新板特區算是開發失敗嗎?

果然還是在地人比較了解
我們這種外地來的,多半都是白天玩玩晚上就回去了

上次去四維公園聽音樂會就有看到警察在處理二群青少年的糾紛

honesto1 wrote:
大哥 百貨公司早上很...(恕刪)


小弟你好,我就住新板特區附近才會有所期待
用房價漲幅來評論重劃區的優缺??很有趣的邏輯

相比信義計畫區跟大直重劃區.
基期低的新板本身漲幅及對周邊中古屋房價拉抬並無勝出

降低以新北標準來看.新板規劃難得
但跟台北市幾個豪宅聚落區相較.質感仍有落差

反映在房價上.買不起動輒150萬以上豪宅的.打個5折來新板住新房嘛是適得其所爽爽過
希望35萬元的自爽心態.趕快調整為70萬/坪大戶的社區意識
身為在地板橋人雖然不是住新板,但當初新板從無到有

板橋一點一滴的變化都看在心裡,可能新板特區目前沒辦法比上台北市精華地段

但原先住板橋的我,心裡也只有一個爽而已,完全感覺不到失敗在哪裡
小弟也是土生土長板橋人
住在中山路民生路口附近

騎車到新板特區真的挺方便有威秀.百貨.
雖然住不起新板特區內
但外圍騎車3分鐘內可到還算近

之前有機會上去板信大樓樓上
果真是"豪宅"


真的是覺得有事嗎?

5月買800萬的房子到了10月要賣1288萬

不是投資客想太多就是仲介洗腦功夫太強

而且同條巷子的店面也才成交50萬左右

就讓這位投資客多賣一陣子吧

至少看到開價他會很爽(我轉個手賺488萬耶)

只是成交的機會




ssiou wrote:
真的是覺得有事嗎?
...(恕刪)


什麼時候起連漢生西路也算特區內了?
新板從最初一片不被看好聲中慢慢卓壯起來,相信版上早些年有參與新板或板橋相關討論的板橋
人都點滴在心頭.

小弟住在新板邊也邁入第八個年頭,以前從小弟家客廳不用放時鐘,客廳望出去看遠百牆上的紅色
時鐘就好了,一邊可以看到板橋火車站.其它建築物在當時都不存在,高鐵捷運都未通車.整個新板是
一片大工地.一直到現在,我已經數不清我家有多少個city super或岩島成或大遠百的紙袋,也數不
清有多少個刮風下雨的日子,我帶著我今年才剛2歲的小孩在大遠百或是新板的地下通道練習走路或
散步.

車子擺到輪胎膠化,因為太少開.機車一陣子要發動起來騎一騎以免沒電,原因無它,大眾交通工具
太齊備太方便.學區是明星學區海山國小國中.要運動,旁邊就是第一綜合體育場,要看表演或活動,
旁邊的市府一陣子就會舉辦活動.這兩年定期12月一到附近就開始張燈結綵,因為耶誕誠活動要開始
了.想看最熱門的3D IMAX電影,不需要排隊,找個晚上八點多十點多的場,先洗好澡,過個馬路去看,
位子隨便挑.看完看著別人匆忙趕車,小弟牽著老婆的手漫步聊著劇情走回家,刷個牙就可以睡覺.

我不知道所謂的開發成功或開發失敗如何定義,但對小弟來說,這地方太完美太棒了,讓身為板橋人
的小弟引以為榮.如果這個地方還不能滿足你,還是開發失敗,那只能建議你往北市最精華的區塊去搬
了.

新板的確還是有很多進步的空間,小弟個人的想法是,新板還需要些時間.新板也不需要和誰比較,能
夠不斷的超越自己就已經夠了.
新板最大的問題就是容積獎勵提供
蓋太高了 又太密
要是路夠大條也就算了 但是路也不夠大


還有這個容積獎勵竟然要延到105才限制
政府真的是讓環境變更差兼炒房的幫兇
新板帶動整體周邊的繁榮, 開發應該是成功的, 唯一美中不足的是有點小
應該往外再擴大一倍的面積, 進行都市再更新
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