林口建案+買房購屋基本知識


n39848 wrote:
交響苑 地上24層...(恕刪)


哇,好像很棒,看起來是走大坪數

基地在哪啊? 大觀旁邊嗎?
基地在消防隊正對面********
長虹交響苑看起來不像大坪數,像是超大坪數,看圖,只有一個大陽台.

今天中午從南港中信金附近上高速開車到林口下交流道,均速一百,只花了十七分鐘,這幾天從東區每天跑林口新家進入地下室停好車,平均大概只花二十分鐘左右,感覺比想像中還好,以時間來說,感覺不遠,里程到東區約二十公里,還好我是無業遊民,不需要上班時擠塞車.

空氣也不錯,比台北市涼爽,幾乎每天都有涼風吹拂,房子高樓三面採光也不錯,通風採光都好,住起來應該蠻舒適的.

開車隨便逛,這幾個日子,康橋也是人潮洶湧,2300學生準備八月中開學,外國老師也不少,聽說都要搬到附近來了,學校旁停滿了雙B,只有我開日產March.

逛了幾次三井outlet,真的蠻喜歡的,書局夠大,餐廳多又好,什麼都有,不乏有特色的商店,日本咖啡農場雜貨店Coffee Farm很棒,夠多夠大,逛得很累,每天都有人潮,尤其星期六日人潮真多,看不到什麼觀光客,好像都是台灣人居多,要等到兩點多才能吃到飯,一次買了三雙Camper鞋子,一模一樣款式的鞋,顏色不同,新光三越正品店賣九千,這邊只要四千多,也買了日本進口的衣服,價格是比市價便宜多了,改天來三井看電影去 ; 較平價的Agnes.B老是擠滿了人,不算貴的Michale Kors還在排隊,台灣人對衣服的消費力相對薄弱,看那幾個頂級品牌Y's,Versace,Armaini Collection,是唯一很少人在逛的店面 ; 雖然DONQ麵包部錯,但我更喜歡PAUL.

我的新社區每坪價格比我台北市也是三年新社區便宜一半,室內與公設用材卻好很多,哈哈,缺錢跑路跑的還不錯.

有了不錯的三井,搬去林口後,看來連台北市中心也不用去了,

n39848 wrote:
交響苑 地上24層...(恕刪)

第一次看到外觀圖
漂亮啊
先建後售
長虹品牌口碑+這地點
開賣價看來又要創紀錄了

稀奇古怪 wrote:
長虹交響苑看起來不...(恕刪)


稀奇兄應該是從東湖-林口交流道 約25公里路程

均速100公里 20分鐘可輕鬆到達

只是這時應該不是開 NISSAN March 吧(開玩笑)

我個人林口-台北民生社區高速公路(18標)通勤10多年

除了交通事故外 其餘路況都還好

尤其現在又開放路肩 以前18標常出現堵車(30.5)處也順暢多了

回程大概就只剩泰山-林口爬坡段被大型慢車拖慢速度

5線車道有時會被那些時速不到60的拚經濟車占用到3線

造成要出林口一交流道非常擁塞

所以我都喜歡走林口二迴轉再左轉文三經OUTLET回家

我也是非常喜歡OUTLET每天都要經過看一看

甚至晚上都還去OUTLET裡面散散步呢






robin3815 wrote:
稀奇兄應該是從東湖-...(恕刪)

到林口時,最生氣的就是高速公路爬坡與下坡那段,台灣用路人沒有公德心,常常爬坡就會緊張地放慢速度,而不是上坡加速,怕被大卡車影響,龜速小車都往內線或超車道靠去,為了佔住有利的位置,不願意尊重其他車輛,大卡車也不一定在最外線,這些大卡車不願意在最外側排隊慢慢開,會在倒數第二車道龜速超車 ; 下坡也沒好多少,荒謬的,這段反而常常最外線兩三車道是最空的,我開March最喜歡就是在這時跑到靠外車道,從右側超車是危險而不應該的,但是環境叫我這麼做。

雖然SWAY咬牙切齒的充滿恨意,個人是覺得三井已經算是規劃優秀的生活商場,唯一大缺點就是廁所真的太low end了點,不太像日本人管理,這個商場足夠讓區域性休閒生活撮撮有餘,豐富的各種物資
稀奇古怪 wrote:

到林口時,最生氣的...(恕刪)



沒有空的櫃位了。


說實在的, 三井outlet 不夠細膩, 停車場出入口動線不佳, 也沒有感應式匝道。電梯旁就隨意漆成藍色, 戶外人行道磚凹凸不平, 廁所更是粗糙。


當然, 從開幕至今兩年, 已有龜速改善, 但跟日本本土outlet 商場的細膩差之甚遠。


不過, 前些日子又再去青埔逛outlet, 想說青埔美式outlet 也開幕2年多, 第二期應該也完工, 商場也應更精進。但是, 繞了幾圈後, 我和內人決定, 要等第三期完工再看看。青埔outlet 主打美式, 我就同樣會比較我在美國逛的outlet , 也是差之甚遠。


最後, 還是乖乖回到三井outlet 吹冷氣購物。
住在林口A9站附近後假日常去的還是三井吃飯購物,比起市區大型百貨雖然餐廳沒那麼多,但購物至少買的下手,現在去百貨公司真是貴到買不下去呀,只能吃東西。希望三井再多些店,例如3樓電影院也改成商場,電影去旁邊國賓看就行。

另外出國旅行次數也變多了,搭機捷一下就到一二航,很方便,現在連信用卡的機場接送也用不太上算是有點小可惜。



我覺得,三井比較是日常生活的商場,餐廳那麼多,不錯了啦,只是老闆找錯承包廠商,青埔華泰高級品牌較多,其它功能較少,是偶而去的地方. 林口沒有工作的失業人口居多如我一般,躲到林口做壞事比較不會被抓到,可能三井比較適合林口,哈哈.

家人常出國的人,住A9附近真不錯.




民視二期,戶外影城開始動工,像中影文化城,未來多一個觀光景點,以前賽德克巴萊的山地村莊就搭建在林口,拆了可惜。
文化一路上兩棟新辦公大樓鷹架剛拆,敢在林口蓋商辦大樓算蠻有勇氣的,不知道要租給誰?
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