為什麼土城房價比新莊便宜..一樣都是在捷運站附近怎嚜差這麼多..


allen3040 wrote:
我去年買在土城家樂福...(恕刪)


小弟當初(7/8年前)買土城也是因為房價便宜
永豐路巷子才11萬多
之後換房買2x萬的新成屋 聽說現在要3x萬了.....
這幾年也習慣土城了 其實只要自己住得習慣就好
住哪裡還不都一樣
雖然我住土城將近三十個年頭了
不過 你問我為什麼價差這麼多??
我也不知道 因為我沒住過新莊

土城好不好 在我眼裡 算是很不錯了
步行至捷運站 不用三分鐘
捷運藍線直達北市免換車
南下北上 有北二高土城交流道 方便至極
平日下班後 換雙鞋跟衣服 走個一分鐘 就到了運動場
雖有車流 但不至於到大塞車的程度 騎車開車一整個舒暢快活
生活機能方面 土城近兩年 可以說是 擴展的非常迅速
大型飲食連鎖店紛紛進駐 就連土城都有星巴克了!
光是大賣場就有兩個以上
河堤公園整頓得非常乾淨 清晨 黃昏 景色美不勝收
還有每年四月-五月的桐花季 開了滿山的桐花

土城有監獄 感覺好不安心!?
沒有錯 土城是有監獄 不過自小住在土城以來 沒聽過有暴動,犯人逃跑
對我來說 監獄就像個古蹟建築般存在著 更何況土城分局 跟地方法院 都在這 相對安心不少

土城有變電所 感覺很恐怖!?
沒有錯 土城是有變電所 不過依舊從小到大都一直運作正常 外表看起來 還挺日式風格建築 別有一番風味吶
消防分局就離變電所5分鐘不到車程 還OK!

所以 土城為什麼價格比新莊便宜??
我不曉得 不過土城房價 一直都沒有貴過新莊 如今捷運周邊有價差也不是什麼意外的事情吧?


發光小白馬 wrote:
2. 小巨蛋(在土城綜合運動公園後半段,原本是停車場和溜冰場)...(恕刪)


這是土城運動中心,目前圍籬已經築起來,差不多要開工了。
我記得之前看的資料是預計103年完工啓用。
小弟我住在新莊中華路中信街口 (16年前買一坪16萬)

每天上班經過副都心,如果那邊每坪30萬,我一定會去買 (做一下白日夢)

目前副都心生活機能看起來最好的是行政院第2辦公室那一個區塊,有國家電影中心、機場捷運站,離台65與五股交流道/三重中山高架都近,當初地價標最高的也是這區塊

思源路旁那3個區塊其實離五工站有一些距離,環狀線還遙遙無期,不用太期待,雖然這是最早開發的,但我也最不看好,一坪20萬我就會考慮!!!

土城捷運沿線其實建案也沒很多,靠山上、或中和交界區其實交通也沒那樣方便,房價不容易炒作
大家開心就好

你高興我高興最重要哇哈哈


我現在就住土城,學府明德路口這邊,距離海山捷運入口步行幾分鐘而已。3年前買不到18,現在3X。

對我來說土城除了捷運方便外,平面道路的建設就比較差,往市區主幹線就兩條,一條卡板橋一條卡中和,都很塞。

高速公路的話因為是2高,所以繞很遠。

但是我很期待特2號的全線開通,我認為這條只要打通,就算土城交通的任督二脈被貫通,越過新莊接1高就比較不會這麼塞了!我想這條路通了之後,房價應該還有一點增長空間....(還是要看景氣啦)

然後題外話:

ETHAN0107 wrote:
不知道新北市區域的房價等級是怎麼劃分的....
板橋永和第一嗎?之後呢?新莊?中和?新店?.....
感覺土城...樹林...五股泰山等等...房價都低上許多~


我新店也有間房子,最近準備搬過去....新店的房價保證不會比新莊中永和低!我們斜對面一個三暉的建案,竟然開個75W/p的天價....然後成交價聽說並不是笑死人的價格唷,也是一樣驚死人
hhli wrote:
為什麼土城房價比新莊...(恕刪)


因為建商還沒有把地買光光.
等買光了,才會開始炒,不然沒地!!有什麼好炒得?

當年台北市的信義區,內湖區,等立委,議員,建商買完了!
才開始漲的.
光比名字一個「土」字就LOW了。
房價要炒才會高
有空地才炒的起來
新莊副都心空地多 炒一炒房價就上來了
海山站能紅 也是因為這些年陸陸續續都還有空地在蓋
生活機能那些都是附屬的 人多的地方 生活機能一定都上的來
交通方面 我自己住土城的經驗除非你是捷運族 不然並不方便
缺一條快速道路可以進到台北市 北二高繞台北外圍 走四川 南雅南路車都很多
即使65號完工對進台北市幫助也不大


hhli wrote:
為什麼土城房價比新莊...(恕刪)


原因很簡單~

因為新莊離台北市近~

土城最少都要走到板橋或中和才能到台北市

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