汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔!2

中興路涵洞地勢很低
這類的急雨很難不淹水
如果擔心的話
這一區基本上可以直接刪除了

t201201201 wrote:
汐止今天又淹水了
多處淹水
有幾個地方又算重要到路
例如中興福德的 涵洞@@

汐止多處淹水 yahoo新聞


原本還考慮那附近 = = 現在有點擔心...(恕刪)
汐止這邊高速公路多

涵洞也多

涵洞短時間下大豪雨的話一定是會淹的

可以觀察一下新聞說汐止淹水的大都是涵洞跟市郊低窪處
不知到百福社區如何?!
交通應該輸汐止
不知到那邊飆車族 多不多?!
貨車好像挺多的
要橫越平面的高速公路,除非興建高架陸橋,否則只能從高速公路的下方路面向下挖深一點,也就是涵洞的方式
時雨量若是破百,別說汐止涵洞會積水,就算是首善之區台北市的平面道路也經不起吧

t201201201 wrote:
不知到百福社區如何...(恕刪)


印象中,貨車是不能進百福社區的,它只能走外圍的實踐路和新台五路......
汐止車位租或買?
今天接到房東電話每月3000要調到每月3500,加上管理費每月300,一個月就要3800!現在問到車位大概160w左右,可租35年左右,大家會怎麼選呢?
你用160萬去試算房貸利率
租金和利息去比較一下
你就知道該怎麼選擇了

Roger1019 wrote:
汐止車位租或買?今天...(恕刪)

bosimeiya wrote:
你用160萬去試算...(恕刪)



可以說清楚點嗎?不知道怎麼算@@


上圖是基於以房價160萬,用20年2%利率來試算
當然貸款金額和繳款年數及貸款利率都可以用自己可以談到的數字去填寫

如果可以用前面的條件貸款到這筆買車位的錢
把停車費3500元來和利息支出做比對
購買車位等於可以省下利息還有833元去分攤貸款的本金
那買車位就比租車位划算很多了

可以這樣試算去做最簡單的評估

當然其他因素也是自己要去思考的

這種思考方式也是我當時選擇買屋而不租屋的主要評估
用租金和房貸利息去比較
如果租金遠超過房貸利息的話,那租金可以補貸款本金的部分越高
其實買屋就會相對划算

但前提是房價在幾年內不會有大幅往下的現象
大家參考看看

bosimeiya wrote:
上圖是基於以房價160...(恕刪)



瞭解,謝謝
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