關於捷運新都星,仁愛101,和其他永和建案

捷運新都星目前實價登錄可以查到28筆
最低價出現在104/12的55萬
至於104/10月那筆49.7萬是因為沒有扣除車位
算出來的單價才會那麼低
不能放在一起比較

總體來說比起104/4月平均成交都在70~75萬左右
是已經有明顯跌價







請問後來有人繼續去看文華苑或其他附近的建案嗎 ?
看起來房價都已經在 5x 萬附近, 怎麼好像都賣得比以前差? 難道真的是以前幾乎都是投資客拱出來的?

去看過文華苑的可以再分析一下為何賣不好嗎 ? 離捷運站那麼近 ...
看一下這一篇文章

永和 新的電梯大樓 一年半的租金 583萬

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4688342&p=1

房子本身沒有好不好的問題

能夠最符合你的需求 他就是一間好房子

如果現在一定要下手

千萬不要客氣

最好是代銷人員一開始不理你

過了一個月之後又回頭找你

不要當文章中的路人甲










我一直在想著仲介公司的那一些話術

自住沒有差啦 可是真的沒有差嗎??

用貸款20年來計算 583萬

一個月大概要多付出兩萬八千多塊

你可以笑我是魯蛇 這些錢剛好是我的家庭目前 可以活用的金額

可是對我這種人而言

這些錢 就成為未來20年 影響生活品質的關鍵了

一年多出30多萬的金額

可以給小孩子更好的教育選擇

可以給父母更多的零用錢

可以帶全家每年出國

可以做一些小兒的投資理財.....

可以做的事情真的太多了


買房子是非常好的一件事

只是要買的夠聰明
zeuss wrote:
請問後來有人繼續去...(恕刪)


是先建 後售!!
我一周走過至少12次

當她 圍籬搭起來
就看不到 銷售中心!?
當時很有興趣
也有打聽...銷售點


當她快落成時
房價已經凍住時
也沒看到 接待中心
間接~聽買的人說.開價很高.他們也買得很高



當她完工後
在一樓設立接待中心
房價完全卡卡的

我已經沒興趣.......走進去!!






kiniao wrote:
謝謝您的資訊。想請教您幾個問題:

1. 捷運新都星三棟的格局大小都一樣嗎?開價也一樣嗎?比較有興趣的是後面的樓層,不知這幾棟的棟距如何?

2. 仁愛101的開價70幾是指幾樓,確切還記得是70幾呢?往上加是指高一樓層加多少?地主戶是分佈在幾樓呢?


仁愛101又有最新實價登錄了
5樓65萬...
7字頭成為過去式!


捷運新都星也下殺了到5字頭




















如果實價登入可以檢舉違法 或者重罰不實的
永和的價格不會那麼漂亮
實價登入就真的只能參考的

B-2 wrote:
仁愛101又有最新...(恕刪)


新北豪宅失守8字頭 每坪最高77.4萬
2016年11月23日

水國\\台北報導】不只北市豪宅冷,新北市豪宅也面臨挑戰!觀察實價登錄資料,今年新北市總價6千萬元以上豪宅,單價最高為「仁愛101」,每坪77.4萬元,相比去年至少單坪80萬元才有機會擠入前5名,豪宅市場冷清不少。
實價資訊顯示,今年永和區仁愛特區「仁愛101」2月以6600萬元成交1戶,坪數99.8坪,單價77.4萬元,拿下今年新北市單價王寶座;第2名則由板橋區「橋峰」,以單價76萬元拿下。
前5高的單價建案,僅有新板特區的「馥華雲鼎」總價破億,以1.09億元成交,單價70.8萬元。
< <仁愛101> > 還真的滿慘的
2月最高賣77.4萬...
6.7月就只剩65.1萬及65.5萬...

半年跌了快2成

難怪調查雙北房價
永和跌最多..中和第三

7字頭被送進<懷恩堂>
年初還是大坪數...半年變 <套房>!!




預售屋破盤 新北蛋黃也破了

好房網News記者翁聖惠/整理報導
雙北市房價持續走弱,根據房產雜誌調查Q3預售屋的房價,內湖區成為北市唯一活口,不過業者表示,內湖區Q4房價可能會由紅翻黑,「活口很快就會滅口」;新北市蛋黃區房價則持續下跌,其中以 中、永和最悲情,位居跌幅最多的第一、二名
新北市蛋黃區全跌價了!根據房產雜誌調查第三季的預售房價,新北市一線房市區房價仍在下跌,雙和最悲情,永和區年跌11%,中和區的年跌幅也下修近一成,板橋、新店、三重、新莊的房價也皆有下修,近一年來的跌幅均逾5%以上。









波士頓象 wrote:
如果實價登入可以檢舉違法 或者重罰不實的
永和的價格不會那麼漂亮...(恕刪)



你也聽說仁愛101當初登錄價有玄機才會不尋常特別高??! (建商左手賣右手)

其實永和全區密密麻麻又擠又窄
根本沒有比較好的區塊有條件可以賣出這種暴衝價


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