死歐 wrote:
聯虹天耀我當初有去...(恕刪)
住了許多建商蓋的房(其中只遠雄是大公司),品牌品質還是大公司注重點,所以它們保固服務很好(尤其有080)。
住林口十年,到處走到處晃,個人感覺富貴公園週邊適合悠閒居住,大品牌目前只有長紅在動工。因此希望換居至那。
但真的有點怕那加油站!
fonzerd wrote:
林口要設u bike


14站會勘完成11月底完成建置,大多都是有公共設施與公園學校的地方,
以及小區域(200公尺範圍)街廓已經完成60-70%以上的地方

有時候因為u bike用地取得的問題,以及避免圖利特定社區的問題,
各地區設點會盡量選在公共設施與公園學校的地方是正常選項,

只有找不到公有退縮用地,
才會找私有退縮用地,

所以無論買在何處
1.價格請在實價登錄區域的下限思考為佳
2.公共設施與公園學校附近
3.小區域(200公尺範圍)街廓已經完成60-70%以上的地方






仁義道德 wrote:
應該是,認養公園的建設公司在那蓋的都是大坪豪宅,總價都是富人級。
不過現在新蓋富堡、聯虹、九揚都是小宅,所以平均掉了。
很肯定的是未來會是優質住宅區,。

就是那加油嫌惡"踩"在那,

請教大家聯虹50來坪那規格,大家覺得入手價是多少?


富貴公園周遭確實感覺還不錯
尤其是已經該好的展悅跟進行中的福樺與長虹包圍住的住宅氛圍
本以為加油站會多少影響聯虹或長虹的價格
但是看起來價格還是挺硬的
尤其是高樓層

A9那一區價錢比富貴公園這一區高,不過以純住宅的話我是比較喜歡這裡一點
6161 wrote:
14站會勘完成11月底完成建置,大多都是有公共設施與公園學校的地方,
.....
有時候因為u bike用地取得的問題,以及避免圖利特定社區的問題,

各地區設點會盡量選在公共設施與公園學校的地方是正常選項,....(恕刪)


林口騎腳踏車上學的中學生還真的不少!

就是在寒冷的冬日早晨..還是可以看到那個中學生背著書包騎卡打車穿梭的矯健身影....

像崇林國中的學生,想騎腳踏車上學,還必需經過學校的「考核」:




林口的假日,常常也看到裝束專業的車友結成騎乘的車隊...

還有三三兩兩的親子檔的一派悠閒出來騎車追風的...

林口幾個重要路段都逐一修改「人行道」增加「腳踏車專用車道」....

其實,無論是否有u-bick的設置 ? 無論是否有修改「人行道」增加「腳踏車專用車道」?

像林口這樣 有整體新市鎮計劃概念的區域 ,

對"慢速"用路人的友善,真的是需要鄉民們再提升!!


尤其愛騎腳踏車的日本人...還覺得台灣能把"腳踏車" [公共化]真的好棒呢!!

日本人愛騎腳踏車,即使在貴森森的東京住宅公寓,

門口常常兩側都設有社區專用的"雙層腳踏車收納架"耶~



連地下道 也是超級貼心的... 兩側都設置了腳踏車專用輪胎軌道:

(注意推行箭頭往上推車子的這邊.. 能很省力的!尤其是這個超長的樓梯啊~)



(偶企東京沒拍照啦~ 向估狗大神借圖讓大家了瞭。)

這些完善設施...怎不會讓人也想跟著騎上單車咧???




chouyen205 wrote:
有沒有弄錯? 我不知道喔.... 捷運報真的這樣寫的...

Outlet商機可期,但北台灣明年將有六家Outlet,總樓地板面積達10萬坪以上,

且即將開幕的兩間重量級Outlet都在機場捷運沿線,如何搶客將成為課題....


以台灣來比較一下亞洲四周的國家... 我真的覺得幾年下來"差好多"!!

『迪士尼』沒選台灣落腳... 反而去了香港!

『環球影城』也沒選擇台灣...去了新加坡! 日本也開了以哈利波特為主題的『環球影城』。

「樂高樂園」也沒選台灣...去了馬來西亞!

還有「hello kitty 樂園」除了日本...馬來西亞也有一間... 對岸的杭州有一間了...

現在新的也沒來台灣...準備去上海!!


這些遊樂場就是吸引大人小孩同去玩樂!週邊商品因為遊樂園的關係...讓大家都要買個紀念。

去到日本海洋迪士尼...就是一窩蜂的扛一大箱"達菲熊"??

香港的『迪士尼』聽說也因此爭取開始賣"達菲熊"了!!

附近幾乎都有outlet...全家買到"失心瘋"....


以沖繩為例,過去大家也不覺得有何值得去的? 頂多就是去買買日貨...

沖繩賣的"黑糖"台灣有... "鳳梨"台灣也有...

買"海鹽"當伴手禮也覺得怪怪的... 沖繩的"海洋館" 台灣的墾丁完全狂勝!

沖繩沒有大型遊樂場!但是"超長溜滑梯"卻成為去沖繩必要去體驗的景點。

立馬讓「沖繩」從單單「買咖」...也能升級當「玩咖」...



希望一堆要準備開outlet的頭家!借鏡一下~

現在到處都有outlet.... 還是要想想... 怎樣讓大家有個動力過來呢???

單單只有買東西... 絕對再來光顧的動力很薄弱!

「私倍秀」的玩點 才會讓人想一來再來的!



我個人的私心...當然是林口的outlet能越賣越旺!

千萬別變成"蚊子館"... 一堆蚊子...那會有多恐怖啊~




chouyen205 wrote:
以台灣來比較一下亞...(恕刪)



不用到日本三井,新北市林口區就有日本三井,這就是你說其他疑慮的差異性

仁義道德 wrote:
住了許多建商蓋的房(...(恕刪)


當初差一點談定長虹天際,
但後來仔細想想那個加油站就在旁邊,
也許不會怎樣,
但心裡會有疙瘩,
就沒繼續談下去了.
請問林口頭湖國小前的建案,大概價位多少才合理,目前鎖定旺洲極品與上品苑這兩建案,現在買會不會買在高點啊?
williamyeh3758 wrote:
請問林口頭湖國小前...(恕刪)

合不合理可以參考實價登錄
最近林口房價沒有太大變動

至於會不會買再高點
等我做時光機去找小叮噹回來才能告訴你
這個答案只有神可以回答

williamyeh3758 wrote:
請問林口頭湖國小前的...(恕刪)


上品苑 蓋好很久了

旺洲極品正在蓋

不過這兩個案子 我都沒去看過XD

參考實價登錄吧
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