東京人口1995年開始增長但房價仍崩7成

sherrymay

247分

81樓

sherrymay

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文章編號：78067242

kikali wrote:
套用到台灣除了信義計(恕刪)

日本現在最保值的就是東京生活圈，其次就是其餘大都市（京都/大阪/福岡等等）
東京都心超級無敵貴，但就算再次遇到金融海嘯直接腰斬一般人還是不用想了，而23區裡面也是有分稍貴跟稍便宜甚至還有吉祥寺這種值錢的近郊蛋白區，近郊漲幅有限但至少相對保值。除了東京的其他都市計入通膨也是持平而已，不過就是至少保值。
不方便/太遠/沒有商業活動支撐的地方就是非常不保值。
相對於台灣嘛⋯⋯可以自己想想看 ^++^

wdd1333

34分

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wdd1333

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文章編號：78067545

safakasa wrote:
總歸一句還是地段
市中心，商業區
30年前買?賠售?

買在山區郊區30年過後依然沒發展
房子又破又爛當然要賠售

所以國民黨在"東京都港區"三田中心地段的黨產「東京貿易中心大樓」（ＴＴＤ大樓）
是山區郊區房子又破又爛 ?

2017-04-03
日業者透露國民黨開價70億日圓求售

ＴＴＤ大樓的面積約四七七．八五坪，是地下一層、地上九層的鋼筋大樓

據有意購買ＴＴＤ大樓的不動產業者透露，最近東京再度傳出ＴＴＤ大樓出售的消息，這次的要價為七十億日圓，至於價錢是否合理，該業者表示，七十億圓有點偏高，「但也大致合於目前的行情」。

純職業

116分

83樓

純職業

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文章編號：78067566

稅、薪資收入才是關鍵，少子化還沒到(10年後)。

台灣房稅約實價千分之一，比養車還低，日本10倍起喔(年虧1.5%起)。

要房價立馬崩可以，但你有辦法接受稅高10倍嗎?

2014後成交低迷30萬棟(常態35~50萬)。

但大安區近5年只跌10%，沒多少。

bluesystem

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bluesystem

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文章編號：78067583

就很簡單啊~ 日本人很多人覺得不買房子也沒關係, 買房的優先順序
是被排在很後面的(當然日本也很保護租屋者).

台灣光這邊有多少人要買房? 有需求就有市場, 有市場, 有利潤就有炒作.
有華人的地方就有一堆人想買房, 有人想買房就會有人要炒房.
沒那麼多人想買房怎麼炒房? 事實有那麼難理事實有那麼難理解嗎?
還是根本不想接受事實?

房價不合理, 而且不合理幾十年, 覺得正常嗎? 當然是有理由的嘛!
很多人覺得奇怪房價哪來的支撐? 屯房的人為什麼有信心會漲? 就這邊
一天到晚想買房的大家啊? 不然呢?

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。