買房考慮, 三重重陽重劃區或是林口捷運區塊

如果預算不夠又要買新房子
三重重劃區的合X建設的建案相對比較便宜
便宜的原因不贅述
但是從便宜當中也可以靠自己去改善他
以現在成交價來說,25萬/P還是找的到的
有些建商早就撤離(因為也賣的差不多了)
就要透過仲介了
畢竟投資客是無法避免低~

林口的房子
道路相對寬敞,視野也很棒
但是未來的交通成本還有電費成本或許會相對較高
這些是必須考慮的

三重重劃區生活機能好,國小國中很多的
(高中應該不是考慮重點了~孩子有腿有自由意識想念哪就念哪!)
全聯,頂好,家樂福都很近
街上小吃一大堆(但是我住了30年實在吃很膩...我喜歡往台北市找好吃的~)

但是還是有缺點
路那麼小條交通很擁擠
早上的五華街大公車當道
還好目前有接駁車到捷運站
不然每天上班途中塞在這裡真的是很OX

滿滿的小吃店相對街道也不會太乾淨
夏天的夜晚散步月亮照著小強的背透露出微微的光亮
走路要小心
(指的是五華街周遭的舊社區街道,非重劃區,但也近在咫尺就是了...)

最大的缺點應該是
進安街仁義街這邊離捷運站還真遠
接駁車必須走到五華街

環狀線卻還是20年後的虛幻
熱愛旅遊的心:http://blog.yam.com/noisysheep
noisy125 wrote:
如果預算不夠又要買新...(恕刪)


大大您口中
25萬/p不知在重劃區的那個區位
而且就算是合X建設的房子
就小弟目前打聽的結果
沒有低於30萬的成交價
所以請大大提供資訊
若有25以下的好宅
小弟願意再加碼買一戶
當然前提是
這房子的位置、座向、樓層等等不能是「最差」的
或是所謂「廣告戶」
附近也不能有嫌惡設施
扣除這些如果還能再重劃區找到25萬以下的
小弟拼了背負貸款也給他買下去!
請大大推薦囉!

CHEN-HK wrote:
這裡好房子一堆,爛房子可是一大片,不在意期實都可以住人
房價要降只有往郊區走,我就搞不懂三重房價比新莊低是啥原因
,那...(恕刪)


我覺得很有趣的說法,其實合康應該不算爛,只是剛好在重劃區蓋的案子多,出錯的機率也高一些
其實以目前工法來說,差別並不太大,不過最近重劃區在蓋的那個台信晶鑽實在很神奇,我幾乎發現他
七天就蓋一層,比合康領賢還晚蓋很久,轉眼之間竟然快追上了.....


新莊重劃區純炒作,三重重劃區蓋了三年多,到目前,也完成六七成左右。能保有目前的房價,算是很穩的了
坐直昇機上升的房價,很容易就做溜滑梯滑下來
仲介實在是很怕大家把實際數字公開來吧!
事實上
想買房子還是得花時間去跟仲介或建商周旋
可以的話
認識銀行房貸人員
得到的數字絕對是最客觀的

另外
我沒有推薦買什麼建案喔!
而是便宜選擇性只能這樣
端看你要的是什麼

如果口袋真的不夠深
就買中古的吧!
公設比也比較低
裝潢的話
也有將就的作法

大家都為五斗米折腰啊!
熱愛旅遊的心:http://blog.yam.com/noisysheep
三重重劃區加一

以後有捷運北環段約5站,直接到內科中心
不知道樓主從以前生活圈是林口還是三重呢?
因為我自己當初是以上班為考量,故買在林口,可是樓主是在三重上班呢
我想比較林口和三重的理由之一應該是林口比較便宜吧
尤其要接爸媽( long stay or short stay差很多)
各自的生活空間要預備好
(我自己買林口後段的考量也是,想接爸媽住,以距離換取坪數)
另外就是爸媽如果行動不便,住離長庚進是好處沒錯,但這邊房價也開很高,可以殺一下
以我自己的經驗,文化一路~三路,文三一街~復興三路這個區塊蓋得蠻滿的
冬天在家應該還好,需要準備除濕機及洗脫烘洗衣機
出外氣溫若<20度我一律請我爸媽穿羽毛衣+"帽子",以防感冒,
您參考看看囉

PS 大家都覺得林口很容易飄雨
可是我的經驗是,冬天的時候台北盆地比林口乾且溫暖依些,但是林口下小雨可能南崁下大雨
夏天的時候林口這裡午後雷陣雨比台北盆地少一些,可以看一下今年七八月淹水新聞就知道了
依照你的想法,現階段交通如果不是你最大問題(雖然之後有捷運),
我建議買林口,因為住起來比較優閒,一樣的價位在林口可以買比較大住起來比較舒服

不用在市區內人擠人,出門就塞車...


PS: 買屋前先想想真正的需求, 會有小孩嗎? 捷運是必備嗎? 學區優先? 基本交通路線就可以? 還是市集重要?
不要一鼻子的聽著跟著建商投資客的說法.......,個人的想法覺得捷運不是最重要的,反而是
市集與基礎中小學遠近比較重要. 想想看自己的需求先吧!!! 加油!!!


進安街的(噪音)環境比仁義街的好+1
摩托車+汽車的噪音在傍晚後真的有點大聲
只是若以高樓層來說視覺棟距較遠和步行至五華街較近

最近詢價嚇了一大跳,去年此刻訂屋時權狀坪數40多坪,3房/2廳/2衛+1平面車位 還在1200萬以內
現在足足已經漲了2成多了
那乾脆買國泰一品好了!

若版主您的上班地點在三重的話,那個人還是覺得三重重劃區+1
但是以個人預算為主要1200萬也真的只剩二手屋了


只有為別人而活的生活,生命才有價值。

wenyi1102 wrote:
不用在市區內人擠人,出門就塞車...


看你要去哪吧!

住林口 走高速公路要往台北 塞更久...

難道 住林口 往哪邊都不會塞車嗎?
林口塞車的情況,一定會比台北好..
因為台北人多...
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