SPITFIRE02 wrote:
查過了！是同一家！一(恕刪)
台灣的房價已被炒到極端不合理的高，現在進場買，將來必定套在最高點，心中有國旗。
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不會被套，房價只會愈來越高，1000萬左右會成為主流
對！房價會漲到外太空！還不趕快借錢舉債去買！！！
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他們說一期賣光?
蒔光泊旅是自銷所以不用實價登錄（我覺得這法規很怪就是了
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一、建案本身：
1. 分四區，僅有一區有會館，其餘三區要步行，住在C區(有會館)者會因為其他區的人來往而有影響生活品質，請自行思考，戶外泳池一群小孩在那戲水時，你住樓上就不怕會被吵到？住在其他區者，最想泡湯的時候都是秋冬季節，該建案在山上，你泡完溫泉後，還要頂著冷颼颼的山上強風步行回家，你可能剛泡好就感冒吧。
2. 管理費昂貴，一坪130元，其中分為自棟管理費與會館管理費，其中會館由物業負責營運，但只有交屋後的五年，之後呢？管理費上去？或者，區分所有權人嫌棄太貴而擺爛？過於負責的經營模式，去謹慎思考。
3. B棟東南與D棟南向，有慈玄宮，該宮廟非小廟，定期有宮廟活動，是否會成為另一種嫌惡設施？
4. 該案的交通仰賴民富、竹林兩路，都是雙線而已，未來本案的600戶、隔壁600戶，戶數眾多，造成大塞車視可想而知，光想想是否從山上塞到山下就讓人不敢領教。
二、價格與代銷：
1. 價格區間其實就落在那，你說未來房價是上是下？沒人說得準，這個價位實際上與竹圍平面舊大樓社區僅有一坪5~8萬價差，但舊大樓離市區、捷運站除了更近外，最重要是"平面"道路，建案位在山坡上，除了水土保持問題外，更重要是別想著步行到捷運站，下山容易、上山難，那坡度是連騎機車都要催足馬力的。
2. 代銷話術，這點其實就得好好思考，隱惡揚善很正常，所以去現場聽聽就好，不要太衝動下單，尤其考慮那管理費與後續增值潛力，其實應該會有更好的案子等著你我開發。
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喜歡森原樹的房型規劃，不喜歡他的公設⋯
公社是他們的主打耶
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