新板特區算是開發失敗嗎?

zzzchen wrote:
明明是白天,感覺卻很荒涼
加上附近還有工地,一整個覺得不像市中心啊......(恕刪)

大哥 百貨公司早上很晚開門滴

您看到的工地應是16層新光人壽區域總部大樓 與一棟地上31層的國際觀光旅館 一棟地下5地上20層的一般

旅館及地上7層的宴會廳的國際觀光旅館BOT案 相信以後這裡會更像市中心的

至於那餛大 連新板有幾家百貨也攪不清楚 還大言大遠百會撐不下去 沒想到大遠百業績大臺北名列前五

打趴北市一拖拉庫百貨 而年底才會全面完工開放的空橋報紙都有寫 更證明餛大的消息很不靈通

(另曼哈頓大樓甫完工 空橋預計年底動工 而大台北新劇院因完工時程未定暫時無法施做空橋)




有圖有真相




以下酸民請繼續
我是阿桑啦~

那天是帶小孩參加新板車站的活動之後,順便去附近溜搭
走的路線是板信/誠品+舊的遠百的那一個區塊,不知為何,那一邊真的沒啥人...
那時是下午大約3點,後來我們就走去後站那邊逛街了

已經漲成這樣還叫失敗?

不然甚麼是成功?

隨便哪個人嗆一下自己住新版100坪都快可以等著被膜拜了


zzzchen wrote:
我是阿桑啦~那天是帶...(恕刪)

失禮了

新板商圈的優點便是比府中或是北市商圈 多了份優閒感覺 因為這裡有更多開放空間 包括市民廣場與都會公


其實新板離開發完成尚有一段距離 個人以為目前僅開發六成半而已

尚未完工的五十層遠東百貨總部大樓(預計有LV與uniqlo旗艦店進駐)占了半成

其餘三成為

一 臺北捷運環狀線板橋站(含24層樓的聯合開發案)

二 大台北新劇院

三 國際觀光旅館BOT案與新壽地上權案

許多地方僅一條捷運或藝文設施等等 便要敲鑼打鼓 歡天喜地了

很抱歉 在新板 即使是高鐵或北捷板南線也僅佔這裡總體開發的一成比例而已

孰成功孰失敗 誰便宜超值 誰炒作昂貴 請自行判斷囉
了解,那還要等一陣子了

不好意思,那我想順便請問一下,
板信那邊的二棟建築物一樓(就是面向市政府跟舊遠東的那二面的一樓)
因開放空間的關係,原本的設施被拆掉之後就沒有在做任何維護的原因是...?
是否就跟南勢角的捷運共構一樣,因電費喬不攏,所以無電燈也不整修?!



外行看熱鬧的阿桑


ps.
以公園來說,我家小孩似乎比較喜歡介壽公園
大概是那邊小孩玩的東西比較多(溜滑梯/盪鞦韆/爬繩索)+樹比較大顆
lulalla wrote:
問題是,大部份那些住宅蓋的地方,本來都設計成商業區喔!

難怪啊......想說記得當初聽到是商業中心區怎麼搞出一堆住宅大樓......
還以為是記錯,原來還有這種狀況啊...那不能說定位失敗了,是區位失敗
但價格炒作上還算成功吧?
餛飩 wrote:
空中走廊串聯的失敗、東方富城招商遲遲無下文、經營不善的麗寶百貨等等,現在新板特區只靠大遠百和環球撐起整個特區,期待有些落空。。。。


1.計畫中的建物有的尚未完工 有的根本就還沒開始蓋 空橋串聯失敗會不言之過早?
(新北市府是需要好好維護.管理已接收的空橋)

2.東方富域(麗寶),麗寶百貨可視為一個問題,就是麗寶在經營商場這一塊有其問題,如果有心經營,花錢找顧問,花時間轉型都還有救 東方富域1樓本來要開麥當勞,不過不符特區一樓使用規範 所以後來又沒開

3.除了兩家遠百及環球板橋店外,還有誠品新板店,麗寶百貨 加上撐起新板的不只商場 還有交通建設 新北市府的公務員 商辦的上班族 特區及周圍的居民 信義區都要擔心被瓜分走的商機,怎麼會是百貨撐不起新板?

4.至於你的期待落空,我是不清楚你期待落空的是什麼? 可能不完全符合你的理想吧,但我住在新板,感覺還不錯
我在板橋中和一帶住過好幾年,新板特區真的讓板橋改變很多.
看不出哪裡失敗了,比不上台北東區所以失敗嗎?
它比較的對象應該是舊火車站那一帶吧,何必跟首都比.

如果我要帶外地朋友來逛街, 與其到新舊交錯的台北市.
還不如去全部是摩天高樓大街闊設計的新板.

新板特區不是很大,這是它唯一的缺點.
但逆向思考也是優點喔, 因為幾年內機能就發展幾乎完全了....
不必像上千公頃的新市鎮那樣空地太多人口太少,要等幾十年.

我還蠻喜歡這種,應有盡有,用腳也走的完的小型都市區,

新板大概只有文化面比較弱吧. 因為是速成的重劃區.
沒有台北市那種長久累積下來的氣質.等大劇院蓋好也許會慢慢改善.

餛飩 wrote:
空中走廊串聯的失敗、...(恕刪)

在你我都還買不起新板特區前 都不能算是失敗

zzzchen wrote:
了解,那還要等一陣子...(恕刪)
ps.
以公園來說,我家小孩似乎比較喜歡介壽公園
大概是那邊小孩玩的東西比較多(溜滑梯/盪鞦韆/爬繩索)+樹比較大顆


介壽雖然遊樂設施多,但很髒亂
而且.........涼亭裡有遊民住在那邊
有幾次看到警察直接騎車進公園處理事情
還有幾次看到一群人在那邊喝酒甚至曾經還起糾紛見血

這公園歷史算久所以樹比較大顆是真的,但所在區域是商業區就比較亂
以前這公園還有圍牆時有暴露狂(是國中放學時同學看到的)
也有同志晚上在那邊釣人(現在可能還有)
甚至有人在打野砲(現在不曉得有沒有)

所以說....並沒有很OK

新板的特點就在於街廓比府中那邊大多了
人在這邊走路真的舒服許多,至少不用怕被攤販擋或被車叭
而且治安感覺也好一些
雖然自己是府中那邊的人,但府中的環境有時候讓人很無言
沒辦法,早開發的古區域就是會有這問題

而你覺得新板周遭有時冷清那是因為人都躲在室內啊
每次到板橋車站地下都覺得人好多

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