1.仁義重劃區對台北的交通將會是很大的問題,
鄰近沒有任何捷運站,
重陽橋上下班時間光是吞吐重陽重劃區及鄰近三蘆地區往來的車潮,目前已經塞得蠻嚴重的了

上國道一號也是塞,更不要說還要往南切進三重市區後才能上交流道
如果你在台北市上班的話要考慮一下。
2.全聯旗艦店(新北市三重區仁信段66地號:住宅區)
該重劃區內能滿足日常用品食材需求的,目前只有一家全聯,
而這家全聯不但結構低矮,利用率低,使用分區還是位在住宅區,而非市場用地
難保地主有天不租了,拆掉全聯蓋房出售(應該是在該區建案賣得差不多,全聯的存在缺乏售房廣告效益以後)
買個日用品就不是步行可以輕易到達的

最近的五華商圈也要騎個腳踏車或摩托車,
但重劃區內的道路都不寬,而出了重劃區就是標準三重街道格局,人車會相互爭道,出入安全也要考量。
3.地主戶佔的比例有多少要搞清楚,
如果是建商自有地興建自然是最好,
如地主戶比例太高(可問代銷得知)建議不要買,
缺點不多說,上網都搜尋的到。
挽沉淪綠四傑︰萊豬棄權的林淑芬、論道說理的郭正亮、對內開炮的高嘉瑜、力抗側翼的王世堅!

全聯那塊地也是元利的,不用擔心被拆掉。若版主看的就是元利樂樺的話,那也沒地主戶的問題

1.舊房子
優點:坪數大、離家近、環境熟悉、即可入住、若真低點買入有套利空間
缺點:老舊,電梯需換、需花錢裝修、管線重拉、結構安全嗎?(要買921之後的建照房子比較妥)
未知:有無管理費管理員?考慮倒垃圾,郵件包裹收發?(若沒有人可幫倒垃圾,就不考慮舊房)學區
2.新房子
優點:全新住起來舒服、有管理、安全
缺點:小、等待期長、仁義區機能靠舊社區支撐、交通不便、每月要繳管理費
未知:建商會不會倒(預售屋最大的問題,目前看起來應該不至於)
先清楚知道1舊房子裡面的狀況,為什麼急著要賣,有沒有什麼問題?特別是結構問題,如果真的一切都很好,應該會買舊房子,然後再裝修,室內一樣可入的很舒服,且壓力沒那麼大。另一個問題,有急需入住嗎?如果沒有的話,就變成會考慮新屋,畢竟舊屋超過20年,貸款就更低了,之後轉賣也不大好賣。
住新房子整體就是比較爽,整個感覺大廳、公設都比較現代化,基本上我個人會想住新房,只是礙於目前兩者間的價差有點大,屈就於價格跟未來套利空間,選一個覺得再怎樣都不會虧損的,以及現實面,新的房子太貴了,覺得有點誇張,仁義重劃區從接近40萬到現在50多萬,重陽重劃區也漲很多,但說真的三重離台北市算很近很方便,我繞了一圈最後還是買三重。

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