linext wrote:
史丹佛、新都廳，價格開價約在五十多萬。
含車位算的嗎? 有這種case 可大方po出來分享嗎?
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文章編號：24062598
Behonest wrote:
個人覺得，雖然"仍"在新板特區內，但國家世紀館的"地點"其實不如江子翠或新埔站周邊的大樓。
尤其拿漢生東路和雙十路二段來觀察比較，不難發現，雙十路二段的店家分佈(生活機能)及行路質感、居住品質要好上一截。（另一方面，同樣在新板，新府路/新站路就比漢生東路優多了)
新板特區外其實有許多地方的居住品質是優於新板的，只是少了像"特區"或"捷運站"的光環而使得房價相對平易近人，需要花點心思找...
以現實的生活機能層面來看 國家世紀館位居新板邊陲 離遠百 環球 板橋車站步行距離比較遠一些 目前沒有江子翠新埔來的方便
不過 要小弟我來選擇 當然還是會比較喜歡國家世紀館 畢竟是新板特區的名牌 加上未來大遠百 華納威秀以及橋峰樓下商場開幕後 差距會更加拉開
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Behonest wrote:
以現階段來看國家世紀館的生活機能本來就不如江子翠, 但那只是暫時的, 隔壁的遠百中本購物中心定位是精品和台中7期的遠百一樣. 以右邊是大型公園及海山完全學區, 左邊是精品百貨中心(含City Super高級超市, 威秀影城, 4大金釵精品中心,美食街)可以參照天母的SOGO, 後面的喬峰一樓及地下樓為商場, 2011年底就可以看到, 江子翠只能說定位在"食和行"的機能強.
國家世紀館的住宅看一樓以及巴洛克式的建築, 很明顯的看就知道有未來保值性, 等到明年以後的商業機能完全到位, 房價勢必還會再反應, 這也就是現在市場的流動率和新板特區其他建案比起來算相當低, 導致房價一直處在高檔並優於其他建案, 國館不是新板建案建材最好得, 但絕對是最實用及保值的建築, 如果不是我講的這樣, 那麼就應該很多現有的住戶想賣掉, 附近的仲介一定很多案子等待脫售, 但現實狀況卻不是這樣的!
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lanlo wrote:
看了這麼多新板的評價
個人看過國館/16區/權世界
這些建案位居後棟或與鄰棟相望的戶別
即便位居20樓
在夏天午後艷陽高照地時間
客廳仍須開燈 否則無法閱讀
面漢生東路戶別座向東北
冬天及颱風天就知厲害了
噪音更毋須贅言
以後商場營運後
每天人來人往
雖出入口有區隔
對住家而言仍是充滿風險
這叫有一好沒二好 沒有地方是十全十美的 想要新大樓又戶戶採光好 可能就是舊住宅區裡的唯一高樓 可是大家又會嫌其他的 整齊的重劃區裡一棟比一棟高 想要棟距大一點 那選三峽林口之類的吧 大家又嫌太遠
冬天及颱風的問題 沒有特別的感覺 可能是小哈比右有橋峰左靠阿珠 前有縣府大樓避風遮雨吧 (我家採光沒問題)
只要是馬路旁的房子都有噪音問題 新板的噪音問題不會是台北最嚴重的
週末去永安市場站找朋友 那邊才叫做人來人往 參考一下永安時代或美麗永安的後棟或臨棟的戶別跟價錢
東區 信義商圈也是人來人往 人多不可怕 畢竟走在路上的人看起來體面多了
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