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只因年輕人不想跟老人住
非得要自己買房
沒幫忙出錢，但只好幫忙看
現在買房像買菜，進去就要決定了
出來再回去，又嘸同款，拍勢人家買走，或要不要加價追高
而且都採不二價
好像要團購，才能把價比下去
真的老了，跟以前買房不太一様
有一些大大影片可參考（空拍港泰重劃區）
https://https://youtu.be/pU7W6tO-wjg?si=xotn-IzSTxxvzUtT
https://https://youtu.be/XX6KXJdUAQs?si=bu3TEL-ol8aJNby9
原來去訂的，叫港泰自辦重劃區
建商交屋預116年底
這港泰只去了兩次，待不到半小時
有什麼缺點
剩兩天保留，可退訂😀
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離從中平路往副都心大約5~8分鐘吧
但另一邊又接近輔大後門
可以接輔大商圈
至於交通路線我想大家自己看地圖就知道了
地點不算好
但是我在地人我覺得比迴龍丹鳳好 只是沒捷運
我在地老人 我這麼說
塭仔圳是一片超大湖面型沼澤排水後形成的土地 非常大小時候大概可以直望到觀音山
但也代表這塊地非常乾淨 沒有什麼歷史老建築
整片都是建地地基 不太會附近有什麼老社區老大樓什麼的
是真正新重劃區
不過交通地點確實比較不好 大概都要往輔大 副都心去坐捷運
因為這個區整個區都是新興社區
所以社區附近肯定要慢慢等機能成熟
但是新莊附近老街幾乎都泛夜市化
所以只要騎車開車出來 隨便往新莊附近哪個方向跑都有老街夜市等級的各種機能
當然 如果是我
買得起我還是會選擇在中港附近的一些獨立零星新建案
或許住慣老街的生活
喜歡下樓走出來 隨便走了2~3分鐘就有各種夜市化等級商家各種商店店鋪
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其餘為政府公辦重劃,公辦重劃點交土地給地主時程約為2026下半年~2027年, 所以會有建案推出應為2027年下半年, 屆時陸續會有許多建案可供選擇, 目前已經有許多建商進入塭仔圳整合土地中.
目前塭仔圳三個小區自辦重劃建案會有大眾交通工具不便及生活機能尚不完備問題.
目前整個塭仔圳大眾交通工具最便捷的地方當屬輔大商圈(附近有好市多及輔大醫院), 除了捷運輔大站外, 新莊的公車大多會走輔大校門口中正路, 輔大捷運站旁有交三轉運中心(泰板輕軌經過),該轉運站會扮演塭仔圳交通轉運功能.
若是高度依賴大眾交通工具, 初期選屋以近輔大商圈為優. 當然日後塭仔圳大眾交通系統會陸續成形, 只是需要時間醞釀; 塭仔圳北區的交通要點機場捷運A5a站(新北大道上, 近輔大醫院)新增時程有可能等待相當時間才會成形.
7大建商插旗 塭仔圳2021爆300億元案量
搶地戰火熱！塭仔圳重劃區 逾45建商卡位 每坪推案行情「坐5望6」
機捷增設A2a站 2037年再評估
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Sabrina111185 wrote:
目前塭仔圳重劃區約有...(恕刪)
港泰這塊基地2027剛好差不多大家交屋，坐收成果
交通感覺還好高速公路／台65/新北大道高架加持，有3大道可跑路多條
換坐機捷到台北車站15分走路約15分／機車約3分（日計來回35元x2） 月票不知唯一不便到北車還要徒步去轉
換坐輔大捷運騎單車🚴7分
港泰重劃區，看目前差不多整塊，都已動工3-4年後才會交屋市容應該滿吸引人
雖然5字頭+格局方正+瓦斯爐但自備款也超過300對年輕人是一筆沈重。
但買跟台北市 一橋之隔的所在你只能選有年齡的公寓及華廈
而選港泰可以跟101建商做鄰居
機能應該是過條馬路就有了可能新房子怕油煙，如果港泰新房子賣個臭豆腐不知會怎樣樣
因為沒的選，現在買房就像在買菜出去兩天又回來1坪多1萬，拍勢你看的最便宜人家買走重陽橋這邊還有雙捷題材，機能超級方便，空氣又好，但你只能選暗房，又更貴（買不起）加超過你的自備款及貸款，不然只有老公寓可選，還要一筆翻修加仲介
副都心應該又比重陽橋貴所以買副都心區塊
只差一 路之隔，過條斑馬線就好（港泰）
，也只能這樣，大門一打開客廳加餐廳兩房格局這樣算舒服
又不是沒房子住，只因不想跟老人住在一起，想想我自己也是😂
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新莊的重劃區可以考慮幸福站旁的頭前重劃區，跨過思源路可利用福壽街幸福路的生活機能！去板橋高鐵或火車站搭環狀線不用轉乘只要3站就到！生活機能和交通應該都比塭仔圳好！
八字重一點的，搖滾區第一排其實可以很刺激！
「山腳斷層」搖滾區第一排，捷運輔大、丹鳳、迴龍站都蓋在其上
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