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因為自己目前就租屋在樟樹二路日成社區內
對這邊的環就還算滿意 原住民反而不是問題
治安寧靜比起以前租在內湖捷運港墘那邊 個人覺得好了些
可能是厚德里里長真的有心在改善吧 這幾年看厚德里一直在拿新北市的獎
生活機能也不錯 附近的公有市場 傳統市場還不錯 攤數不多但該有的都有
頂好騎車一分鐘 走路三~五分吧 跟公有市場距離差不多
7-11 全家都在日成社區樓下 筑丰過去走路約2~3分
旁邊樟樹二路上騎車一分鐘有夜市(週三 六 日有開) 但那夜市普通而已
公車站牌不用走到厚德里那邊 筑丰旁邊就一個站牌福安宮
而附近嫌惡設施有宮廟 高速公路 電塔
這裡面實際去看過 電塔其實有點距離 但是還是建議挑個不面電塔的方位
但是如果想靠電塔殺價那就另說
高速公路我個人不在意 我還挺喜歡晚上看車流 也是夜景的一部分
但老婆在意 是以買高樓層(加上氣密窗)來迴避噪音
宮廟是完全沒影響 因為沒啥香火....比較像民家住宅型的那種小宮廟....
每次經過沒看過在做法事的(沒有不敬的意思 陳述事實)
談價的經過是角力了約一個月 而車位真的很硬 價位完全談不動
但由於個人是傾向要買車位的 所以沒問過能不能不綁車位
他這邊車位一層差10萬 最底層是B5 開車出門回家還要從B5繞上繞下 有沒有那麼累?
建議有準備的人不差那20萬 B3車位 最好當然是B2車位....
而機車位是規劃一戶一個在B1 感覺上不太夠
由於住附近 沒事騎車經過會看看 目前工地圍欄圍起來了 日本國土開發的標誌打得大大的
可能是想靠這個來衝一下買氣吧 建案本身推出的團隊是挺豪華的啦....
這邊最大的問題我個人覺得是天氣 真的比南港內湖還要常下雨
選位置選擇能西曬到的 會對屋內潮濕環境改善很多 配合遮光窗簾使用
然後交通開車最好是輔助 騎車最方便 因為附近多了許多大型社區
居民流入狀況下 道路沒拓寬 你懂得 不過汐止這邊的推案都普遍有這問題
以上大致是這樣~~
個人積分：8分
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在看的過程中也是有參考網路上的評價, 就想說也來分享一下自己的想法。
我們看的是高樓層40坪的部分(A01), 室內大約是28坪左右。
不選擇30坪的原因是:
1) 我們堅持要兩間廁所(主臥+客廳)
2) 希望三間房間都可以大一點
考量到我們希望是可以長住, 就決定要一次到位。
Good:
- 附近四季&半島最高都只有14, 視野應該會蠻廣闊的。
沒想過自己會住那麼高的樓層, 不知道是什麼感覺...
- 黃金級綠建築, 我有要資料來看但看不懂數據就是了, 但可以期待之後社區是會很綠意盎然的(畢竟有計畫種hen多顆樹)。
這是我希望自己能給未來孩子的生活環境。至於綠建築的水電比較便宜這點我倒是覺得無感~
- 格局可以客變(前提是用料無價差), 不要的設施如地板or衛浴用品, 可以折差價。
可以加減省一些之後裝潢的費用
- 1F大廳會有圖書館, 2F有設兒童玩&看書&用電腦的空間。
有點類似安親班的感覺, 需另外繳費, 但會比外面便宜。對雙薪家庭有加分~
- 公設是"我用得到的", 1&2F以外, 29F是空中花園&兒童遊戲區, 30F健身房&KTV&麻將間
- 日本國土開發, 帝寶等級抗震, 地基打夠深, 隔音&防水做的好。
我有查了一下台北市的新建案, 差不多等級的建案應該要80~100萬以上, 即使以後房價看跌, 在類似建造成本的前提之下, 我也不覺得自己買得回台北市(嘆)。至於日本國土開發+築豐建設, 我查過資料, 也問過身為房仲業店長的好朋友, 評價都是蠻高的, 我想品質部分應該是蠻可靠的。
- 周遭有Utown, Costco, 中信大樓可以在周末時去走走。遠一點往內湖or信義區都不算太遠。社區附近生活機能也蠻齊全, 便利商店&超市&早餐店&夜市&市場。(忽然發現沒有去注意附近有沒有診所)
Bad:
- 樟樹社區的環境&素質沒有特別好。
這點我覺得要看包含築豐陽陽在內的周遭新建案能否帶動樟樹社區的發展。包含學校水平以及生活機能
- 樟樹二路上有四個新建案, 只有兩線道上下班應該會塞爆
這點其實我超級在意, 畢竟現在每天要塞車40分鐘才能進內湖上班。但短期內好像也沒看到什麼解決辦法...
前幾天我試過上下班期間來回築豐陽陽, 目前是覺得還蠻順暢的...未來只能希望老天保佑了
- 去附近熱鬧的地方都還蠻方便的, 但不開車的話, 大眾運輸只有公車。
汐止民生線要一年後才送審, 蓋好大概...要換屋了吧...
- 下雨下雨下雨下雨下雨下雨下雨下雨下雨下雨下雨下雨下雨下雨 => 無解
總的來說, 築豐陽陽的缺點, 是位置所帶來的硬傷, 以後得多花點心力去處理, 比方說小孩的教育, 比方說要避開車潮...等等。
但我覺得在這個時間空間以及價格, 我還是可以說服自己買下去的啦~ (但停車位真的貴到哭)
大概這樣, 給自己的想法做個紀錄。
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