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我想問各位，如果是您賣出一價值超過6000萬的不動產，而且持有了兩年半，應該獲利多少才合理?
前面大大說50%，也有人說30%........少說也有千百來萬吧!
錯...錯....錯......
實際成交獲利 一位 2.5% 另一位屋主 6%不到，2.5%屋主還是信義寶徠花園舊客戶，6%的屋主一次買了三間新店寶徠，所以他們成交成本不高，也跟我們當初看房時價格低一點。以上獲利還得付仲介佣金喔!
這樣的實際狀況，一，回應綸大的理論，以新店投資獲利率太低，新店的人有福了，投資客將要轉移戰場，讓市場回歸本質，合環御寶不是也降價銷售了嗎! 二，做仲介的，不要只看到部分面向，做偏頗發言，你的客戶可能很貪婪，我看到的卻是超乎常情合理，達到跟你的議定價格，也不一定跟你成交，因為複委託，也可能轉給其他到達價格的仲介商，我相信大坪數都獲利都只有區區百來萬，你的貪婪客戶到底要多少利潤，說出來大家聽聽。
綸大說得對，寶徠屋主賺得還沒仲介多!
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我不知道大家是不是以繳清房貸後出售的利益來算獲利率，一間100坪6000萬房子，貸款7成，三年後賣出7000萬，請問是賺17% (1000/6000=0.16667)，還是56% (1000/1800=0.5556)。
換個方式算，三年後這間房子從60萬/坪漲到70萬/坪 (6000萬漲到7000萬，假設無車位)，獲利率應該是(70-60)/60 = 0.1666 約17%， 而不是說你只繳了三成購屋款，獲利率是(70-60) / (60x0.3)=0.5556 56%吧
請諸位大大指導一下。
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新北市新店的寶橋路豪宅，16號驚傳電梯維修工人被電死的意外，一名何姓維修工，疑似因為電梯總電源沒有關閉，不幸慘遭電擊，在傍晚被住戶發現，頭朝下吊掛在電梯井內，有目擊民眾形容，工人身上還發出電流聲，雙手更出現電流孔，警消獲報後緊急送醫搶救，仍舊回天乏術。
16號傍晚，何姓電梯維修工，穿著白衣、拿起維修包，緩緩走進電梯，沒想到這段路卻成了最後一段路，監視器畫面錄下了他最後的身影，案發現場發生在新店寶橋路上的高級住宅，住戶出入頻繁，回溯意外時間，何姓工人當天接獲任務，傍晚5點46分趕來搶修，當時的他將電梯停在二、三樓間，自己再扳開電梯門，爬到電梯下方，但疑似操作不慎慘遭高壓電電擊，直到有女住戶出門，發現電梯上方趴了一個人，嚇的趕緊報警，電力公司也連忙斷電處理。
電梯維修鬧出人命，根據警方調查，何姓工人的左右手上有明顯的電流出入孔，初步研判可能是沒關閉電梯總開關，誤觸導致電死，工人被發現時氣息微弱，經過搶救後，仍舊送醫不治，其實命喪電梯的何姓工人，擁有20多年的維修經驗，這次疑似沒有謹慎確保作業安全，才釀成電擊的不幸事件，而進一步的死因，還要等檢方查證。
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