永和仁愛路保生路口三輝建設基地

johngaliano wrote:
是A還是B完銷呢?量(恕刪)

其實不少....
很多是台商給小孩置產
還有真的是社會菁英
到現在2020五月
實價登錄成交戶數也才42筆
扣掉60+35合併戶數
實際屋主人數小於42人
晚上路過點燈率超低


退休老人 wrote:
全部戶數254戶整個(恕刪)
needing wrote:
到現在2020五月
...(恕刪)

這家建商不缺錢
養地都二十年了
沒什麼議價空間 慢慢去化
現在利率低  每坪少五萬兩年去化跟,跟價格硬邦邦五年去化 不缺錢的建商應該選後者
的確是70筆
70/254 = 27.5%
不到三成成交
比想像中的少

johngaliano wrote:
為何我看到的是70筆(恕刪)
三輝雙子星畢業文

這個物件我從基地打樁開始就關注了,2018年四月開始前後兩年間看了九次,也在 01 寫了好幾篇看屋文,但是銷售小姐一直看不起小妹我,愛理不理呼嚨我好幾次。感覺他們的人設就是開雙 B 的企業老闆,如果是台商返台置產更好。
雖然一定有所謂 CP 值更高的地區,比方説搬去南部應該可以買透天了吧,又或是南港內湖文山也有可能更划算,但是永和生活機能好,交通方便,離台北市搭捷運只要五分鐘,基於老永和的感情也不想搬離這個地區。
今年五月我越挫越勇請好友貴婦開雙 B 夾帶我再去看一次,然後我一週內就決定下單了,之前一直執著於面公園的 A1,但是對廁所在中間的格局很在意,不過現在反正也完售了,但是這次發現高樓層的 A5 其實面新店溪視野景觀開闊,格局也更優。
價格很硬很難談,但是因為有實價了,所以比兩年前是有略降價了。
我思考了很久,覺得自住真的喜歡最重要,想要等到最低價入場,想要的格局跟樓層可能都沒有了。
給大家欣賞一下陽台看出去的景觀,真的很無敵。




Alan909 wrote:
這家建商不缺錢養地都(恕刪)


勝治建設也不缺錢:仁愛101.捷運新都心空屋一堆

漢皇的喬治五世成屋快十年了,還有間毛胚屋在賣!

永和全部的建商都不缺錢,哈哈!
台北俗 wrote:
三輝雙子星畢業文

...(恕刪)


恭喜,歡迎正式成為鄰居,我也是面河1x樓,但樓層沒有你高。
小弟是某天帶小朋友去比漾看卡通電影,時間還沒到就去房子看看,當時只穿短褲拖鞋步行去而已,銷售人員不至於那麼看不起人啦,過程也積極解決我對購買上的一些問題,大約也是看了3次就說服老婆買了。
去年底就裝潢好就直接入住了,期待更多人交屋快點成立管委會,否則夏天都過了還沒法使用游泳池⋯

台北俗 wrote:
兩年間看了九次,也在 01 寫了好幾篇看屋文,但是銷售小姐一直看不起小妹我,愛理不理呼嚨我好幾次。感覺他們的人設就是開雙 B 的企業老闆,如果是台商返台置產更好。
我覺得跟雙B或是企業老闆沒什麼關係,人家愛理不理應該是因為看了9次吧...不免懷疑是對手派來探聽消息的。
johngaliano wrote:
鄰居


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