三重重劃區賞屋心得[陽光park、葉隱集、光灩]

blythe1661 wrote:
harrytsao大...(恕刪)


其實在重陽重劃區 , 個人看到很多建案的部份住戶還是都會想要自己加裝一些東西來爭取使用空間 , (如 : 格柵延伸 , 加大鐵窗 ...) , 就像光灩對面的翠峰 , 就有幾戶有裝大鐵窗..... , 這對整棟大樓的整體價值無疑是絕對的扣分 , 花了千萬的錢買了房子 , 結果並不是每個住戶都愛惜自己的社區 ...... 想起來真的覺得很沮喪 !! 小弟也買在那附近 , 我們都還沒有正式交屋 , 也有住戶做了那樣的事 , 建商兩手一攤 , 只說以後管委會自己去管 , 真是令人灰心 ! 看來由台北市搬到這裡 .... 似乎也不是那麼的對 , 當初 .... 只為了那新大樓的大面窗 !
有的社區就是管理差, 但有的建商在合約書就載明不能裝, 裝的話, 管委會可以強制拆除.
所以還是要慎選建商.
blythe1661 wrote:
harrytsao大...(恕刪)

除了掛冷氣的位置外
另外還須注意冷氣裝設的位置有無電源
大多設計在冷卻器的位置 買冷氣的時候要注意型式
不然多拉線又是一筆錢!
只有為別人而活的生活,生命才有價值。
jack607 wrote:
其實在重陽重劃區 ,...(恕刪)


真是心有戚戚焉!危邦不入,亂邦不居。就像前面大大說的住戶的水平很重要,很多沒有水準的住戶,像是加鐵窗的,陽台加鋁窗的,還有佔用公共空間,樓梯間放雜物鞋櫃臭氣沖天等,都有各自自私的理由,小孩會掉下去啦,衣服會被風吹走雨淋的,有這些沒水準的行為就該有自知之明去買舊公寓愛怎麼搞就怎麼搞,大大可以請管委會搬出公寓大廈管理條例確實改善,讓這些沒水準的住戶趕出社區,這些都有案例可循,法律不會因為這些住戶的無知就不處罰的!
合康雅致後面也有人裝了鐵窗,不過國泰蓋起來後,就會被擋住了,不過規範真的有用嗎?互相舉報,你報我鐵窗,我威脅你報陽台外推的例子也是有的,看來千金難買好住戶
林小亮 wrote:
合康雅致後面也有人裝...(恕刪)


只要有人舉報,建管處會發文給管委會執行勸道拍照存證,當住戶不自行拆除或是屢勸不聽,到時候是建管處直接開單處罰,動輒三萬起跳到十二萬,應該沒有人會跟錢過意不去。有沒有看過五百戶的大社區樓梯間乾乾淨淨沒有鞋櫃雜物的,陽台沒有鐵窗外推,我朋友的社區經過舉報建管處後現在就是,這就是法律的保障!
自覺加自律其實很重要的
換個角度想
大樓如果管理完善
所有權人必定是先蒙其利的

我知道就現實面而言
當居住空間不足
自然就想往外推展
這跟荷蘭的與海爭地想法沒有兩樣
也是人性本質

但是當新一代的年輕人開始購屋了
有能力的舊一代換購更大更舒適的房子
外加出生率下降
人口成長減緩
我很想知道大家的想法是否改變了
是否在意社區品質?
如何凝聚社區共識?
等到住戶大量入住後的重劃區將會是一個很好的觀察指標吧?!
blythe1661 wrote:
自覺加自律其實很重要...(恕刪)


其實也不一定是空間不足才想外推甚麼的 , 小弟買的大樓社區 , 陽台格柵外推裝冷氣的鄰居 , 他是一次買相鄰兩戶 , 共 100 多坪 , 六口人住 , 您說他是空間不足嗎 ! ...... 無言
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