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樓主可能不知,國泰那三批房子,當年預售時民國80年前後分別推出時平均18萬/坪,潤泰陽光四季23萬/坪(SRC結構,所以較貴).麥當勞隔壁東方新都95年(汐止準備起漲時)結構體時賣22萬/坪.(我全部買過).只有鬧水災那幾年新台五路到青山國小之間有些個案最低也有14萬/坪,但只是一瞬間.(那時再低我也不敢買)
所以屋主要出售房子正常下應不會賣低於當初入手價
以上都是台北縣實施容積管制前所興建,路越寬蓋越高.至於7樓電梯公寓,您可能需找8米巷以下才會找得到,要15萬/坪,那屋齡要超過20年.
汐止新興社區生活機能好,交通便捷有3區塊,1.新台五路麥當勞附近2.樟樹灣3.中興路及福德一,二路
但我推薦樓主到汐止康寧街靠近內湖東湖路一帶看看,從東湖路往汐止進去100公尺內左邊有公寓,電梯華廈,16萬/坪應有機會,加上離今年6月內湖線通車捷運站約不到500公尺,東湖路生活機能也方便,離東湖交流道也近.但有一個大問題,離中小學太遠.
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