很多人說買新莊副都心是泡沫?但我覺得較能保值?

很多人說買新莊副都心是泡沫?但我覺得較能保值?

有時後經過中永和,三重等地,忽然看到一棟很漂亮的房子,但開價相對來的貴,但附近可能都是一整片老舊的房子!!

過去大家都說新莊副都心荒野一遍,什麼東西都沒有,但現在開始一棟棟40-50甚至喊到60萬一坪的房子預售案或者已經結案施工的紛紛冒出來

我一直在想這各問題!!

若你要買一坪50萬上下的,應該選中和?還是永和或者三重蘆洲那邊?相對於新莊副都心還是一大片空地空在那?

我是這麼想的,買在三重中永和,一棟漂亮的房子但附近相對是一整片的老舊房子,未來房價是新房子帶動老房子?
還是一整片老房子把新房子的房價給托下來?

而新莊副都心,是一個新興地區,在過各10年大家房子看起來依舊新,相對維持好的價值更容易!!

加上新莊副都心的交通還算完備,我覺得新莊副都心相對北縣其他地區買起來,才會讓人更安心吧


simon9621 wrote:
很多人說買新莊副都心...(恕刪)


所以你買了

還是

純告白
一個好的地段...大家認同的地段...
原則上會把舊房子價位帶動上來...例如:蘆洲
如照版大所說的被舊房子房價托累下來...那我想應該只是炒作居多...並無實力承受高房價的考驗



這各問題我想說提出不一樣的看法,給要買房子的大家參考!!畢竟買房子這麼不便宜,
對大部分的人來說絕對都會希望能增值或者保值

畢竟是幾百萬下去,一般百姓可能是要花幾十年的辛苦換來的,選錯房子可能會是一輩子的痛!!

我也不知道我的看法是不是正確?或者有未考量周到的地方?

只是過去大家都說新莊副都心是泡沫,房價一直飆,講到都會覺得好像是有那回事!!

但換各角度想想,或許不是!!

畢竟是辛苦錢,大家當然希望買到績優股,只是希望真理是能分辨的清楚,以免辛苦錢就折損或不見了
SIMON大
你這讓我想起
北大特區
剛開發的時候
7.5W/1P的物件多的是
許多人也看空
認為北大特區沒有這價格
如今 第一手買的
現在都快翻倍了
大規模重劃的地區
通常只有兩種結果
要馬就是翻倍
不然就是準備斷頭
不過 基本上
我也看好新莊
但是我沒$$買
本人只有針對大腳一個人 而非針對地區唷
地段絕對是最重要的!!

但房價高低是現實的狀況,若是好地段,普遍中古屋房價怎麼會差?




我也在想能夠重劃的地區,真的很能讓地價翻轉,畢竟時代是在進步,新興重劃區應該是越規劃越好,

當然除了地段因素之外,更能展現重劃原本的目的和功能!
拿台北市來說,內湖南港都是重劃區,大安區老舊公寓一大堆,大安區房價還是相對保值.

一個新興區域 總是一開始便宜些
吸引年輕人入住 機能漸漸完整後 價格再隨之逐漸揚昇
這是比較健康的發展模式

像新莊這塊荒地一開始就賣未來價的
買房多為炒家 非真為自住者
將來發展堪憂
simon9621 wrote:
而新莊副都心,是一個新興地區,在過各10年大家房子看起來依舊新,相對維持好的價值更容易!!
這句話套用到林口新市鎮或淡海新市鎮也適用嗎?

重劃區絕對不是票房保證,因為新北市未來的重劃區還多的很呢!
當未來新的重劃區一個接一個出來,舊的重劃區裡的10年中古屋還有賣點嗎?

房地產的價值仍是地段決定,當一個地段的廣告訴求在交通機能時(一高二快三x四x),那表示什麼?表示這個地方離市中心太遠,才需要強調交通機能。

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