林口-北北基桃生活圈的交通樞紐,南來北往都方便的選擇

eoskiss wrote:
之前關於林口的討論串...(恕刪)

truedano wrote:
這應該是北部人的炫燿文啊,中南東部的人看了情何以堪啊


這篇文章發表時多數人都不看好林口
文章一發表大多數人是冷嘲熱諷
有些人甚至覺得林口一坪只值10萬
也有人說我作夢做了好幾層
一篇文章當時被批評的如此
這怎麼看都不像是一篇炫耀文吧!?
如果您指的是文中提及的人口往北部移動
這只是數據反映的真實面而已

而這兩年林口的房價真的是全面啟動
有些區域漲幅甚至超過200%
而且連離捷運站很遠的建案如世界首席
開價都可以超過35萬/坪(住家)
在他旁邊的建案
兩年前約是一坪11萬......
只能慶幸自己兩年前住家及店面等都已經先下手了

再回頭看看歷史的文章
有時候挺有意思的!
是阿...林口的均價都已經上看20萬/坪!
至於世界首席...我是知道成交價有到30萬/坪,但附近的建案,有些並沒有辦法賣(二手屋)那高的價錢,據說是建材和設備是用的有名的差!
再說...如果世界首席賣30萬/坪,那越靠近捷運站或家樂福這,要賣多少?!


eoskiss wrote:
之前關於林口的討論串...(恕刪)
是阿...林口整體的均價都已經上到20萬/坪!

世界首席的成交價是有到30萬/坪!

但附幾個已蓋好建案的二手屋價錢確是比較低,據我瞭解..多辦都是因為大家都知道林口建商哪些用料好...哪些用料是有名的差!

但那附近到30萬/坪,那靠家樂福或捷運站不就是40萬/坪或50萬/坪了?

我一直都不認為那個區塊有這樣30萬/坪的價錢?????

eoskiss wrote:
之前關於林口的討論串...(恕刪)

eoskiss wrote:
這篇文章發表時多數人都不看好林口
文章一發表大多數人是冷嘲熱諷
有些人甚至覺得林口一坪只值10萬
也有人說我作夢做了好幾層
一篇文章當時被批評的如此
這怎麼看都不像是一篇炫耀文吧!?
如果您指的是文中提及的人口往北部移動
這只是數據反映的真實面而已

而這兩年林口的房價真的是全面啟動
有些區域漲幅甚至超過200%
而且連離捷運站很遠的建案如世界首席
開價都可以超過35萬/坪(住家)
在他旁邊的建案
兩年前約是一坪11萬......
只能慶幸自己兩年前住家及店面等都已經先下手了

再回頭看看歷史的文章
有時候挺有意思的!


看到你這一帖也真的挺有意思的
其實把關鍵字林口換成別的台北第二圈衛星都市 也沒什麼人反對
你以為全面啟動只有林口? 以管窺天喔!
這幾年房價上漲是全面性的 當然包括林口在內
自家房價漲了就以為發展起來了? 到新北市其它地方多看看 然後 "再回頭看看歷史的文章" 相信你會有更寬廣的視野 到時後不是只是 "挺有意思" 而已
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
想到看以前文章就很好笑!
政府說,A7要蓋合宜住宅一坪平均十五萬
(當時林口均價都不到這;而這句話,有陷阱"一坪平均十五萬"!!)
,那時一堆以政府蓋國宅,賣這種價,以林口就應不止十五萬的理論。
那時當地的仲介及投資客,真的是全面啟動的炒這話術。
一來給買方放心以政府背書,二來也愿意拿錢出來,買個未來。


結果,幾週前A7產業專區流標
,有位先生就講A7那不是林口,差那麼遠~!
這種好的消息,隨便都是利多,不好的,一腳就踢的遠遠的。

這就是現在的人,真是現實。
所以,得了便宜又賣..的人一堆,不就上來一副當時叫你買,誰叫你不買的嘴臉!!
炫耀 炫耀 炫耀 炫耀~!



