安坑和土城的房價差不多,但未來性如何?

只能說要在台北市上班!
安坑比較近!
以前是因為交通不便! 出入只靠安康路!
小弟有開車2小時才到台北紀錄!
現在完全改善了! 騎機車15分鐘可以到北市南區!
小弟當初也有去看土城!
純粹是因為買不起 買安坑!
結果現在發現反而賺到!
現在要再看房子 還是會選安坑!
我住安坑20年, 主要在安民及安德一帶,
這邊的生活機能非常好, 該有的超商、銀行、郵局一大堆,
快速道路上中安橋進台北敦南不用半小時, 5分鐘上北二高, 公車路線也一堆,
陽光運動公園也在附近,
所以這一帶房價這幾年也漲非常多. 需要準備多一些預算.
建議還是多爬文, 行情也要多問問.


+1

spotlight228 wrote:
南方之星行情平均在40出頭,難道在你心中是超爛建案??


個人覺得南方之星確實滿爛的, 新歐洲還比較好~

我個人住安坑超過卅年,安坑真的滿爛的, 希望大家知道安坑的爛, 因為我喜歡安坑沒什麼人的感覺~
喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!
1.南方之星是新建案?
2.除了捷運局標售的 親友轉讓的以外
你買的到40出頭請貼來看看
spotlight228 wrote:
說來聽聽...別把開...(恕刪)


fukoff wrote:
1.南方之星是新建案?
2.除了捷運局標售的 親友轉讓的以外
你買的到40出頭請貼來看看


你知道甚麼叫打臉嗎?
永慶上一堆南方之星幾乎都是40上下的成交紀錄,不管是不是標售的都是這個價,還有32.2萬(車位都拆算了)沒被我貼出來的...難道都是親友轉讓?
親友轉讓的藉口會不會太好用了? 4.7年不新? 南方之星可是捷運共構宅、南勢角最好的地點喔





spotlight228 wrote:
你知道甚麼叫打臉嗎...(恕刪)

含車位算進去的你有問題嗎 怎麼不直接拿內政部的來看?
spotlight228 wrote:
你知道甚麼叫打臉嗎...(恕刪)

你知道甚麼叫反打臉嗎?
你不會查 我幫你查
紅線框起來的部分是這半年左右 南方之星除了"親友間購買"和"向政府機關承購之案件"以外
實際二手屋的成交價

不用懷疑 因為南方之星i棟去年6月跟12月連標兩次所以這兩個月份幾乎都是標案的價格
來源是內政部不動產交易實價查詢網站
網址是http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action
歡迎你去查來打臉
這裡面成交價從44~60不等 實在不知道哪裡來的40岀頭
呵呵 打臉咧
對了忘了提醒你 大同莊園是新建案 南方之星是五年中古房 我不知道你要比什麼 要打什麼臉
fukoff wrote:
對了忘了提醒你 大...(恕刪)


說真的....我還真不知道你在逞強甚麼?? 買個南方之星需要護房價護的那麼氣急敗壞?

前面我貼的還只是「千篇一律」的局部,根本不必另外再浪費時間查給你,光裡面就有兩戶是所謂的非標售戶,分別是41.3萬/坪、39.7萬/坪,平均起來40.5萬/坪,完全沒比標售戶高到哪裡去。

再者,標售戶的房價就不是房價? 這是甚麼邏輯道理? 而且標售的價格還都是近期的,幾百戶平均標40、41不叫「40出頭」該叫啥?

我都懶得跟你講:南方之星也只有套房因總價實在太低而在單價上有極少部分衝到5字頭,比中大坪數單價3字頭的還少...了不起??

你這麼愛拿南方之星來跟我舉例的大同莊園比,是要證明南勢角連地點最好的4年共購宅價格竟比不上走到捷運站要花上10分鐘的土城預售屋很丟臉??
ufjbarry wrote:
工作在台北文山區的關係,準備搬家
台北真的住不起
看中安坑和土城,交通時間在半小時左右
房價感覺上又差不多
但是,未來還是打算要賣掉回南部
不知道這個區域未來的動能,哪一區會比較好?

要看你的工作地點與工作性質,
甚麼動能不動能都不是最重要的,
每天都會面對的事情才是最重要的,
像是上下班通勤時間、通勤成本、生活機能、治安...。
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