linext wrote:
史丹佛、新都廳,價格開價約在五十多萬。
含車位算的嗎? 有這種case 可大方po出來分享嗎?
Behonest wrote:
個人覺得,雖然"仍"在新板特區內,但國家世紀館的"地點"其實不如江子翠或新埔站周邊的大樓。
尤其拿漢生東路和雙十路二段來觀察比較,不難發現,雙十路二段的店家分佈(生活機能)及行路質感、居住品質要好上一截。(另一方面,同樣在新板,新府路/新站路就比漢生東路優多了)
新板特區外其實有許多地方的居住品質是優於新板的,只是少了像"特區"或"捷運站"的光環而使得房價相對平易近人,需要花點心思找...
Behonest wrote:
以現階段來看國家世紀館的生活機能本來就不如江子翠, 但那只是暫時的, 隔壁的遠百中本購物中心定位是精品和台中7期的遠百一樣. 以右邊是大型公園及海山完全學區, 左邊是精品百貨中心(含City Super高級超市, 威秀影城, 4大金釵精品中心,美食街)可以參照天母的SOGO, 後面的喬峰一樓及地下樓為商場, 2011年底就可以看到, 江子翠只能說定位在"食和行"的機能強.
國家世紀館的住宅看一樓以及巴洛克式的建築, 很明顯的看就知道有未來保值性, 等到明年以後的商業機能完全到位, 房價勢必還會再反應, 這也就是現在市場的流動率和新板特區其他建案比起來算相當低, 導致房價一直處在高檔並優於其他建案, 國館不是新板建案建材最好得, 但絕對是最實用及保值的建築, 如果不是我講的這樣, 那麼就應該很多現有的住戶想賣掉, 附近的仲介一定很多案子等待脫售, 但現實狀況卻不是這樣的!
lanlo wrote:
看了這麼多新板的評價
個人看過國館/16區/權世界
這些建案位居後棟或與鄰棟相望的戶別
即便位居20樓
在夏天午後艷陽高照地時間
客廳仍須開燈 否則無法閱讀
面漢生東路戶別座向東北
冬天及颱風天就知厲害了
噪音更毋須贅言
以後商場營運後
每天人來人往
雖出入口有區隔
對住家而言仍是充滿風險