捲毛小翔 wrote:
大家好 我跟老婆租房子一陣子了 終於存夠了買房子的頭期款 打算開始往下一個目標走: 買一間屬於我們的屋子 (目前設定3房2衛的房型 要有車位) 。
花了很多時間去看房子 一直都沒有看到喜歡的
終於在近期出現一間屋主急售 開價低於行情很多的物件! 而且剛好離我老家也近! 原本都跟屋主準備簽約了 老婆卻突然看到了喜歡的預售屋..拜託屋主延個幾天讓我們想一下 @@
當然知道要疼老婆 但這個價格真的很低…
把一些資料提供給版友 希望能給我點方向 拜託了 急!

1、中古屋(20年)
60坪(含1平面車位) 3房2廳2衛 1陽台 扣掉公設實際約40坪
採光跟格局都不錯,衛浴也有戶外窗,通風不受潮,舊社區了所以周遭的生活機能很完備。 跟屋主談成的金額加上裝潢費 整體大概落在1900萬左右 真的很實惠!!!!

2、某預售案的預售屋
因為老婆是陪同姊妹去看屋時跟著被燒到 所以帶著我再去看一次。
我們看36坪的樣品屋 (含1平面車位) 3房2廳2衛 扣掉公設實際約24坪
採光好 格局方正 區隔出公領域跟私領域的設計 讓我很意外 大大增加了朋友來作客時的隱私性 確實是很棒的設計! 廚具配置了德國進口的牌子 廚房的桌面使用大理石設計 整體呈現真的好有質感 然怪老婆這麼喜歡!
業務說 此案雖然位在重劃區中 但對面就是全聯旗艦店 且附近有龍門跟五華兩大商圈 生活機能不用擔心!
整體聽下來預售屋真的也很棒 豪宅規格的配置 很舒服 超級吸引我跟老婆的!
雖然總價加上裝潢費超出預算 但因為預售屋可以分幾期慢慢付 算下來也是可以負擔
怎麼辦 兩難了 好猶豫…


40坪跟24坪差太多了,當然秒選中古屋!
2是元利樂樺嗎?
一邊是麵包 一邊是愛情 確實難選啊 不如兩個都買吧? :P
捲毛小翔
[大哭]
捲毛小翔 wrote:
大家好 我跟老婆租房(恕刪)


60坪那間可以買,前提是屋況OK,鄰居也OK

因為最近沒看過有人賣一坪3X在三蘆~~

三蘆預售屋都5X了!!
元利樂樺前幾天才去看而已,記得才剛進門口,代銷就先說,你們知道我們的價位帶在哪裡嗎!不清楚誒,我們這邊開價74萬每坪,哦…那如何呢…
新美齊開價83萬,記得豆干厝在那邊,可能不在了
我剛才用某大型房仲網站去搜尋:

三重,屋齡18-22年,總價1800-2200之間的條件,結果跑出來的權狀坪數,最小的28坪,最大的42坪。都是有電梯的。

樓主用1900萬(內含裝潢預算?)買到權狀60坪的房,真的很便宜,而且聽起來應該也是有電梯的社區大樓。可是為什麼會這麼便宜?是在菜市場的正中心嗎(就是車子開不回自己家,或是開不出去,要等菜市場結束營業才有辦法進出的那種)?要不要詢問長輩或是對當地比較熟的朋友幫忙看看各種文件和屋況?

捲毛小翔 wrote:
1、中古屋(20年)
60坪(含1平面車位) 3房2廳2衛 1陽台 扣掉公設實際約40坪
採光跟格局都不錯,衛浴也有戶外窗,通風不受潮,舊社區了所以周遭的生活機能很完備。 跟屋主談成的金額加上裝潢費 整體大概落在1900萬左右 真的很實惠!!!!
優質配息ETF抱緊處理,當股市包租公。
中古屋
1900萬/60坪,一坪31萬出頭,應該也是屬於市面的行情價
預售屋
一坪初略以50萬算,36坪也要1980萬
兩者價差不大,但是坪數大大有差,實際40 VS 24,大的話舒適不壓迫,小的就沒辦法變大
再把未來有小朋友的因素考慮進來吧
a71009
你的行情價是民國幾年的?
我肯定選價格便宜加上離老家進 好處多多啊! 小孩未來可以請爸媽幫忙cover一下 才能放風 不然小孩出生就要被綁30年了! 想遠一點吧!
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