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什麼樣的房子最好租？
坪數大、價錢低、設備夠好，該附的都附，這樣的房子最好租囉。
房間裡什麼都沒有設備的話，坪數跟價錢都是房客參考的重點。
反正租屋在外會考量：有沒有含水電？含管理費？大樓有警衛嗎？有含網路第四台的錢嗎？
都租到一萬五了，上面都不包含的話可能太貴了。
不過以我的觀點，包水電瓦斯其實不太環保，大部分的人會因為包水電瓦斯的觀念而浪費水電瓦斯，
以現在的觀點來看我不推薦，寧可降價但不包瓦斯水電，會不會比較環保？
如果你不想降價，那乾脆房間稍微整修一下好了，
我是覺得，降價對房客當然好，可是大家都想降價求出租的話久了會讓出租行情打亂，
就跟賣電腦一樣，毛利率變得超低。
我看過一本書，作者是專門做房屋買賣出租投資的，
他裡面有教導如何買法拍屋，改裝後快速出租。他還有提到他的房子絕對都是用最貴的價錢出租，可是空屋率又很低。
他如何做到的？就是房屋內部設備品質要夠好。
還有地點要夠好，地點要在最熱鬧交通方便的地方。
掌握地點跟內部品質的話，就可以用比較高的價錢出租給預算足夠的人。
出租房子也像企業經營一樣，競爭太多的話，降價會容易泡沫化，加上最近房子一直蓋、六七年及生也開始投入房屋出租市場，房子出租選擇越來越多，找出你房子的獨特性、不易被模仿的特性，這樣可以確保出租率。
如果你房子花個5~10萬重新油漆，把便宜的床墊、書桌、衣櫥等都換掉，換成品質較好的系統家具，浴室做個乾濕分離，提供液晶電視跟兩門的冰箱等等（不確定10萬行不行），總之，你把它弄成你自己看到也超想住的房子這樣就對了！你自己都想住了，怎麼會有人不想住？假設你花個10萬好了，出租6個月就差不多打平這個價錢了，如果這樣可以讓房客一口氣住個3年以上，那不是很划算？
說這麼多，我覺得重點是『你最想住的房子最好租』，你自己都不想住了，那只好降價出租了。
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