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仲介店頭接了不少，
很多都還想賺100萬左右，
看來人還是貪婪，
江子翠都45了，台北市都60了
土城還在妄想40以上，
大同莊園那一波殺土城中古屋的熱潮早就過了，
海悅撤場後，大同莊園根本沒有那麼高的吸引力，
當初賣得好，純粹就是把本來在看中古屋的一群人，全部拉進去買，
但是最後發現，拉了，還賣不完，
看來整體的購屋需求下滑真的太多，
不是為了結婚或換屋的，誰會去接40萬的華固新綠洲和大同莊園，
土城40萬，可能是最後絕響了。
而且大同莊園旁邊，還有一個重劃區內的變電所，雖然蓋得像一般房子，但是多少還是有電磁波的影響，
不過電磁波應該是心理作用，主要還是面子問題，
住家旁邊就是變電所，被笑面子掛不住阿，很難反擊，
再來就是有永豐餘的印刷廠，很大一間，一直有在運作，晚上燈還是亮的，這個也要注意有沒有汙染的問題。
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多多多多好多 wrote:
2017-01-12 21:59 by 多多多多好多
聽說最近大同莊園很多人在賣，
仲介店頭接了不少，
很多都還想賺100萬左右，
看來人還是貪婪，
江子翠都45了，台北市都60了
土城還在妄想40以上，
大同莊園那一波殺土城中古屋的熱潮早就過了，
海悅撤場後，大同莊園根本沒有那麼高的吸引力，
當初賣得好，純粹就是把本來在看中古屋的一群人，全部拉進去買，
但是最後發現，拉了，還賣不完，
看來整體的購屋需求下滑真的太多，
不是為了結婚或換屋的，誰會去接40萬的華固新綠洲和大同莊園，
土城40萬，可能是最後絕響了。
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而且大同莊園旁邊，還有一個重劃區內的變電所，雖然蓋得像一般房子，但是多少還是有電磁波的影響，
不過電磁波應該是心理作用，主要還是面子問題，
住家旁邊就是變電所，被笑面子掛不住阿，很難反擊，
再來就是有永豐餘的印刷廠，很大一間，一直有在運作，晚上燈還是亮的，這個也要注意有沒有汙染的問題
無意筆戰 剛搜尋了一下實價登錄土城104年11月~105年11月 單價40萬以上交易
結果顯示有135筆
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建物型態，使用分區都沒有選擇，這個查實價登陸應該是基本要知道的，
您可能會搜尋到店面，一樓，小坪數套房之類的，
土城最主流的產品，就是兩房三房電梯大樓，您只要搜尋電梯大樓就好了，
中古行情佳的多在海山站附近，大概20多年的房子，
比較新的，沒幾間，快樂花園，學府捷運，
新成屋，青雲路(賣3年多了)，中華路(工業宅)
預售屋，國泰金城，皇翔部分資料，還有中正威登有進去，新綠洲，都是超高價。
這些去掉，主流產品剩下多少40幾以上的??
我都搜尋過
您可以在比較看看，
土城，去年40萬以上的數量，跟前年，大前年比，差多少，你算算看，
其實說真的也不用算，您只要有熟識的仲介聊聊，一清二楚，
搜尋電梯大樓，住宅，
不要搜到店面之類的，
爾且我說的是未來，
所以未來一年，兩年，三年，你覺得房價會怎麼走，
有的時候人活在當下，反而看不清未來的趨勢，
我住天母，這一年來，出租房屋量暴增，雖然房租下修並不明顯，
但是一堆，賣不掉轉租的，台北市都是如此，您想新北市的"土城"呢?
土城，價格破壞即將開始，
40以上即將成為絕響。
土城還有一個很大的致命傷，
就是租屋市場很疲弱，大概兩萬以上，就一堆人租不太起了，
土城過去幾年的房市，都是被台北市的客戶炒出來的，
剛好土城那時候，海山站附近，可蓋地地都蓋了，所以供給量不大，物以稀為貴，舊大樓可以賣到40幾，
我有個同事，就是台北市人，當初他買接近30，海山站旁邊的大樓，進去，
還有人沒水準，跟他老婆說，原來是您們阿，潘小姐，潘阿，
我朋友和老婆都是台北市人，聽了感覺很不舒服，不過台北市房子還是爸媽住，都還是要搬出來，
所以去年前年，很多土城在地客急著把房子拿出來賣，想說房子要下修了，一修，中古屋全部不到4字頭，
除了快樂花園，學府捷運幾個比較新的社區，
還有中古小坪數的兩房或三房，
現在你土城買40，人家真的會在叫，潘大人。
不過去年居然有一筆44萬的快樂花園，
買的人還真的不得了，我看了都呆了，可能是內部裝潢很不錯，頂樓，坪數也不大，總價可以接受，
但是去年還肯用44萬買10年的舊大樓，真的很扯，
大同莊園大坪數，也才40萬，差了4萬，4*40=160萬，而且大同是鋼骨大陸工程，
沒有說皇翔不好，但是蓋的就是普普，小毛病一堆。
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