14分

個人積分：14分

文章編號：14258428

[請問]板橋昇陽的府中棧這樣的價格~你會買嗎??

小弟在仲介的網站上看到昇陽的府中棧~格局大小都蠻符合小弟的需求~不過是機械車位
但是竟然一坪開價都42~43W/P~這樣的價格殺下來~我看應該也還是很貴
以這樣的價格~我看在台北市可以買的物件也不少了~府中真有這樣的價位?
請問以這樣的價格~各位前輩先進會考慮嗎??或是可以殺到多少??謝謝

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板橋昇陽府中棧價格

paris16

2805分

2樓

paris16

個人積分：2805分

文章編號：14259062

樓主請考慮以下幾點:
先講優點:
1.離府中站很近
2.後面有菜市場採買方便
3.學區ok:板橋國小 (不算太差)

缺點:
1.中小坪數為主:住戶易有出租客較紛雜
2.老實說那一帶也算板橋最龍蛇雜處的地帶離錢櫃很近
3.開42萬一坪簡直是天價那裡應該成交31萬以內還差不多
開超過40 太貴了
4.完全臨馬路而且是縣民大道將來勢必與噪音抗戰
5.目前點燈率超低 :個人臆測是賣不好

綜合上述~~當然不會買!!!!!!

lipid

0分

3樓

lipid

個人積分：0分

文章編號：14259225

昇陽的案子
每次都比旁邊的貴上一成
很容易造成周圍的建案
一起向上喊

去談談看
昇陽的房子不錯

cinnamon

30分

4樓

cinnamon

個人積分：30分

文章編號：14259233

paris16 wrote:
樓主請考慮以下幾點:...(恕刪)

外觀看起來不錯

不過真的賣的很不好吧要不然就是投資客很多
交屋已經很久了晚上都沒人住的感覺..

xiec

0分

5樓

xiec

個人積分：0分

文章編號：14261159

經過好幾次,光明燈點的滿滿的,但晚上完全沒住戶點的燈,小弟甚至
懷疑根本沒人住進去.這個案子已經蓋好有一陣子了,去年大概套了不
少投資客在這邊(那時大概都是4x萬/坪在買的).

小弟在仲介那邊曾看過一間,20出頭坪就要上千萬,而且隔局很差.離
府中站雖近,但旁邊的街一堆老HOTEL,錢櫃在對面,有時經過還會看到
有條伯伯在錢櫃處理事情,除了臨捷運站外,其它地方都很普通.那種
地方30萬/坪我都不會想買.

sarinachen

7分

6樓

sarinachen

個人積分：7分

文章編號：14261376

這個案子唯二的賣點就是,昇陽品牌和離捷運近...
但府中站的環境真要好好考慮,
尤其是小坪數很多隔音不好的建案更要注意,
我朋友曾有切身之痛,供你參考.
出租戶很多,男女常常半夜清早打架吵罵,連炒飯聲都很大聲...
請管委按電鈴要求改進,對方是出租客,不理就是不理,
長期下來,自住型的住家(尤其有年幼小的小孩)就搬家....

kyle1267k

37分

7樓

kyle1267k

個人積分：37分

文章編號：14261500

一坪四十萬
你期待將來他漲到多少
漲到每坪一百萬嗎
套了很多投資客加一

IAMSALES

20分

8樓

IAMSALES

個人積分：20分

文章編號：14261711

昇陽的房子真的很優啦~

聽說最近新埔的昇陽文化廳高樓層小坪數有到36以上 (僅限這個社區這個坪數的中高樓層啦)

府中的昇陽外觀不錯近府中捷運

價格環境個人不愛

晚上去看亮的燈多不多陽台有沒有晒衣服就知道入住的戶數多還少了

多就表示還滿多人認同
少的話就...

附近好像還有個風光 (現在叫美捷市)
入住戶數好像也不多