peterhuang1 wrote:
台北市的土壤液化不...(恕刪)
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晚上8點居民下班後，可以來繞一圈,目前燈火通明.表示人很旺,空屋率不高.
32坪租金可達1.2 - 1.5萬. 房租房價比不錯. 有機會實現租金付房貸。
建議要和停車位一起買，目前停車位已經不足了。
馬路兩旁也都停滿了車子。
達觀這房子合法蓋的，不像維冠有做許多奇怪的變更。
繞一圈就知道，本社區幾乎沒有違建，所以也看不到商家。
目前只有一個OK便利商店，社區結構都和當初設計相符。
當初由東帝士集團興建，該集團全台建案非常多，沒理由偷工減料.
除了部分東帝士倒閉後產生的爛尾樓外，少有偷工減料之事宜。
畢竟陳由豪當初也是想做百年集團。
設計者為李祖原，目前也還在世。
李祖原以興建大型且困難建案出名的，也沒理由自己搞爛名聲，台北101大樓就是他設計的。
在921和林肯大郡之前，大家看到達觀鎮是讚嘆鬼斧神工。
這類建築在香港或新加坡或是其他城市也是很多，無需太過於驚訝。
但台灣在林肯大郡後，所有山坡地的房子都被列到黑名單上了，造成大家跑去平地去搶房子。
環保團體的詬病和很多流言流語造成山坡地房價長時間的低迷不振，買家稀少。
試問，如果大家都住擠在市區，那市區的房價豈不又翻倍?
這之中是不是有利害關係者，透過持續的宣傳，叫大家遠離山坡地，以利繼續炒作平地的房價?
林肯大郡是興建後5-6年就出事情了，達觀鎮則是已經屹立20年。
前面幾張圖隱射土石流，這是不正確的。
那是擋土牆破損，目前已經修復。
若還有問題，早就被列入危樓了。
以訛傳訛，如造成屋主房價下跌損失，這樣有失公允。
達觀並非在土壤液化區，這部分已比許多平地安全。
捷運預定於民國110年底興建，屆時只要搭公車或走路15-20分鐘，就可抵達捷運站。
以上給想買的未來屋主參考.
台灣這幾年有出狀況的房子不外乎 1. 違建 2. 不合法 3. 偷工減料 4. 小建商 , 而達觀鎮應不在此列。
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