人知道我在說什麼了
所以仁愛101 跟捷運新都心參考程度等於0

也有人發現"永和"知名"新成屋實價作假報高
一堆人熱烈討論著...
價差真的騙很大


實價登錄已經沒什麼可信度了....









我在永和住了很久,捷運新都星確實算是近年靠頂溪站建案中土地比較方正的
但問題是一坪70萬買那邊,除了投資客誰會買單?
一坪70萬都可以買台北市好區的電梯華廈了
要我的話選南港也不會選永和的新建案

soulpower1217 wrote:
我在永和住了很久,捷運新都星確實算是近年靠頂溪站建案中土地比較方正的
但問題是一坪70萬買那邊,除了投資客誰會買單?
一坪70萬都可以買台北市好區的電梯華廈了
要我的話選南港也不會選永和的新建案


你講錯了吧
一坪70萬是投資客絕對不會買單.

還有阿
一坪70晚在台北市好區買不了甚麼像樣的電梯華廈

而你說的南港...絕對不是台北市的好區.
而且說實在話...住南港我還不如住永和...

soulpower1217 wrote:
我在永和住了很久,...(恕刪)

捷運新都心106年有買.實價登錄價格是含裝潢的.就是裝潢是建商送的
建商真是佛心來的.以後平價以下賣出即使有獲利時.政府都課不到任何所得稅.
而且實價登錄就是成本.還可增報5%裝潢成本.真是兩利啊
ddt135 wrote:
捷運新都心106年有...(恕刪)


最近去看了捷運新都星,蠻喜歡他們格局,只是開價跟實價登錄差太多,估計得費一翻功夫跟時間來耗....看的是4x坪低樓層。

樓上之前有看過新都星實品屋?不然怎知實價登錄裡有含裝潢的?

loren0129 wrote:
最近去看了捷運新都...(恕刪)

買了當然就知道了.
永慶各市區成交行情趨勢圖表
永和區電梯大樓,成交行情48萬,待售行情55萬
https://evertrust.yungching.com.tw/regionchart/新北市/永和區

它們是永和豪宅嗎? 我對豪宅的認知
當層四戶雙電梯,三面採光景觀棟距佳
雄偉壯麗大廳,水池大花園,標準游泳池.
豪華電梯,載15人載最重'功能多'結構佳.
豪宅,所有設施都是最高品質,最高造價.

房價高低取決於房屋格局與大樓公設
(房屋格局):當層幾戶,幾面採光,景觀,棟距
大樓(造型):屋簷大雨遮外牆皮土星環造型
大樓(公設):生活品質與休閒娛樂遊戲設施
本人是捷運新都星已購戶,購入單價為每坪60萬元整,室內坪數超過43坪;各位比較不清楚的是絕大部分捷運新都星都是毛胚交屋,是那種連浴廁,地板,天花板,隔間完全沒有的毛胚,一般建商都會把地磚,天花板,隔間還要衛浴廚房都裝潢好,這裡就已經差了一百萬。我的裝潢費花了約450萬,在住戶裡面算是平均。捷運新都星的地比人愛101大,裡面的中庭非常大,後花園,還有一樓全部是豪華公設,仁愛101的地則是四方而且四面臨路(路超小)。捷運新都星是地下四樓跟地上三層是鋼骨,其他RC, 仁愛是整棟鋼骨。仁愛101的實價登錄大約比捷運新都星貴7-9萬,建商是同一個,建材都一樣。內部格局是我在永和看超過兩百間房子裡面最漂亮的,另外一間是集美一品花園。買這間房子一切都滿意,唯一遺憾的是建商當時死不配坡平車位,還有我買晚了沒有二十幾樓可買
Jerry Australia wrote:
本人是捷運新都星已購(恕刪)

請問你的社區有小坪數要出售嗎?可以請問管理員,管理員都會知道其實
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