淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

mummypipi wrote:
2019/04/15...(恕刪)


不贊成繼續向北開發,現有道路已經飽和,且淡海一期尚未開發完畢,仍有許多空地,為何一直想要開發淡海二期?讓人懷疑其中有所詭異之處,再者,輕軌已經在淡海一期落地,後面站點較為密集,速度也減慢許多,即使目前公布到聖約翰大學間的站點不多,但難保未來民代為了爭取選票,中間不會再多加站點……整體運能想當然會非常不好,且輕軌機廠還要再遷移一次,否則會有目前捷運紅線,北投淡水之間班次無法增加的窘境,變成行經淡海一期班次會是淡海二期兩倍,淡海二期等車時間會更長
花蓮地震 北市長安東路及信義路傾斜大樓安全無虞
免驚啦 初判結構無立即危險

最新更新:2019/04/18
對於地震可能造成房屋傾斜狀況,天時地利不動產總經理張欣民表示,假若因天然災害造成房屋損壞,市場價值將受到衝擊,通常大樓交易也會凍結,銀行面對擔保品有瑕疵,鑑價會縮水,而結構受損的房子,最嚴重是銀行不會放貸。

花蓮地區18日下午1時1分發生芮氏規模6.1地震,台北市震度達4級,位於長安東路二段一棟建築物(左)、信義路四段一棟建築物(右)震後發生傾斜狀況,警消獲報到場圍起封鎖線並疏散人群。



不長眼 wrote:
我住的紅樹林這邊隔...(恕刪)


對啊
許多建商為了取得獎勵容積,好多蓋一些建坪,賣更多的錢
往往會去用部份社區的公共空間或是停車位去換去更多的容積率
但這些消息,消費者往往是不會被主動告知的
在知道自己社區有部份必須分給外面的人使用的時候,我想大部份的住戶都不會感到舒服的

有些社區會刻意的不公告開放空間的位置
有些社區會規劃在很奇怪的地方,要到這些開放公共空間,可能還得經過社區警衛同意
有些社區則乾脆用盆栽、景觀等把路圍起來,不讓人進去
總之最後的結果是除了建商賺飽走人之外
住戶還是附近居民都不會從獎勵容積中得到好處
但生活品質卻會因此受到很大的影響

像您舉的這個例子,我想那個社區的人也是很頭痛很苦腦的吧
因為社區裏有一塊地方變成了狗狗尿尿的固定地方
那撲鼻的惡臭,是很讓人受不了的





issacwu0924 wrote:
像您舉的這個例子,我想那個社區的人也是很頭痛很苦腦的吧
因為社區裏有一塊地方變成了狗狗尿尿的固定地方
那撲鼻的惡臭,是很讓人受不了的...(恕刪)



清潔人員變成了六祖慧能
明鏡亦非台.何處惹塵埃
根本不清理..

破窗理論..
就會變成那樣了..

有本事對路過的路人咆哮..
但是沒本事要求他們自己花錢付費的清潔人員加強清潔..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
不長眼 wrote:
我住的紅樹林這邊隔鄰...(恕刪)
母狗也會尿尿做記號

webber.lee wrote:
母狗也會尿尿做記號...(恕刪)


我家的不會..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
不長眼 wrote:
我家的不會.....(恕刪)


那就是你家的差異性了

webber.lee wrote:
那就是你家的差異性...(恕刪)


還有我們社區的清潔人員
在灌溉花木時,也會順道沖洗一下地板
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
issacwu0924 wrote:
就我所了解,新市鎮絕...(恕刪)

因為有些社區若有開放公共空間可供外人步行
則行人可以省掉繞路的時間吉困擾

我能理解住戶不希望讓外人隨意進出社區公共空間
但當初建商就是釋出空間才能換取獎勵

建商應該要在售屋時就跟住戶說,若建商沒說的話就很惡質
至於政府都給予獎勵了,有拿到獎勵的社區就有義務要開放

只是我無從查起,不知道該社區是根本沒有開放公共空間
或者他們只是大門深鎖不給外人進去
對對碰碰 wrote:
想請問淡海新市鎮這麼多新社區
有沒有哪些是有開放的公共空間可以讓外人進入的?...(恕刪)


如果是社區內的中庭花園,有對外開放的
應該只有一個:丰悅夏宮
社區沒有大門沒有圍牆,中庭花園可隨意進入
不過他是在新春街,嚴格來說不算新市鎮

如果是社區外的獎勵開放空間,而且有認真美化,又可以讓外人進入的
也只有一個:台北灣五期(四季之旅)
他在社區大門的另外一頭(面對台北灣一期這邊),建造了小橋流水式的中式花園
外人可以進出無礙(但除非涉水又爬矮牆,否則進不了社區)

如果是要社區內游泳池、健身房、KTV、韻律教室....這些公共設施
有讓外人進入的......應該沒有
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