weiming1111 wrote:
基本上是先付訂金，在(恕刪)
樓主，這點是不對的，政府已有規定買方借閱合約時賣方不得用任何金錢之方式要求，看來現場對每一位都是這樣運作。
合約現場看是不夠的，而且也只是合約審閱本非正式簽約本，並且最後還有磋商(特約條款)，會這麼說就是因為在定型化契約應記載及不應記載光現場的審閱本就有部份問題了，結合特約條款更有問題。
小弟提醒您注意再注意。
關閉廣告
個人積分：79分
文章編號：77541751
個人積分：11分
文章編號：77541827
個人積分：15分
文章編號：77543828
Yen5888 wrote:
我也是已購戶，請問有Line...(恕刪)
已購戶+1。想加入群組。
要一起等待施工等等，一定還有很多事可以討論。
2月剛開賣參觀案場的時候人員不是很積極。
拿個DM和格局圖大概聽一下介紹就離開了。
5月再回去看蠻幸運遇到張小姐很親切。
問的問題無法回覆也請其他同事幫忙答覆。
比較其他案場，這種地方讓人感覺蠻不錯。
下訂前沒特別索取合約審閱本，
建議大家還在觀望的話可以索取看看。
已閱讀完畢，等待簽約的人，可以一起討論喔。
確實「磋商」變成雙方合意的結果。
簽約前和政府檢舉交屋款5%問題，會對建商強制罰鍰。
但比起有些設定3萬、5萬低於1%的金額，
覺得2%還算可以接受。
您好，我也是已購戶，可否邀我入群，萬分感謝🙏
個人積分：0分
文章編號：77547747
您好，我也是已購戶，可否邀我入群，萬分感謝🙏
個人積分：12分
文章編號：77549449
個人積分：69分
文章編號：77555023
1.營造商? 建照上寫的是盛德營造
https://www.shendeconstruction.com
其中工程實績->完工實績有幾棟得到金石首獎,應該算不錯吧?
有一棟金石首獎-聯上聯跟南山公館有點相像，希望以後南山也能得獎!
2.後面的山坡地?
查過地質資料整合查詢，沒問題，後面的小山坡不是順向坡,附近也沒什麼敏感地質
https://gis3.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys8/t3/index1.cfm
3.後面的小高壓電塔?
GOOGLEMAP可看歷史街影，查南山路258號可看到香榭麗池建造過程，還有小電塔大概是2015年7月後建的，短時間大概不會移了..
4.面保育林為朝西?
上述地質查詢可查到小山坡標高約62公尺,南山建照樓高43.2公尺,山高一些
西曬跑不掉，不過各戶大窗戶也開在這，大概要裝複層玻璃。
冷氣有準備買大一號。
夏天是西南風，也許吹的到山上吹下來的自然風..
不過一位朋友說，通風比裝隔熱窗有用多了，到時再驗證..
5.其他八卦...聽來的，參考就好.
德儀要遷，以後有大公園，聽聽就好
接著南山的幾個地號改建，談的差不多了..
南山對面幾個地號改建，也有大的進展，
(地號可到地籍圖資網路便民服務系統查詢easymap.land.moi.gov.tw南山地號主要是中和南勢段507號)
上述如果成真，這個街廓以後挺好看的，但路還是很小條...
6.樂居的廣告中有格局、一樓平面和樣品屋照片可參考，但現場看到時，感覺並沒那麼大，參考囉!
https://www.leju.com.tw/page_view/view/277
7.南山實測走到南勢角站1號出口約6分鐘(含等紅燈,3次平均)，4號出口較遠,要10多分..
8.很後悔沒挑B2-48號車位....南山車位有限.
9.目前已知海悅的員工親友及朋友，已購入3戶..
先這樣，有什麼消息再分享..
個人積分：15分
文章編號：77555222
個人積分：5分
文章編號：77555758
個人積分：0分
文章編號：77555760
個人積分：15分
文章編號：77555957
關閉廣告