汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！2

bosimeiya

653分

361樓

bosimeiya

個人積分：653分

文章編號：60620381

中興路涵洞地勢很低
這類的急雨很難不淹水
如果擔心的話
這一區基本上可以直接刪除了

t201201201 wrote:
汐止今天又淹水了
多處淹水
有幾個地方又算重要到路
例如中興福德的涵洞@@

汐止多處淹水 yahoo新聞

原本還考慮那附近 = = 現在有點擔心...(恕刪)

charlie1834

460分

362樓

charlie1834

個人積分：460分

文章編號：60622148

汐止這邊高速公路多

涵洞也多

涵洞短時間下大豪雨的話一定是會淹的

可以觀察一下新聞說汐止淹水的大都是涵洞跟市郊低窪處

t201201201

386分

363樓

t201201201

個人積分：386分

文章編號：60622434

不知到百福社區如何?!
交通應該輸汐止
不知到那邊飆車族多不多?!
貨車好像挺多的

BIG MM

243分

364樓

BIG MM

個人積分：243分

文章編號：60642802

要橫越平面的高速公路，除非興建高架陸橋，否則只能從高速公路的下方路面向下挖深一點，也就是涵洞的方式
時雨量若是破百，別說汐止涵洞會積水，就算是首善之區台北市的平面道路也經不起吧

Bingo Bingo

244分

365樓

Bingo Bingo

個人積分：244分

文章編號：60646297

t201201201 wrote:
不知到百福社區如何...(恕刪)

印象中，貨車是不能進百福社區的，它只能走外圍的實踐路和新台五路......

Roger1019

0分

366樓

Roger1019

個人積分：0分

文章編號：60739090

汐止車位租或買？
今天接到房東電話每月3000要調到每月3500，加上管理費每月300，一個月就要3800！現在問到車位大概160w左右，可租35年左右，大家會怎麼選呢？

bosimeiya

653分

367樓

bosimeiya

個人積分：653分

文章編號：60739330

你用160萬去試算房貸利率
租金和利息去比較一下
你就知道該怎麼選擇了

Roger1019 wrote:
汐止車位租或買？今天...(恕刪)

XOPS

1分

368樓

XOPS

個人積分：1分

文章編號：60748819

bosimeiya wrote:
你用160萬去試算...(恕刪)

可以說清楚點嗎？不知道怎麼算@@

bosimeiya

653分

369樓

bosimeiya

個人積分：653分

文章編號：60749297

上圖是基於以房價160萬，用20年2%利率來試算
當然貸款金額和繳款年數及貸款利率都可以用自己可以談到的數字去填寫

如果可以用前面的條件貸款到這筆買車位的錢
把停車費3500元來和利息支出做比對
購買車位等於可以省下利息還有833元去分攤貸款的本金
那買車位就比租車位划算很多了

可以這樣試算去做最簡單的評估

當然其他因素也是自己要去思考的

這種思考方式也是我當時選擇買屋而不租屋的主要評估
用租金和房貸利息去比較
如果租金遠超過房貸利息的話，那租金可以補貸款本金的部分越高
其實買屋就會相對划算

但前提是房價在幾年內不會有大幅往下的現象
大家參考看看

XOPS

1分

370樓

XOPS

個人積分：1分

文章編號：60753014

bosimeiya wrote:
上圖是基於以房價160...(恕刪)

瞭解，謝謝

汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！2

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！2

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！