仁義重劃區被炒高了

alex0713

59分

41樓

alex0713

個人積分：59分

文章編號：78574614

其實高或不高，真的是看自己啦；我當年買重陽重劃區，買21.x/坪，買了後立馬碰到金融風暴，被一堆朋
友跟老三重人笑說是盤辣，買那麼高；不過時間拉長到現在再回頭看，似乎也還好~~~

johnny.zhuang

60分

42樓

johnny.zhuang

個人積分：60分

文章編號：78576888

真的是偏高~
另外,各位是否有考慮過
重劃區地理位置的道路
對外,只有仁義街和環河道路去對外連接,在上班時間全員出動的時刻,真要找時間去體驗看看
對內,區域內由於自辦重劃區腹地較小導致重劃區的道路偏小又彎曲;在每個建案少說50~80戶的區域中,光是從自家社區要出門就已動彈不得了...這樣的上班/上學各位能忍多久??

小蝦同學789

200分

43樓

小蝦同學789

個人積分：200分

文章編號：78577112

1. 最近實際去看了之後，發現仁義重劃區的馬路真的很小條.
2. 公車好像也不多？只有全聯前面一站？
3.對於開車往士林/台北市上班的人，感覺幾年後整個入住，人都進來上下班時間會塞爆....
機車上台北橋大概又要多塞個幾十分鐘
4. 離捷運站這個就不說了，大家都知道.

但沒辦法，台北市買不起只能來買這裡
前幾年還有一坪40以下，現在40以下的價格大概只有及x低樓層面高速的房型了

QueenWang72

6分

44樓

QueenWang72

個人積分：6分

文章編號：78590853

johnny.zhuang wrote:
真的是偏高~另外,各(恕刪)

仁義重劃區是目前新北市面積最小的重劃區
道路是小條沒錯、未來成型車多也是必然
但大的重劃區雖然道路寬敞，但相對戶數也多
等比例放大，難道就不會塞？

QueenWang72

6分

45樓

QueenWang72

個人積分：6分

文章編號：78590929

小小小頑童 wrote:
1. 最近實際去看了(恕刪)

上下班時間，哪個路段、哪座橋梁不塞？
台北市忠孝、仁愛、信義、和平這麼大條路也都會塞呀

carl740916

1873分

46樓

carl740916

個人積分：1873分

文章編號：78591820

區域內道路大多8-10M
最大的仁義街為12M
區域內道路都是街或巷的等級

要是未來有汽車臨停路邊
去商店購物
想必會對交通產生影響

如果臨停為8-10米寬的話
幾乎只剩單向道可以通行了

關於交通問題
確實是需要考量一下

johnny.zhuang

60分

47樓

johnny.zhuang

個人積分：60分

文章編號：78618149

QueenWang72 wrote:
上下班時間，哪個路段(恕刪)

重點是...您連家門都可能會出不出咩

(巷子等級的街道,在全數住滿的狀況下=>光在仁義重劃區就先塞好塞滿)
沒有十全十美的物件,只有符合自己的條件
這樣的區域,我OK您先買~

Kelly0329

0分

48樓

Kelly0329

個人積分：0分

文章編號：78953499

一一 wrote:
所以是妳沒看懂阿~妳(恕刪)

2樓跟6樓的你有事啊不去看怎麼知道有什麼缺點
哪個地方沒缺點那不就哪裡都不用看待在家好了
你以為網路查一查廣告文就可以了喔
懷疑你是建商來找碴的有病去看醫生

GN01954340

18分

49樓

GN01954340

個人積分：18分

文章編號：79076086

我最近也在仁義重劃區看過預售
建案都開價在1坪47、48萬上下
平面車位大概在200萬左右
老實說我看了幾間就知道現在並不是入住該重劃區的好時機
每個建商單價都很硬
可見建商已有炒房共識
區位是三重又是重劃區
單價憑什麼逼近台北市？
我直接和銷售中心說：小姐..這裡是新北市三重區，你認為重劃區的新建案有到4X萬的實力嗎？
她聽了聽也不多說什麼
很明顯上頭只想抬價而已
相信我
等建案陸續接近完工
投資客會爭先恐後的拋售
絕對可以見到3字頭

順帶一提
我做夢夢到我看到別人的紅單1坪34萬、平面車位125萬
他們愛喊4字頭就讓他們去喊吧

小蝦同學789

200分

50樓

小蝦同學789

個人積分：200分

文章編號：79076278

難怪不睡覺在搶早鳥，搶完轉售。傑出的投資手段

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