陳小罐 wrote:
591上面開價都好...(恕刪)
竹圍就有啦~關渡山水社區 套房500萬內，竹圍機能又比紅樹林好，又免爬坡...不看景的套房何必找紅樹林
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最近ＦＢ打卡時發現"紅樹林豪宅區""紅樹林高級住宅區"地標都消失了！有點失落
紅樹林豪宅的定義在哪？早期的定義應該是指水仙山莊,國際別墅,海天別墅,八勢一街別墅區。
但後期大穎開發興建許多大型的豪宅式大樓將整個紅樹林地貌改變了。
所以整個紅樹林住宅區到底哪裡屬豪宅區呢？這就見仁見智了！
這些年來的改變，原本從住家頂樓可以遠眺觀音山及淡水河口，現在全被前排大樓擋住，
但我還是喜歡這裡的清幽環境，馬路第一排真的是太吵，車也太多。
對於我們這種有小孩貌似脫韁野馬的年紀，還是比較屬意後排車少的居住環境！
住慣了紅樹林這樣的環境，即便在台北市有房產，我也不太願意搬回台北住，
這樣的近郊的慢活生活，才是生活的王道！
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別墅到底要用建物坪數來計算還是用擁有土地坪數加上地上物的殘值來計算？
我只能說雙方說好了就算！所以很難回答你
海天別墅剛好在我家旁邊，我只能回答你，海天屬於封閉型社區，目前有改建完成的一畝月華廈大樓，
剛建好時我有去看過，對方開價34W/P力碼被我打槍，到現在已經2年過去了，該建物還沒賣完。
現在海天別墅有另一棟正在興建中的大樓，因地理位置沒有一畝月那麼差（一畝月在海天最末端）
據豐悅城當初提出來的資料，豐悅城與新格另一個建案中間會有一條馬路出現，屆時海天別墅內的道路就不會是封閉型社區道路。相對的，裡面的建地自然就會有價值了！
打了這麼多，還是得看看你那200P的建地座落於海天別墅的哪一區域。
再者我也不是房產相關從業人員，不敢用力地跟你斷定現在這區段的土地價值，
畢竟我剛搬來此地時，這裡的公告地價僅10W/P，已經18年不曾買賣，實在無法正確的回答你。
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