前兩個禮拜因有房仲介紹板橋亞東美捷市,無意在看房途中發現這個新建案,也順道進去問了一下價錢。似乎因為剛開始銷售,很多資料不是很齊全,稍微問了一下中樓層(13樓)面南雅南路的2+1房,一坪約66萬(開價??)我很喜歡亞東醫院附近的環境,又礙於網路實在沒有該建案的消息,請問是否有其他人有該建案賞屋經驗?那裏的合理價格約為多少? 謝謝!!
PJRYAN wrote:前兩個禮拜因有房仲...(恕刪) 昨天和老婆跑去看了這個案子,整體感覺如下:1. 公設完整,大概所有能想到的項目全部都有,唯一沒有的是社區電影院。2. 戶數約四百多戶,未來管委會管理事宜要注意。3. 交通方便,離亞東捷運站非常近,但開車出社區時的動線稍微美中不足。但上台65接兩條高速公路都很方便:接市民大道或文化路入台北市都很快。4. 共有ABCD四棟,臨台65線的AD兩棟的噪音反射有點大,如果要選擇BC兩棟為佳。另外附近的實價登陸最高達55W/坪,以這個在地建商的過往經驗及提供的公設項目,個人的判斷是價格欲低不易喔!Yoyo
LOUIS2133 wrote:有沒有想過 為什...(恕刪) 你是說,厚切牛排後面那些遠洋社區價格反而比較高嗎?我以為,高爾夫那邊的房價比亞東工專這邊高,因為有愛買和圖書館,社區也比較新。請問你覺得後切牛排後面的社區,應該是賣多少錢一坪?
3月初有去詢問過,開價61~69萬,有一間3F 28.15坪,代銷說可算54萬/坪,算起來也超過1500萬,車位一個還要加210,目前已是成屋,共有400多戶銷售,先前無預售,個人覺得可觀望一下,待6月有人交屋後,看實價登錄,大約可知行情在哪,旁邊遠楊加州賣了7年還沒完銷,以現在的風頭, 我想此建案年底前能賣6成就很了不起了,希望能有4字頭成交價出現,讓我們稍微感受到政府打房的成效!