P.S:給各位解一下,文字陷阱是什麼呢?
舉例:店面均值、純住家均值,均價賣價相加,除以二,這就是平均價!!
當然,店面有好有壞的點,賣價也是不一樣。
住家,樓高、面向、景觀..價錢也都是不一樣。
設一假想公式(10+20)/2=15、(22+8)/2=15、(16+14)/2=15...
,組合太多了,隨便大家調吧!
那住宅均價,是多少錢呢? 到時才會知道!
我個人是知道,目前同一建案店面的賣價,不太可能與住宅同價。
想想看,那個政府的發文!! 那些即得利益者,是不會跟大家講實話的。
版上的林口客,又有那位佛心來的大大,會講這件事,給各位知道呢?!


eoskiss wrote:
之前關於林口的討論串...(恕刪)


其實已經有人把你的盲點點出來了 你都還不知道?
交通樞紐就等於是高房價嗎? 林口所謂全面啟動的房價就因為它是交通樞紐? 這種立論有太多反證可以駁斥 最明顯的例子就是台北車站和台北市大安區的差別
另一個盲點就是林口真的是所謂交通樞紐嗎?
高速公路上有很多的交流道 你可以拿林口和其它許多交流道週邊來比較
你在第一樓說林口交通是否便利 我個人的感覺是 "還好" 而且跟所謂 "便利" 是很有距離的
人口成長率很高 跟人口成長數很高 你還會覺得前者成長會超越後者嗎? 這種簡單的分子分母的數學相信你不會弄錯才是
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eoskiss wrote:
之前關於林口的討論串...(恕刪)


林口是北桃生活圈的中心點沒錯,就是因為中心點,去哪裡都要開車、搭乘大眾交通運輸工具,要不就是走山路。

還有就是因為交通樞紐,用路人就只是會經過,實際下林口交流道的人不多,大部分是工作、當兵、看病、居民,更不用說台北人或是桃園人來這邊消費。

大概就是等機場捷運、中商36、客運轉運站完成,才會有人來這邊駐足消費。

假日會來林口的人,多是來竹林山寺拜拜或是來看屋,要不就是等九月中開放的賽德克巴萊場景。

版主不要忘了,當台北市新成屋全面站上100萬/坪,林口只是順便跟漲,加上捷運效應,漲的稍為快一點而已。

linext wrote:
想到看以前文章就很好笑!
政府說,A7要蓋合宜住宅一坪平均十五萬
(當時林口均價都不到這;而這句話,有陷阱"一坪平均十五萬"!!)
,那時一堆以政府蓋國宅,賣這種價,以林口就應不止十五萬的理論。
那時當地的仲介及投資客,真的是全面啟動的炒這話術。
一來給買方放心以政府背書,二來也愿意拿錢出來,買個未來。


結果,幾週前A7產業專區流標
,有位先生就講A7那不是林口,差那麼遠~!
這種好的消息,隨便都是利多,不好的,一腳就踢的遠遠的。

...(恕刪)


哈哈,看到此位L兄的發言才有趣,

1.個人在林口相關討論上,看到第一個表明A7.A8與林口A9無關,說的最用力與難聽的就是L兄了,
證據在此---首發證據,怎麼好的就與A9無關,不順利的就有關?

2.雖然個人認為林口房價不重要,也沒有太多討論的價值,不過既然這位L兄一直酸,請問A7產業專區與
A9房價有多大相關?有多少人發言表示A7專區是提升A9房價的重點建設?好像只有您酸?

3.買林口11-12萬,就像買板橋21-22萬,北大11-12萬眼光都不錯,有什麼好酸的?

4.對了現在A9比A8貴(非店面)這件事您一直沒有回答?

看到A9就腎上腺素發作,發言前後無關,毫無邏輯可是相當無聊.
沒有談到交通,
自刪自刪自刪!
自刪自刪自刪!
自刪自刪自刪!

這種離本人工作地方太遠的地方,真的很不適合,不方便~!
不方便~!不方便~!不方便~!不方便~!不方便~!不方便~!不方便~!不方便~!
好遠~!好遠~!好遠~!好遠~!好遠~!好遠~!好遠~!好遠~!好遠~!好遠~!好遠~!
價值???????

好茅盾喔~!
竟還有人,自己去找連結,
證明混淆的事實,哈哈哈!!

你自己對號人座喔!?
哈哈哈


6161 wrote:
哈哈,看到此位L兄的...(恕刪)
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