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不認為公設需求跟社交圈有什麼關，台灣實際統計公設高頻使用就低於30%
大家都是買了就加減用。
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是我第二次看房，
順便完成一些手續、帶設計師。
我跟朋友都買了。
對前面的疑慮，
現在可以提出有更明確的說法來。
1.公設比35%，建商把梯間推給住戶：這實際上真的沒差多少錢，鋪好一點5坪幾十萬而已。買前會在意，等到真的買下去後就沒差。公設35%大部分是買在每天要用的車道與樓梯間。網路上資料，20樓以上法訂要2支樓梯，一支大概8%，兩支16%
2.後陽台防風：她原本真的就是設計成開放式陽台。當然季風可能會有疑慮。另外就是我本來以為那邊是磚牆，後來森基的人員說那邊上面薄鋼板不能載重，另外室外機也要散熱。到時裝潢再確認解決方式。目前我這沒有季風，跟他的牆其實也不矮，比較需要的反而是防塵。
3.風切聲跟景觀的疑慮：這個不浪費時間回答。
4.高速公路：這個也不浪費時間回答。
5.毛胚屋2200萬買爛公設：說2200買爛公設，哪裡爛公設。大部份公設都在梯間、廊道，沒這些公設也上不了樓，有沒有娛樂設施真的是附加、沒花多少錢在娛樂設施。而且建商還多送你一個大花園！
6.頂樓公設：後來晚上有去，他其實是獨棟分成四個房間，有喝酒、琴間鼓間、兒童間、42樓外面也有坐椅。他設計的目的是分流給住戶使用，整個做的比之前完整非常多！跟窄不窄真的沒啥必然要如此這般。
7.建身房、泳池、宴會廳；做在3樓不在頂樓，沒什麼不可以，我們是雙塔建築。
8.餐廳吧台人造石：背版是大理石，吧台改用水磨石。信義區很多精品店也是用水磨石。餐廳這次去真的好很多。其實整棟吧台一堆，也不是只有餐廳一個，宴會廳的吧台也是大理石。
9.沒有水晶燈：理由同上，我不認為一定要水晶燈才叫高級，傳達不同的氛圍還需不同材料。實際上，大廳用巨型銅雕燈。從2樓看燈的後面，看的出搞這支也不是便宜行事的事，空間不大根本做不了。
10.整體公設：整體來說，該有的都有、設計大師家俱也都沒少，只是你認不認得而已。相比傳統的氣派設計，走的調性很年輕的。我覺得是空間太大，只看一次印象會得很模糊。
11.品味：雕龍畫鳳、大理石、水晶燈真的不等於高級，當代的設計不等於偷懶。品味真的很重要。
12.機能：我不覺得機能哪邊不好，以台灣來說，所謂機能好，應該是指走路1分鐘內有711、超市、小吃。這些41都有。
14.梯廳自己裝潢：你真的用一點巧思去設計梯廳還更好！這就有錢就是想跟別人不一樣的道理。
15.細心度：我不覺得哪邊不細心，沒做你喜歡的樣式/材質就叫不用心嗎？建商把錢花在刀口上，沒搞一堆有得沒得、虛有其表的東西，到現在都還在持續施工修改，我覺得更應該鼓勵才對！
我覺得41最值得提的，真的是空間感，值得你我細品。
空間感體現在停車場、洗車場、花園、大廳、車道、地下室與1樓梯間、私人梯間。
如果留白、優雅就夠讓你記得，何必做成兩棟共82樓的神殿？？？
（這邊網路上有人一直在找人要41公設的圖，我就把圖拿掉了，空間感請自己去現場感受！）
再價格上，也真的也沒必要跟一堆台北台中，高出地段平均很多的建案比，特別是風格走不同路線的雕龍畫鳳建案，完全沒有參考價值，比如xx九五。跟xx九五比我也覺得真好笑。那個地段、機能、價格，在新莊賣四年了還空屋一大半！41都賣快7成了！
這周陪朋友去交屋大直一坪90萬的房，礙於地坪、總價，也沒什麼奪眼球的公設，甚至都用木材施工，也是開價6000萬半毛胚，我也不會覺得朋友買得不好。同天也看了190萬一坪的案子，也有花園，沒太多公設，但相對精緻，總價2億，地就佔1億。
相比之下，有獨特優勢才叫稀缺性。拿A有的評估B沒有的、又忽略B有的、若大家都做一樣，有什麼意思？41也的確是林口一時之選。
我看網路上創立社群、評論google，刁41的，愛罵愛嫌、一直看又不買、還謊稱自己是已購戶的，都是同一個人。用語偏頗又片面，讀起來我還以爲我買的房子用糯米黏的。
蓋到41樓，做玻璃做燈光花園、水管全都拉的乾乾淨淨，還有很多細節，防火什麼的都是跟陶朱隱園、微風南山用一樣的施工團隊，這是林口其他建案能比的嗎？
結果你只看一張桌子，太小氣了、不成氣候！雖然不解，就當一個思辯過程也很好。但是大人看房，小朋友跑來發文真的就不用了。買東西，過不了自己這關的話，真的不用免強，不用特地辦個帳號來嫌東嫌西。
台灣從北到南，氣派的建案不少，但是同時有電梯入戶、花園、無敵景觀、捷運、百貨在樓下的可沒幾間！
你好我非常非常想買森聯41！去看過一次之後讚不絕口，想請教房屋的坐向在林口哪邊比較好呢？另外樓層要多高才不會有車流聲呢？ 期待你的回覆👋謝謝👍
個人積分：32分
文章編號：82494031
Hansen.ycchen wrote:
最近又去看了一次41...(恕刪)
其實您真的大可不必這樣咬著我的論點不放，我只是單純的在陳述我個人的觀點，您不認同可以不予理會
另外如果您指的在社群Google或其他地方一直在罵森聯41的人是我的話，那您真的是想太多了，我只有在這篇文以及我加入的兩個社群陳述我的看法，而且我不改名不改姓，用的暱稱都是同一個，不會改名到處駡41，我也真的沒有這麼閒
我再強調一次，我一直要陳述的是41如果可以在細節裡做得更好的話，可以賣得更好，可惜建商的格局高度還不夠，這並不是在駡41，而是覺得捥惜！
最後恭喜您找到喜歡的房子，但是不是別人不喜歡陳述問題就是錯的，我尊重您的看法，也請您尊重我的意見。請不要再緊咬著不放，您喜歡，把房子好好規劃，住得開心最重要！
其實沒很在意別人怎想。只是說之前我沒什麼印像，都是看網路的圖。現在有一個更精準的看法提出來而已。 樓主這麼有錢，何不考慮2-3億的案子？像西華富邦，跟41非常類似。
我反正是覺得你的東西看下來，評良心說，真的沒什麼參考價值。但是你覺得我見識得比你少，這我可就不同意了。
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