新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

新莊副都心越來越發展了
新的建案的規格,可以和台北市最豪華的商業大樓設計相比了
我蠻看好副都心未來的發展潛力.

看了前面一些網友的文章,還是有一些有道理的,
例如副都心大坪數確實比較不好賣,
因為如果買得起大坪數的人,不少人寧願去選南港松山台北市真正蛋黃去了.


至於老公寓都更的問題,
因為很多老公寓都是4X年了,也就是當初的買家住戶,
到現在已經是退休沒工作,
所以很難有遷移的能力,
再加上都更成為新大樓後,
必須要繳上管理費以及高額的房屋稅,
對於已經退休沒工作的老人家來說,是很沉重的負擔.

所以都更的起,但可能都更後住不起,
反而可能會被都更逼迫賣房遷居到更偏僻的市鎮,
這才是都更難以推動的原因.
Stormjam wrote:
榮華路沿線發展越來越(恕刪)


挖~~32層??? 隔壁就連吳奇隆的京雅苑也才10幾層
中間凸一塊32層 好突兀阿 (32層到底要蓋多久??)
我住在旁邊的藝光年 每天被隔壁工地聲音吵到晚上 (他們超過6點都還在施工耶)
蓋到2030???!! 還有八年半要忍耐嗎 孩子每天被吵得半死

不過說真的 榮華路一二段如果能通 那真的會很方便
其實一直再觀察榮華路二段那邊的房子 (現在藝光年是簽長租約)
相對 二段那邊的房價就比一段低了點 (對於只想讓小孩讀昌平的我這位地方媽媽來說能通真的很方便)_
vickycool812 wrote:
蓋到2030???!! 還有八年半要忍耐嗎 孩子每天被吵得半死

施工告示牌上是僅供參考的最大完工期限
實際上如一切順利應該三年內就會蓋好
繼夏姿總部之後
知識產業園區內德昇建設商廠辦案也即將動工
基地面積達2500坪
蓋好後可釋出約1.5萬坪商廠辦空間
樓高17層但由於樓層挑高建築總高也在85米以上
將可創造許多產業商機與就業機會




新北市經發局建築模擬示意圖
聽說新富發把典華對面的假公園買下來了
aimtb wrote:
聽說新富發把典華對面(恕刪)


這個囉~

資訊來源: 興富發新董座上任 砸百億買新莊、高雄土地做企業總部

260萬....85億.....大手筆。果然養地大地主聯邦才是最大受益者。
發哥這一塊若是能低樓層蓋成商場和商辦、高樓層蓋住宅,剛好可將宏匯廣場和典華、中悅那一帶的商辦群的商業功能串聯~

不過看起來是以住宅為主,首購版的新富邑? 台北晶麒??

另外開價至少5字頭??那真是太佛心了,完銷的炎洲喜來登成交都上5字頭好幾,頭前最近成交的也不乏上6字頭,來看看明年發哥是不是真開5字頭造福眾多首購。


另外,該公司也公告一口氣購入新北及高雄2塊土地。包括向7位自然人取得新北市新莊區副都心段一小段394地號等5筆土地,坐落於中信街、中央路,土地面積約3280坪,總金額約85.27億元,換算每坪單價約260萬元

興富發副總經理廖昭雄表示,新莊這塊土地是位在商業區,容積率440%,未來可興建住宅及辦公大樓,基地方正,距離機場捷運新莊副都心站非常近,附近有宏匯廣場、學校、辦公大樓、典華會館等。

過去新莊曾因發展過快,導致房市停滯,不過隨著捷運完工、百貨等機能到位,也讓現在的新莊「進入另一個階段」,此案最快明年推出,開價至少5字頭起跳,有可能規劃2~3房首購型產品,或也可能將產品格局再放大,總銷金額180億元

aimtb wrote:
聽說新富發把典華對面(恕刪)

興富發一口氣花了85億買下這塊3200多坪土地
每坪約260萬已接近過去副都心土地交易最高價位
從這一頁很多內容就可以看出
真正有價值的地方企業或廠商會持續不手軟大筆投入
指標建案與各項題材將能一波波延續帶動發展
希望發哥不要蓋住宅阿~~~多蓋點商辦好!!
vickycool812 wrote:
夏姿時尚總部


希望榮華路一段二段可以通~都更可以進行,才能提升重劃區整體市容!
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