江翠北側重劃區--江翠ONE開箱文


Bazooke wrote:
這些對於外來人未來...(恕刪)


不會啊,我很認真回答,也希望大家多認識江北重劃區,真心覺得這是個好地方。
我的回答還有甚麼不清楚的嗎?
我們全家上班上學的地點都在台北市,所以我思考的方向都是從台北回來,
其實不管喜歡捷運江子翠或龍山寺站出來,吃的喝的都很多,非常方便,
江子翠站就是直接散步回家,但是就感覺沒那麼好走。
龍山寺吃喝更多選擇,我常常是逛完華西街夜市,買個愛玉冰從梧州街出來,中國時報上公車一站到家。

未來搬家之後,一樣華江橋下公車就是多走幾步路,回家路上有河藍灣、吾界、江匯的樣品屋,雖然人不多,不至於有危險吧?!
henrychang1201 wrote:
想請問一下這個建案...(恕刪)


不好意思,現在才看到你的問題,
江翠ONE分3棟,A棟是毛胚屋,沒有裝潢的,是做辦公室用的,所以當初訂價也最低,BC棟是通通自住的。
我想你的問題是A棟能不能住?
江翠ONE的A棟是目前重劃區商業大樓裡唯一有幫住戶在室內做水管及排汙水管線的,所以你可以在自己的辦公室裡安裝廁所跟廚房。
但是到底能不能住?
我的想法是,
如果預算夠,要自住,還是建議你買BC棟,前面有人不是貼新聞說有拋售潮?問看看有沒有人肯賠售的。
如果預算不夠,可以考慮ABC區,還有很多其他的好房子,AB區樹很多,是宜居的區域,C區的新月天地雖然離捷運站遠了點,但是在307總站,搭公車絕對有位置坐,建材用很好,號稱是買得起的帝寶。

如果就是愛上了江翠ONE的A棟非要在辦公大樓裡自住,就要知道這是違法,可能不能像我這樣上網PO開箱照之類的。(如果被抓到了,或被檢舉會怎麼樣?這個我就不清楚了。)
夏日薔薇 wrote:
不好意思,現在才看...(恕刪)


請問你提到的B跟C棟使用權是住家? 
是認證的? 還是建商掛保?
加上他的地產使用權是寫商業區...
Bazooke wrote:


請問你提到的B跟...(恕刪)


我只是買房子,這麼深入的問題,可以到重劃區的接待中心去跟銷售人員了解,
希望你也能在江翠北找到喜歡且適合的房子一起當鄰居。
買新大廈,公設開箱才有爽度呀⋯⋯
我們看公設開箱很有感....

他說開箱文有說開家裡還是開公設?別激動呀

Bazooke wrote:
請問你提到的B跟C棟使用權是住家? (恕刪)


使用執照已經可以在新北市建管系統查到囉. 107板使字第00483號. A棟是G2類一般事務所, BC是H2類集合住宅.

基本上, 商業區是要求超過住宅容積比例需設計成一般事務所, 其他部份都是合法集合住宅.

G2 使用
1.電信局(公司)郵局、自來水及電力公司之辦公室、票券金融機構。
2.政府機關(公務機關)、一般事務所、自由職業事務所、辦公室(廳)、員工文康室、旅遊及運輸業之辦公室、投資顧問業辦公室、有線電視及廣播電台除攝影棚外之其他用途場所、少年服務機構綜合之服務場所。
3.K書中心、小說漫畫出租中心。
4.身心障礙者就業服務機構。

H2 使用
1.集合住宅、住宅(包括民宿)。
2.小型安養機構、小型身心障礙者職業訓練機構、小型社區復健中心、小型康復之家(設於地面一層面積在500㎡以下或設於二層至五層之任一層面積在300㎡以下且樓梯寬度1.2m以上、分間牆及室內裝修材料符合建築技術規則現行規定者)。
3.農舍(包括民宿)。

G2能不能住大家都心知肚明. 一般最大缺點是, 碰鄰居H2當G2辦公室用, 你可以檢舉他限期改善. 鄰居G2依法當辦公室用, 你就只能習慣他.
這個案子看不見的地方不清楚,格局也不怎麼樣,

不過單就建築外觀、大廳公設來看,還是有一定水準,植栽種得感覺也不錯。

江北很多同價位的建案,例如麗寶、聯上、立信推的案子,

建築外觀設計都還比不上江翠ONE來得美觀有質感,

感覺都是壓低價錢的平庸設計。
HI,BABY
我沒激動!po文就要圖文並茂並符實(文內提到的驗屋及很棒的設備都沒照片佐實?),光看公設有何好爽?只會讓人覺得就是業配文!
維妮爸 wrote:
買新大廈,公設開箱才...(恕刪)
aac wrote:
我沒激動!po文就要...(恕刪)

原來連驗屋的照片都有人想看?
以下千真萬確是我驗屋當天拍的照片,隨手拍,所以沒什麼邏輯可言,
另外,我不賣房子,茂德也不認識我,何來業配文可言?

Ps.最底下3張是入住鄰居支援我的衛浴照,因為我家裝潢中,蓮蓬頭啥的都沒裝,只是證明是和成超級馬桶跟德國進口衛浴設備。窗簾是社區團購的,價格優惠。這句是業配文
我設計師的背影,很帥!

贈送的國際牌暖風機

當天被寬敞的廊道驚豔,後來想想是花我的錢,有點心疼,公設都在這裡了!

這片門設計師撲上去叫我不要拆,一片至少要5萬,說可以擋火耐燒1小時,


贈送的微波爐烤箱

這塊壁磚花色很耐髒,我喜歡!

以下是鄰居支援我的樂屋驗屋照片
證明我們真的有找驗屋公司,
不完美但是的確沒有大問題。

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