小弟目前準備與女友開始看房子
目標放在林口一帶
預算約在750萬內 希望有3房以上+車位 新成屋為主 預售屋也會考慮
範圍大概在文化一路-三路 以及文化北路一段 高速公路北側為主

之前在樂屋網查詢代銷建案
看到有不少建案 不過卻有許多是已經賣很久的案子
樂屋網也沒有常更新 不知道剩餘戶數??
看到大家比較常討論的竹城埼玉..好像賣的差不多了
其他的還有德馨居 文化三星 榮耀之星 童話世紀 等等等 很多建案
有哪一些建案是大家比較推薦的呢

另外 第一次看屋.... 要如何開始呢
是直接走到接待中心 說我想看屋就可以嗎 需要注意哪些事情呢

其實五股 泰山一帶 也有考慮過 不過新建案相對少了很多
之前大家討論的綠地堡 是不是也賣的差不多了
如果有新建案的消息 也歡迎提供給小參考一下

謝謝大家
文章關鍵字
你要的坪數跟格局呢?
750萬在林口非常好買的!
大三房+車位+捷運走路10分內絕沒問題
ehom wrote:
小弟目前準備與女友開...(恕刪)


你走進接待中心, 自然會有人出來接待你囉. 沒什麼好怕的, 就很自然的走進去就好. 銷售小姐第一句話一定問你是不是第一次來, 你就說是就好囉.
你的預算很好買,建議可以降一點下來,留些裝潢家具費用。

林口葡萄藤網站上有許多當地的訊息,包括建案品質,建議你可以去看看,

可以也可以順便看看當地各地段租房的行情,來推估附近房價的範圍區間。



先謝謝樓上三位的回覆
寫的不清楚的地方還請見諒

小弟目前的想法是
房子坪數在42坪以上 (室內30坪)
格局在3房以上為佳
每坪單價在12~14萬
車位以平面車位為主
加上裝潢以及家電 總價希望在750萬元以內
不知道這樣的想法 符合實際現況嗎???

比較想了解的建案有
竹城埼玉(是不是在蓋第二期?)
德馨居(價格好像很硬)
還有其他好建案推薦嗎
謝謝
第一次總會緊張,多找幾個練習,不管你喜不喜歡都進去拉低塞,裡面的人會批評別的案子給你聽,再去他們批評的案子問問,交叉詰問看看,很有趣的....
這樣玩久了你就專業起來了....
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
ehom wrote:
先謝謝樓上三位的回覆...(恕刪)

新成屋要在您想成交的價位的話,恐怕現在困難度比較高,但也不是沒機會
這樣的預算在林口應該是可以選到很多五年內的二手屋了,就看您自己如何去挑
ehom wrote:
小弟目前準備與女友開...(恕刪)


先進去借廁所....
上完假裝隨便看看..不是特別來看房子的
喜歡的話,就說只是借廁所路過沒事隨便看看,代銷應該多少給你點資料
不喜歡的話,就純上廁所..趕時間快快走人..
ehom wrote:
先謝謝樓上三位的回覆...(恕刪)


請問自備款有多少呢?現在我不清楚,但去年銀行鑑價較低,貸款成數沒有很高。

建議還是以扣除預留的裝潢、家具、家電等費用後的自備款數來比。
ehom wrote:
小弟目前準備與女友開...(恕刪)


根據A大定律

請您開價喊10W/P

林口超出不值這價

是冤大頭

謝謝

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