請問永和中古屋該怎麼買??

請問各位大大有永和福和橋一帶的物件可以分享嗎?

我比較想要國中路或成功路附近的

最近看到的都開價接近40W/P了

有違版規自刪

個人站 http://www.wretch.cc/blog/tc22

豪哥大 wrote:
永和還有第五區叫做"永和區公所"
...(恕刪)


這區住宅結構與頂溪相近,所以我把他歸類成頂溪

以前的竹林路算是永和最熱鬧的地區

但路太小了,百貨收掉變汽車旅館後,整各熱鬧度大不如前

房屋幾乎都是公寓為主

交通方面過永福橋就是公館,至頂溪捷運站也是步行10-15分就可以到

但這邊雖然都是公寓為主,但價格也不低
別跟豬打架,得不到好處還會弄的一身臭

小成1978 wrote:
這區我有看,公寓已經...(恕刪)


我覺得永和的單價應該需要花比較多精力去談
到底這區多數是"我也不缺錢"的公務員
但你想想他們30年前入手也不過4-5萬一坪
多花點時間談到30萬以下是絕對可行的
至少目前是買家市場也沒人敢給買家臉色看
至於公寓一樓要能室內停車就真是可遇不可求
不如轉為華廈+地下停車位
如目的是想做生意當然又另當別論
能做生意的點50-70w真的不貴

豪哥大 wrote:
我覺得永和的單價應該...(恕刪)


真的不好找,所以也看很久了,不是要做生意的,如果能做生意,人家也不會只開50w,在找安靜能室內停車的,又要在公所附近,只能等了!
電梯的先不考慮,不太喜歡搭電梯!
一樓的房子我也想買,幻想能有個小庭園什麼的,但除了價錢太高外,地點好不好?也是個大問題。畢竟室內可以用裝潢改,但室外的條件沒變法改。
我是有朋友住過一樓的房子,後來買大樓是因為她說住一樓,老鼠和蟑螂特多…
而且我觀察過一樓的房子普遍的問題是隱密性不夠,邊間的房子光線好但易被路人甲偷窺,夾在中間的房子光線不夠,會有好幾間的房間白天要開燈。
我是猜想啦!也許多看些case後,條件會有所改變也說不定。

另外,雖然幾年前一些老人家購入的房價很便宜,但政府也不是省油的燈耶!近四號公園附近的老房子,十幾年沒人住,破得像鬼屋一樣,可是因為近四號公園後來以高價賣出,結果增值稅就近一百萬。

小成1978 wrote:
真的不好找,所以也看...(恕刪)


福和路198巷橘子乾洗後面那間一樓可以問問
以前是間公司車都停一樓門口
最近搬走了要賣
圍牆已打掉開鐵捲門
豪哥大 wrote:
福和路198巷橘子乾...(恕刪)


不知是不是講日本料理那個巷子,那邊去年初看過了,那附近幾間都是一個做被子的老闆的,聽說要搬到大陸,連著幾間都要賣!
我去看的時候車還是停外面,那裡面格局個人覺得不好!!

是邊間那間嗎??圍牆打掉了喔??


最近是有看到豫溪街有間幼稚園旁邊,感覺不錯,可是就是怕幼稚園會吵,不知有沒有人住幼稚園正旁邊的,感想如何??
以前是有住過巷子口是幼稚園的,但不是正旁邊。一定會吵的,除了上課會放音樂外,有時會把小朋友帶出來放風,小朋友玩樂的聲音、老師用麥克風的聲音…另外,上下學期間來來往往的家長,接送時車水馬龍的情況。不然實際找一天去看看呀!等到旁邊看就知道吵不吵了。


Cona Lin wrote:
以前是有住過巷子口是...(恕刪)


就是超怕這樣的,所以放棄那間了!

小成1978 wrote:
不知是不是講日本料理...(恕刪)


就是日本料理旁的那間沒錯
豫溪街幼稚園應該是野聲幼稚園
小孩聲音尖太吵了我也建議放棄
如果都不合用就繼續找吧
現在國光路跟中興街間打通了叫"警光街"
這條路附近我覺得非常理想
方便不吵路也大條
還鄰近郭台銘的起家厝
風水不錯
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