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所以...
其實目前三重重劃區的頂樓喜歡玩樓中樓!~
未來紐約3/永恆之星也是!~
交毛胚屋可以!~反正可以看到很多細節+但醜到那樣就有點嚇人!~
這區好奇怪!~喜悅當初也是!~
號稱樓中樓=兩層樓房中間有內梯=獨立有對外門廳!~
原先都是40p上下,後來要賣豪宅改的隔局!~
仲介會告訴你:我參觀別人都蓋滿了=使用空間大!~
那跟買上下樓+打個樓梯=一樣吧!~
買挑高樓就是為了美=掛水晶燈!~
結果廳小房小+建議蓋起來!~
都不知幹嘛買個房來塞人!~
正楷~廳很小~真的不大氣!~
至於"千江x"低樓層就開價66~堅定喔!~
當初18樓開85!~
但是比我目前知道成交還高!~62/58這是確定的!~
花園很有趣!~
一大片草種不起來!~
這兩天乾脆換成黑色大理石!~
其實河岸景~很冷的!~
如果66*78+190~200車位=總價不低!
低樓層+未來管理費+頂樓有泳池+應該有地主戶!~
有興趣的該看看建設公司的交接歷史!
外觀的led已經很不均勻了!~
陽台松木喔!~別釘成萬箭穿心!~
板上是否有人知道:東x天下到底如何?太璞?
仲介都說漏水(太x)+地磚隆起(東x)!~
多交流吧!~
禮鄰是工地~沒光線時基本看不了太細節~
格局是真的如前面的=沒有感動!~
有人介紹"國泰一品"~請問?
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大大看的好仔細
其實開價66，我想成交最高就是8.5折吧
管理費問了是100／P
樓下店面全地主保留
樓上只知道有部份整層地主戶（但不知有幾戶）
LED不均勻？沒留意
陽台松木？我看的小實品屋應該是鐵木，釘的很好啊！或許是建商配備松木。
說真的
初步看起來還不錯啊
唯一就是價錢高
不然LED 松木不會是大問題
交接歷史？ 小的洗耳恭聽
eve55eve55 wrote:
園很有趣!~
一大片草種不起來!~
這兩天乾脆換成黑色大理石!~
其實河岸景~很冷的!~
如果66*78+190~200車位=總價不低!
低樓層+未來管理費+頂樓有泳池+應該有地主戶!~
有興趣的該看看建設公司的交接歷史!
外觀的led已經很不均勻了!~
陽台松木喔!~別釘成萬箭穿心!~
.(恕刪)
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tiway wrote:
了解!!正楷~客廳要...(恕刪)
這點我不認同!~
做一天和尚敲一天鍾!~
沒準有淺在客戶啊!~
敢進門就得有相同待遇!~這才是待客之道!~
誰說一家人去就機率高點?
我家買房就是我一個人去挑的!~
2天後買定離手!~
你說廳要大是其他兩戶?~
那就很有趣!~
聽說一戶加蓋滿了!~
一戶根本不在台灣!~
當天穿的就是我平常去東區銀行貴賓室的樣子!~
我不認為一位好的代銷:一邊玩APP+亮客戶在那=好業務!~
問我收入跟行業更是失禮!~
只有在我說:"股票"兩字~眼睛一亮!~說剛剛的APP就是討論股票!~
禮鄰是真的不優~
不然肯定投訴換人服務!~
一拿回家,就被指正:電視牆相連!聲音有的拼!~
11樓的客廳地板先穿孔=投遞廢棄物=日後再補!~
我知是業界常用作法!~
這還真的是我第一次親眼目睹!~
天喆可惜兩邊都是空地~
他日說不准有太璞慘案!~
三重房子要自住尚可!~
以目前開價跟租金而言!~
投報率太低!~
謝謝介紹!~
我真的看到591有換約客丟出的!~
再比較吧!~
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lacuna0517 wrote:
重陽重劃區幾乎所有的2樓都被醫生買走了
包括元亨 葉隱集 陸江 現在又多了一個禮鄰 不知道是不是同一個醫生
其實重陽重劃區一半以上都是在地人買的
有的是開書店 有的開飲料店 有個賣電器 有的賣知高飯
但是代銷的訊息 好像屋主都是醫師 律師 法官
很遺憾 比率不到5%
以目前醫師平均月薪資約12萬 是買不起三重的 去林淡三可能有機會
律師更慘 平均月收入只有5-6萬 還沒把流浪律師算進去喔
沒有其他奧援的話 只能買基隆或鄉下了
我想未來代銷的話術應該會改變吧
話說回來如果真的是同一個醫師 那我想 醫師只是副業 主業應該是投資客吧
醫生為什麼喜歡2樓，這個問題還有待研究
又不是商業區，買二樓是不能開店滴
(因為1樓店面很貴，將就點給它買2樓至少可買兩間/打通間變大坪數)
不過也要商業區塊，住宅區是馬上會被管委會靠腰滴
如果2樓能開店，買2樓這個羅輯就成
但二樓往往是大樓最便宜的一層，只是價格上會較優勢
對資金較不足的少年，還是一些人，就這樣變為首選(較好殺，有的還會加碼送樣品屋喔)
一只皮箱就可搬入
所以買2樓真的不是醫生首選
醫生要開店應該會選擇一樓吧
至於買重劃區的成員，大部從台北轉來的，到後來三蘆區塊的換屋族
有的甚至從新北環快延線的居民(因為走新北環快不塞車，可速速來/速速去)
結論:應該說那邊舒西/便宜/方便，那邊就是首選
就像三重重陽重劃區早期的口號，過個橋省一半，自然而然就吸引台北換屋族來置產
三重重陽重劃區，偶都叫它金山角(可享台北/三重/蘆洲資源)
它的地理位置又位居蘆洲頭，又擁有超級無敵水岸景(其它區塊是無法取代滴)
